XXXXX广场BIM实施计划
目 录
项目概况 3
11 项目名称： 3
12 项目址： 3
13 项目规模： 3
二 工作容 4
三 基础工作 4
四 土建BIM模型 5
41 土建建模标准： 5
42 建筑专业： 6
43 结构专业： 7
44 设计验证： 7
五 机电BIM模型 7
51 机电建模标准： 8
52 排水系统： 8
53 消防水系统： 9
54 暖通系统： 9
55 电气系统： 10
六 线综合 11
61 求格式： 11
62 现场方协调配合： 11
63 图纸深化： 11
七 幕墙专项 12
71 目标： 12
72 工作容： 13
八 动画模拟表现 13
81 施工工艺： 13
82 绿色施工： 13
83 施工进度： 13
九 BIM标准 错误未定义书签
项目概况：
11 项目名称：
XXXX广场
12 项目址：
XXXXX
13 项目规模：
XXXXX：
l XXXXX
二 工作容
提供项目建设程BIM规划根业需分期提供协调理根设计单位相关专业顾问提供建筑结构机电幕墙景观专业施工图建立整BIM初始模型提供侦错服务提交碰撞报告指导协调总分包单位进行续模型深化进行优化审核更新维护完成BIM竣工模型等工作容
三 基础工作
建立全程BIM规划制定BIM理标准流程项目BIM应进行整体理控制建立图纸信息交互台BIM台搭建进行统考虑理总包方分包方等项目参角色包括理BIM模型文档图纸通该台进行沟通交付审核存储
委托方相关员提供基培训课程掌握建筑信息模型基法具模型模型中提取基数力
a) 三维BIM设计台软件文件格式
序号
专业（子系统）
软件
文件格式
1
2D设计台软件
AutoCAD 201x
dwg
2
建筑结构水暖电
Autodesk Revit 2014
rvt
3
专业标准件库文件
述专业软件
rfa
4
模型浏览
Autodesk Navisworks Manage 2014
b) 项目单位
常项
单位
格式
常项
单位
格式
长度
毫米（mm）
1235 mm
（零数位）
体积
立方米（m3）
123457 m3
（两数位）
面积
方米（m2）
123457 m2
（两数位）
角度
度（°）
1235°
（两数位）
坡度
百分（）
1235
（两数位）
四 土建BIM模型
二
三
四
2
3
4
41 土建建模标准
a) 楼层建模
b) 外墙容全部分楼层创建（外立面幕墙外）
c) 墙：高度方墙附着楼板底部梁底部利工程量统计
d) 墙：面图中结构柱间断开面墙1号轴网直接绘制轴网墙穿结构柱 结构柱方强两端贴柱边利工程量统计
e) 墙：表现 墙复合层清水墙外 墙类型名称中名称开头首先 区分外墙墙剪力墙挡土墙等然加材质（简写）总厚度构造层厚度等信息例：剪力墙钢混24020+200+20墙砌块10020+60+20
f) 结构柱：定分楼层创建柱顶高度标高（楼柱子顶底相连）柱类型名称示意：结构柱矩形500x500结构柱圆形500
g) 楼板： 表现 楼板复合层楼板中结构柱交接部位暂时做处理楼板类型名称示意：楼板20050+120+30阳台板15040+100+10 楼板汇水坡做
h) 梁：梁顶 楼板结构层顶面齐
梁族名称示意：KL矩形L矩形
类型名称：500x500 mm
i) 楼梯：2013构件楼梯创建方便期控制楼梯 类型名称示意：楼梯整体式钢混1号150x300（数代表实际 踏步高x踏步宽）楼梯阶梯式钢2号150x300
j) 门窗：图纸高宽尺寸创建门窗编号图纸
k) 预留洞：窗族加载洞口两种：预留洞矩形预埋套标记：窗标记洞
l) 屋顶：表现 屋顶复合层屋顶汇水坡 做
42 建筑专业：
根述标准求乙方根合项目设计施工图等资料创建部分建筑体BIM模型具体：
a) 墙体：设计院提供施工图图纸文件创建外墙墙室墙分楼层创建柱间断开分创建墙顶根实际情况设梁底板底墙体带保温层外涂层等构造层设置（清水墙外）
b) 门窗洞口：施工图设计图纸尺寸创建门窗洞口模型
c) 楼板：楼板带面层等构造层设置
d) 屋顶：屋顶带保温防水层等构造层设置（屋面找坡合设计范围）
e) 楼梯：施工图设计图纸踏步高踏步宽梯段宽等尺寸创建楼梯（施工图设计图纸带楼梯面层设置）
f) 坡道：施工图设计图纸坡道宽度坡度等尺寸创建坡道
g) 扶手：施工图设计图纸创建扶手示意模型
h) 电梯扶梯卫浴示意模型：创建室必电梯扶梯卫浴模型（仅示意模型）
i) 建筑装修部分模型合设计范围
43 结构专业：
根述标准求乙方根项目施工图设计图等资料创建结构体BIM模型具体：
a) 结构柱：施工图设计图纸尺寸分楼层创建混凝土钢质结构柱
b) 梁次梁支撑：施工图设计图纸尺寸创建混凝土钢质梁次梁斜支撑
c) 桁架：施工图设计图纸尺寸创建钢质桁架（仅创建弦杆弦杆垂直斜腹杆模型构件杆件间连接件连接形式合设计范围）
d) 基础：仅创建基础底板表现降板区域浇带（底板基础桩合设计范围）
e) 剪力墙挡土墙：室核心筒等剪力墙挡土墙剪力墙洞口根施工图设计图纸尺寸位置创建
f) 楼梯：施工图设计图纸踏步高踏步宽梯段宽等尺寸创建楼梯（施工图设计图纸带楼梯面层设置）
g) 结构配筋结构预埋件等部分模型：包含合设计范围
44 设计验证：
BIM设计程中发现二维设计问题邮件形式时发送甲方设计单位相关专业负责设计抄送相关员甲方联系相关设计施工方进行项目设计协调乙方根终设计变更通知单修正BIM模型提高项目设计质量电子文档纸质印报告形式提交甲方整体模型完成提交模型成果时建模程中已解决问题尚未解决问题统整理成二维设计问题报告
五 机电BIM模型
系统专业模型属性需全面反映图纸信息包括二维设计图纸基信息电气排水暖通消防系统图纸设计说明中涉信息信息象名称系统信息型号信息等机电建模种材配件请参考技术规格说明书（详见附件）系统建模深度系统描述准
5
51 机电建模标准
a) 净高控制
b) 楼层专业分建模分层提交提交时提供全专业（包括土建精装）链接文件
c) 道设备系统名称（图纸道标注SAEASE等）统放（系统类型system type）里桥架系统名称统放（标记Mark）里第次提交模型中需添加完整道附件材质信息统放（注释Comments）里道保温保温厚度统放（保温厚度Insulation thickness）里保温类型统放（保温类型Insulation type）里设备编号统放（注释Comments）里设备属系统统放（标记Mark）里第次提交模型中需添加完整设备信息根物业求竣工前进行添加
d) 根专业系统设滤器颜色表：
系统
颜色
暖通风（送排回）
绿色
空调水（冷冻水空调热水冷水）
紫色
凝结水
紫色加细网格阴影区
防排烟（含空调防排烟兼）风
红色
排水
青色
排水重力（排水雨水）
青色加细网格阴影区
消防水
红色
强电桥架
蓝色
弱电桥架
咖啡绿（12812864）
*系统设备阀门末端（风口喷淋头）颜色线颜色线外轮廓黑色细线
全专业链接模型里专业深化图分建面视图求专业深化图CAD链接专业视图里便模型深化图纸进行检查
五
52 排水系统：
包括子系统（生活水绿化水生活污水废水雨水中水水中水回水等）图纸系统图设计说明中表述：
a) 种材质种规格道（需含保温材料）
b) 子系统道连接系统相应件
c) 子系统道相连接系统相应路附件
d) 道应仪表包括压力表温度计水表等
e) 道属系统卫浴装置包括坐便器蹲便器便斗洗面盆漏盥洗盆龙头等
f) 水排水系统中设备包括直饮水处理设备容积式电热水器水箱潜水泵变频泵离心泵气压罐减震基座减震器中水处理设备压力传感器等
g) 冷塔冷塔循环水系统放入空调水系统中
53 消防水系统
包括子系统（消防栓消防喷淋空间灭火气体灭火火灾报警等）图纸系统图设计说明中表述：
a) 涵盖种材质种规格道（含保温材料）
b) 子系统道连接系统相应件（包括弯头三通四通变径头检查口帽法兰等）
c) 子系统道相连接系统相应路附件（包括类阀门软接头水流指示器等）
d) 消防水系统中消防栓喷淋系统喷头手提式灭火器箱等
e) 水泵接合器类高空水炮灭火装置水泵压力表等
54 暖通系统
包括子系统（空调通风系统消防排烟系统循环冷水系统循环水系统冷凝水系统等）图纸系统图设计说明中表述：
541 消防排烟空调通风系统
a) 种材质种规格风该系统材质相配风件（含锈钢板风A1级燃型双面铝箔机制玻镁风A1级燃型组合式双面铝箔机制玻镁保温风复合玻纤维消声风镀锌钢板风防火钢板风等）保温材料面图设计说明准
b) 规格防火阀调节阀排烟阀止回阀电动双位风阀消声器静压箱等路附件
c) 规格风末端包括方形散流器单层格栅风口条形风口带静压箱条形回风口风机盘散流器风机盘回风口电动常闭页送风口排烟风口双层格栅风口等
d) 消防排烟空调通风系统设备含新风机组空调器风机盘排气扇VAV BOX联机室机热回收器诱导风机杀菌臭循环装置等
542 空调水系统：
a) 涵盖种材质种规格道（含保温材料）
b) 子系统道连接系统相应件（包括弯头三通四通变径头检查口帽法兰等）
c) 子系统道相连接系统相应路附件（包括类阀门软接头Y型滤器等）
55 电气系统
包括子系统（电气系统包括低压配电系统柴油发电机系统动力配电系统明配电系统应急明系统消防报警广播系统弱电系统）图纸系统图设计说明中表述：
551强电系统
a) 配电箱开关箱配电柜电表箱等配电箱柜装置
b) 图纸设计说明包含线槽桥架等
c) 图纸设计说明包含类灯具开关插座钮等
d) 图纸中包含发电机组变压器投装置等设备消声器油箱散热器泵
552弱电系统
a) 弱电种设备机柜
b) 图纸设计说明包含线槽桥架等
c) 图纸设计说明包含类末端设备等
六 线综合：
机电模型完成进入线综合阶段
6
61 求格式：
a) 根碰撞收集问题详细记录碰撞问题涉专业专业线构件详细信息相关图元ID编号
b) 三维模型截图
c) 轻量化三维模型进行旋转移缩放剖切标注
d) 应二维CAD图纸
e) 碰撞报告格式明确
62 现场方协调配合：
a) 定期提供更新土建机电模型说明(说明土建模型版变更号等信息)刻盘两份项目部项目部转发设计部相关单位
b) 固定周期中（两周）影响较变更需提供土建机电模型刻盘两份项目部转发设计部相关单位
c) 委托方规定时间完成模型审核发出审核问题报告设计部相关单位
d) 委托方收审核问题报告3天应核查提出问题逐做判断踪单里回复深化设计解决深化设计法解决深化设计法解决问题设计例会提出问题回复送设计部抄送方
e) 方非机电深化校核机电深化需做碰撞检工作
63 图纸深化：
模型建模调整完成需导出DWG格式综合图剖面图专业专业面图综合剖面图需分专业分系统设置详细出图细节见表：
a) 深化设计BIM团队深化程中应图纸深化团队紧密配合时发现碰撞净高够等问题时调整图纸模型发现法解决问题规定格式求书面形式周设计例会提出
b) 送审计划需提前两天Revit模型综合图图纸时提交项目部项目审核刻盘两份提交（送审计划参附件）
c) 送审模型时提供份模型说明（文格式）说明次送审模型机电深化图送审版次土建精装模型版建模深度等信息供BIM审核时阅读时根已深化容进行审核
七 幕墙专项：
处幕墙外立面幕墙合项目外幕墙设计根施工图设计图纸幕墙尺寸分割形式创建幕墙竖梃嵌板（玻璃嵌板百叶嵌板等）等幕墙外观模型竖梃嵌板部型材等结构形式合设计范围幕墙建筑结构体型结构连接件需创建
7
71 目标
幕墙设计：实现幕墙视化设计参数化设计协设计
幕墙施工：施工现场安装方案行性分析土建钢结构等专业协调
72 工作容
运BIM技术辅助完成项目体建筑幕墙工程深化优化设计
运BIM技术完成异形幕墙项目视化设计技术方法总结
幕墙BIM模型土建钢结构BIM模型专业综合
BIM技术辅助施工现场完成幕墙安装方案选定
通BIM模型完成幕墙材料统计
八 动画模拟表现
专门表达施工进度施工工艺绿色施工视频动画
8
81 施工工艺
部分视频需表现：土方工程基基础工程砌体工程钢筋混凝土工程预应力混凝土工程结构吊装工程防水工程装饰工程高层建筑施工简介季节性施工等
82 绿色施工
绿色施工建筑全寿命周期中重阶段实施绿色施工应进行总体方案优化规划设计阶段应充分考虑绿色施工总体求绿色施工提供基础条件
实施绿色施工应施工策划材料采购现场施工工程验收等阶段进行控制加强整施工程理监督
部分视频需完整表达绿色施工总体框架施工理环境保护节材材料资源利节水水资源利节源利节施工保护六方面容
83 施工进度
部分视频动画需项目计划施工序准确表达进度
九 BIM标准
模型标准
（注：部分正式交付基础模型时根实际情况进步细化明确部分容会略调整）
51单位坐标：
511建立项目统轴网标高模板轴网标号CAD图纸致
512项目单位毫米
513 相标高±0000坐标原点Z轴坐标点
514 正确建立正北项目北间关系
52模型
621 图纸数源进行建模
622规范标准
53 根数源进行模型更新
531根设计院图纸变更深化设计图纸变更数源进行模型更新
532规范标准
54模型拆分标准
建筑专业结构专业暖通专业电气专业排水专业设备专业
541 分区
542楼号
543施工缝
544单楼层组楼层
545专业系统子系统
55模型色彩标准
空调
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
1
SAD
送风
150
0
127
255
2
RAD
回风
96
0
127
0
3
EAD
排风
220
255
0
191
4
SED
消防排烟
50
255
255
0
5
PAD
处理新风
80
63
255
0
6
MAD
消防补风
160
0
63
255
7
SPD
加压送风
174
0
0
127
8
KED
厨房排风
157
38
57
126
9
KFD
厨房补风
245
127
63
127
10
CHWSCHWR
冷冻供回水
59
38
38
19
11
CDWSCDWR
冷供回水
90
0
255
0
12
HWSHWR
热水采暖供回水
222
165
0
124
13
CD
冷凝水
140
0
191
255
14
P
膨胀水
54
127
127
0
15
W
补充水
74
38
76
0
16
D
排水
231
255
127
191
排水
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
30
J
市政水
100
0
255
63
31
G
高区供水
100
0
255
63
32
W
生活污水
200
191
0
255
33
WY
生活压力污水
200
191
0
255
34
Y
雨水
50
255
255
0
35
T
通气
200
191
0
255
36
F
消火栓
130
0
255
255
37
S
喷淋
30
255
127
0
强电
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
50
E
强电桥架低压桥架
6
255
0
255
51
EYJ
应急桥架
72
82
165
0
52
EDL
动力桥架
6
255
0
255
53
EZM
明桥架
150
0
127
255
54
EMX
封闭绝缘母线
5
0
0
255
弱电
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
60
SPS
安防系统线槽
2
255
255
0
61
PDS
综合布线系统线槽
4
0
255
255
62
ELV
余弱电系统（BA漏电火灾报警）线槽
4
0
255
255
63
TVS
电视系统线槽
3
0
255
0
64
POS
POS 系统线槽
3
0
255
0
65
LIFT
升降机线槽
3
0
255
0
66
MOB
移动电话电缆桥架
3
0
255
0
56 项目文件命名规
项目名称：金山万达
项目代号：WD
项目命名规统参：WD专业楼层
中：项目代号 万达项目名称开头字母
专业：建筑 ARC
结构 STR
暖通空调 AC
排水 PD
消防 FS
强电 E
弱电 ELV
楼层：果文件包含楼层写B1F1F2…
果文件包含楼层写（F1F5）…
果文件包含整专业模型需写楼层名称
专业族命名规
命名规： WD专业类描述信息
中：项目代号 万达项目名称开头字母
专业：暖通空调 AC
排水 PD
消防 FS
强电 EL
弱电 ELV
建筑 ARC
结构 STR
类： 门窗柱梁弯头三通…
描述信息： 尺寸材质角度型号…
57 BIM建模控点
满足LOD标准求模型规划求前提满足点：
571 机电专业建模完成保持专业系统完整性
572 专业设备阀门附件等均参设计选型样尺寸建模
573 专业添加末端设备参设计选型样尺寸建模
574 水桥架等材质模型中体现
575 正式提交前需保证机电专业建筑结构专业碰撞机电专业碰撞
58 BIM模型精度标准
排水专业
排水专业阶段LOD精度求
排水专业
方案阶段
初设阶段
施工图阶段
施工阶段
BIM工作交付
LOD
LOD
LOD
LOD
LOD
道
100
200
300
300
400
阀门
100
200
300
400
500
附件
100
200
300
300
400
仪表
100
200
300
400
400
卫生器具
100
200
300
400
400
设备
100
200
300
400
400
暖通专业
暖通专业阶段LOD精度求
暖通专业
方案阶段
初设阶段
施工图阶段
施工阶段
BIM工作交付
LOD
LOD
LOD
LOD
LOD
暖通风系统
风道
100
200
300
300
400
件
100
200
300
300
400
附件
100
200
300
300
400
末端
100
200
300
300
500
阀门
100
100
300
400
500
机械设备
100
100
300
400
500
暖通水系统
水道
100
200
300
300
400
件
100
200
300
300
400
附件
100
200
300
300
400
阀门
100
100
300
400
400
设备
100
100
300
400
400
电气专业
电气专业阶段LOD精度求
电气专业
方案阶段
初设阶段
施工图阶段
施工阶段
BIM工作交付
LOD
LOD
LOD
LOD
LOD
强电
供配电系统
母线
100
200
300
400
400
配电箱
100
200
300
400
500
电度表
100
200
300
400
400
变配电站设备
100
200
300
500
500
明系统
明
100
200
300
400
500
开关插座
100
200
300
400
400
线路敷设防雷接
避雷设备
100
200
300
400
500
桥架
100
200
300
400
400
接线
100
200
300
400
400
弱电
火灾报警联动控制系统
探测器
100
200
300
400
500
钮
100
200
300
400
500
火灾报警电话设备
100
200
300
500
500
火灾报警设备
100
200
300
500
500
桥架线槽
桥架
100
200
300
400
400
线槽
100
200
300
400
400
通信网络系统
插座
100
200
300
400
400
弱电机房
机房设备
100
200
300
500
500
系统设备
广播设备
100
200
300
500
500
监控设备
100
200
300
500
500
安防设备
100
200
300
500
500
LOD应说明见附表3
建筑结构专业施工图进行实施
附表31 排水专业BIM模型精度标准
详细等级（LOD）
100
200
300
400
500
道
信息(道类型径标高)
信息(支标高)
信息(加保温层道进设备机房)
技术信息(材料材质信息技术参数等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
阀门
表示
信息(绘制统阀门)
信息(阀门分类绘制)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附件
表示
信息(统形状)
信息(类绘制)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
仪表
表示
信息(统规格仪表)
信息(类绘制)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
卫生器具
表示
信息(简单体量)
信息(具体类形状尺寸)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
设备
表示
信息(长宽高简单体量)
信息(具体形状尺寸)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附表32 暖通专业BIM模型精度标准
详细等级（LOD)
100
200
300
400
500
暖通风系统
风道
表示
信息(着系统绘线标高行定义着系统添加颜色)
信息(着系统绘制支线线准确标高径尺寸添加保温)
技术信息(材料材质信息技术参数等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
件
表示
信息(绘制线件)
信息(绘制支线件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附件
表示
信息(绘制线附件)
信息(绘制支线附件添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
末端
表示
信息(示意尺寸标高求)
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
阀门
表示
表示
信息(尺寸形状位置添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
机械设备
表示
表示
信息(尺寸形状位置添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
暖通水系统
暖通水道
表示
信息(着系统绘线标高行定义着系统添加颜色)
信息(着系统绘制支线线准确标高径尺寸添加保温坡度)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
件
表示
信息(绘制线件)
信息(绘制支线件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附件
表示
信息(绘制线附件)
信息(绘制支线附件添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
阀门
表示
表示
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
设备
表示
表示
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
仪表
表示
表示
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附表33 电气专业BIM模型精度标准
详细等级（LOD）
100
200
300
400
500
设备
建模
信息(基族)
信息(基族名称符合标准二维符号相应标高)
信息(准确尺寸族名称 技术信息(属系统)
信息(准确尺寸族名称 技术信息(属系统) 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
母线桥架线槽
建模
信息(基路)
信息(基路尺寸标高)
信息(具体路尺寸标高支吊架安装) 技术信息(属系统)
信息(具体路尺寸标高支吊架安装) 技术信息(属系统) 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
路
建模
信息(基路根数)
信息(基路根数属系统)
信息(具体路根数) 技术信息(材料材质信息属系统)
信息(具体路根数) 技术信息(材料材质信息属系统) 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
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XXXXX广场BIM实施计划
目 录
项目概况 3
11 项目名称： 3
12 项目址： 3
13 项目规模： 3
二 工作容 4
三 基础工作 4
四 土建BIM模型 5
41 土建建模标准： 5
42 建筑专业： 6
43 结构专业： 7
44 设计验证： 7
五 机电BIM模型 7
51 机电建模标准： 8
52 排水系统： 8
53 消防水系统： 9
54 暖通系统： 9
55 电气系统： 10
六 线综合 11
61 求格式： 11
62 现场方协调配合： 11
63 图纸深化： 11
七 幕墙专项 12
71 目标： 12
72 工作容： 13
八 动画模拟表现 13
81 施工工艺： 13
82 绿色施工： 13
83 施工进度： 13
九 BIM标准 错误未定义书签
项目概况：
11 项目名称：
XXXX广场
12 项目址：
XXXXX
13 项目规模：
XXXXX：
l XXXXX
二 工作容
提供项目建设程BIM规划根业需分期提供协调理根设计单位相关专业顾问提供建筑结构机电幕墙景观专业施工图建立整BIM初始模型提供侦错服务提交碰撞报告指导协调总分包单位进行续模型深化进行优化审核更新维护完成BIM竣工模型等工作容
三 基础工作
建立全程BIM规划制定BIM理标准流程项目BIM应进行整体理控制建立图纸信息交互台BIM台搭建进行统考虑理总包方分包方等项目参角色包括理BIM模型文档图纸通该台进行沟通交付审核存储
委托方相关员提供基培训课程掌握建筑信息模型基法具模型模型中提取基数力
a) 三维BIM设计台软件文件格式
序号
专业（子系统）
软件
文件格式
1
2D设计台软件
AutoCAD 201x
dwg
2
建筑结构水暖电
Autodesk Revit 2014
rvt
3
专业标准件库文件
述专业软件
rfa
4
模型浏览
Autodesk Navisworks Manage 2014
b) 项目单位
常项
单位
格式
常项
单位
格式
长度
毫米（mm）
1235 mm
（零数位）
体积
立方米（m3）
123457 m3
（两数位）
面积
方米（m2）
123457 m2
（两数位）
角度
度（°）
1235°
（两数位）
坡度
百分（）
1235
（两数位）
四 土建BIM模型
二
三
四
2
3
4
41 土建建模标准
a) 楼层建模
b) 外墙容全部分楼层创建（外立面幕墙外）
c) 墙：高度方墙附着楼板底部梁底部利工程量统计
d) 墙：面图中结构柱间断开面墙1号轴网直接绘制轴网墙穿结构柱 结构柱方强两端贴柱边利工程量统计
e) 墙：表现 墙复合层清水墙外 墙类型名称中名称开头首先 区分外墙墙剪力墙挡土墙等然加材质（简写）总厚度构造层厚度等信息例：剪力墙钢混24020+200+20墙砌块10020+60+20
f) 结构柱：定分楼层创建柱顶高度标高（楼柱子顶底相连）柱类型名称示意：结构柱矩形500x500结构柱圆形500
g) 楼板： 表现 楼板复合层楼板中结构柱交接部位暂时做处理楼板类型名称示意：楼板20050+120+30阳台板15040+100+10 楼板汇水坡做
h) 梁：梁顶 楼板结构层顶面齐
梁族名称示意：KL矩形L矩形
类型名称：500x500 mm
i) 楼梯：2013构件楼梯创建方便期控制楼梯 类型名称示意：楼梯整体式钢混1号150x300（数代表实际 踏步高x踏步宽）楼梯阶梯式钢2号150x300
j) 门窗：图纸高宽尺寸创建门窗编号图纸
k) 预留洞：窗族加载洞口两种：预留洞矩形预埋套标记：窗标记洞
l) 屋顶：表现 屋顶复合层屋顶汇水坡 做
42 建筑专业：
根述标准求乙方根合项目设计施工图等资料创建部分建筑体BIM模型具体：
a) 墙体：设计院提供施工图图纸文件创建外墙墙室墙分楼层创建柱间断开分创建墙顶根实际情况设梁底板底墙体带保温层外涂层等构造层设置（清水墙外）
b) 门窗洞口：施工图设计图纸尺寸创建门窗洞口模型
c) 楼板：楼板带面层等构造层设置
d) 屋顶：屋顶带保温防水层等构造层设置（屋面找坡合设计范围）
e) 楼梯：施工图设计图纸踏步高踏步宽梯段宽等尺寸创建楼梯（施工图设计图纸带楼梯面层设置）
f) 坡道：施工图设计图纸坡道宽度坡度等尺寸创建坡道
g) 扶手：施工图设计图纸创建扶手示意模型
h) 电梯扶梯卫浴示意模型：创建室必电梯扶梯卫浴模型（仅示意模型）
i) 建筑装修部分模型合设计范围
43 结构专业：
根述标准求乙方根项目施工图设计图等资料创建结构体BIM模型具体：
a) 结构柱：施工图设计图纸尺寸分楼层创建混凝土钢质结构柱
b) 梁次梁支撑：施工图设计图纸尺寸创建混凝土钢质梁次梁斜支撑
c) 桁架：施工图设计图纸尺寸创建钢质桁架（仅创建弦杆弦杆垂直斜腹杆模型构件杆件间连接件连接形式合设计范围）
d) 基础：仅创建基础底板表现降板区域浇带（底板基础桩合设计范围）
e) 剪力墙挡土墙：室核心筒等剪力墙挡土墙剪力墙洞口根施工图设计图纸尺寸位置创建
f) 楼梯：施工图设计图纸踏步高踏步宽梯段宽等尺寸创建楼梯（施工图设计图纸带楼梯面层设置）
g) 结构配筋结构预埋件等部分模型：包含合设计范围
44 设计验证：
BIM设计程中发现二维设计问题邮件形式时发送甲方设计单位相关专业负责设计抄送相关员甲方联系相关设计施工方进行项目设计协调乙方根终设计变更通知单修正BIM模型提高项目设计质量电子文档纸质印报告形式提交甲方整体模型完成提交模型成果时建模程中已解决问题尚未解决问题统整理成二维设计问题报告
五 机电BIM模型
系统专业模型属性需全面反映图纸信息包括二维设计图纸基信息电气排水暖通消防系统图纸设计说明中涉信息信息象名称系统信息型号信息等机电建模种材配件请参考技术规格说明书（详见附件）系统建模深度系统描述准
5
51 机电建模标准
a) 净高控制
b) 楼层专业分建模分层提交提交时提供全专业（包括土建精装）链接文件
c) 道设备系统名称（图纸道标注SAEASE等）统放（系统类型system type）里桥架系统名称统放（标记Mark）里第次提交模型中需添加完整道附件材质信息统放（注释Comments）里道保温保温厚度统放（保温厚度Insulation thickness）里保温类型统放（保温类型Insulation type）里设备编号统放（注释Comments）里设备属系统统放（标记Mark）里第次提交模型中需添加完整设备信息根物业求竣工前进行添加
d) 根专业系统设滤器颜色表：
系统
颜色
暖通风（送排回）
绿色
空调水（冷冻水空调热水冷水）
紫色
凝结水
紫色加细网格阴影区
防排烟（含空调防排烟兼）风
红色
排水
青色
排水重力（排水雨水）
青色加细网格阴影区
消防水
红色
强电桥架
蓝色
弱电桥架
咖啡绿（12812864）
*系统设备阀门末端（风口喷淋头）颜色线颜色线外轮廓黑色细线
全专业链接模型里专业深化图分建面视图求专业深化图CAD链接专业视图里便模型深化图纸进行检查
五
52 排水系统：
包括子系统（生活水绿化水生活污水废水雨水中水水中水回水等）图纸系统图设计说明中表述：
a) 种材质种规格道（需含保温材料）
b) 子系统道连接系统相应件
c) 子系统道相连接系统相应路附件
d) 道应仪表包括压力表温度计水表等
e) 道属系统卫浴装置包括坐便器蹲便器便斗洗面盆漏盥洗盆龙头等
f) 水排水系统中设备包括直饮水处理设备容积式电热水器水箱潜水泵变频泵离心泵气压罐减震基座减震器中水处理设备压力传感器等
g) 冷塔冷塔循环水系统放入空调水系统中
53 消防水系统
包括子系统（消防栓消防喷淋空间灭火气体灭火火灾报警等）图纸系统图设计说明中表述：
a) 涵盖种材质种规格道（含保温材料）
b) 子系统道连接系统相应件（包括弯头三通四通变径头检查口帽法兰等）
c) 子系统道相连接系统相应路附件（包括类阀门软接头水流指示器等）
d) 消防水系统中消防栓喷淋系统喷头手提式灭火器箱等
e) 水泵接合器类高空水炮灭火装置水泵压力表等
54 暖通系统
包括子系统（空调通风系统消防排烟系统循环冷水系统循环水系统冷凝水系统等）图纸系统图设计说明中表述：
541 消防排烟空调通风系统
a) 种材质种规格风该系统材质相配风件（含锈钢板风A1级燃型双面铝箔机制玻镁风A1级燃型组合式双面铝箔机制玻镁保温风复合玻纤维消声风镀锌钢板风防火钢板风等）保温材料面图设计说明准
b) 规格防火阀调节阀排烟阀止回阀电动双位风阀消声器静压箱等路附件
c) 规格风末端包括方形散流器单层格栅风口条形风口带静压箱条形回风口风机盘散流器风机盘回风口电动常闭页送风口排烟风口双层格栅风口等
d) 消防排烟空调通风系统设备含新风机组空调器风机盘排气扇VAV BOX联机室机热回收器诱导风机杀菌臭循环装置等
542 空调水系统：
a) 涵盖种材质种规格道（含保温材料）
b) 子系统道连接系统相应件（包括弯头三通四通变径头检查口帽法兰等）
c) 子系统道相连接系统相应路附件（包括类阀门软接头Y型滤器等）
55 电气系统
包括子系统（电气系统包括低压配电系统柴油发电机系统动力配电系统明配电系统应急明系统消防报警广播系统弱电系统）图纸系统图设计说明中表述：
551强电系统
a) 配电箱开关箱配电柜电表箱等配电箱柜装置
b) 图纸设计说明包含线槽桥架等
c) 图纸设计说明包含类灯具开关插座钮等
d) 图纸中包含发电机组变压器投装置等设备消声器油箱散热器泵
552弱电系统
a) 弱电种设备机柜
b) 图纸设计说明包含线槽桥架等
c) 图纸设计说明包含类末端设备等
六 线综合：
机电模型完成进入线综合阶段
6
61 求格式：
a) 根碰撞收集问题详细记录碰撞问题涉专业专业线构件详细信息相关图元ID编号
b) 三维模型截图
c) 轻量化三维模型进行旋转移缩放剖切标注
d) 应二维CAD图纸
e) 碰撞报告格式明确
62 现场方协调配合：
a) 定期提供更新土建机电模型说明(说明土建模型版变更号等信息)刻盘两份项目部项目部转发设计部相关单位
b) 固定周期中（两周）影响较变更需提供土建机电模型刻盘两份项目部转发设计部相关单位
c) 委托方规定时间完成模型审核发出审核问题报告设计部相关单位
d) 委托方收审核问题报告3天应核查提出问题逐做判断踪单里回复深化设计解决深化设计法解决深化设计法解决问题设计例会提出问题回复送设计部抄送方
e) 方非机电深化校核机电深化需做碰撞检工作
63 图纸深化：
模型建模调整完成需导出DWG格式综合图剖面图专业专业面图综合剖面图需分专业分系统设置详细出图细节见表：
a) 深化设计BIM团队深化程中应图纸深化团队紧密配合时发现碰撞净高够等问题时调整图纸模型发现法解决问题规定格式求书面形式周设计例会提出
b) 送审计划需提前两天Revit模型综合图图纸时提交项目部项目审核刻盘两份提交（送审计划参附件）
c) 送审模型时提供份模型说明（文格式）说明次送审模型机电深化图送审版次土建精装模型版建模深度等信息供BIM审核时阅读时根已深化容进行审核
七 幕墙专项：
处幕墙外立面幕墙合项目外幕墙设计根施工图设计图纸幕墙尺寸分割形式创建幕墙竖梃嵌板（玻璃嵌板百叶嵌板等）等幕墙外观模型竖梃嵌板部型材等结构形式合设计范围幕墙建筑结构体型结构连接件需创建
7
71 目标
幕墙设计：实现幕墙视化设计参数化设计协设计
幕墙施工：施工现场安装方案行性分析土建钢结构等专业协调
72 工作容
运BIM技术辅助完成项目体建筑幕墙工程深化优化设计
运BIM技术完成异形幕墙项目视化设计技术方法总结
幕墙BIM模型土建钢结构BIM模型专业综合
BIM技术辅助施工现场完成幕墙安装方案选定
通BIM模型完成幕墙材料统计
八 动画模拟表现
专门表达施工进度施工工艺绿色施工视频动画
8
81 施工工艺
部分视频需表现：土方工程基基础工程砌体工程钢筋混凝土工程预应力混凝土工程结构吊装工程防水工程装饰工程高层建筑施工简介季节性施工等
82 绿色施工
绿色施工建筑全寿命周期中重阶段实施绿色施工应进行总体方案优化规划设计阶段应充分考虑绿色施工总体求绿色施工提供基础条件
实施绿色施工应施工策划材料采购现场施工工程验收等阶段进行控制加强整施工程理监督
部分视频需完整表达绿色施工总体框架施工理环境保护节材材料资源利节水水资源利节源利节施工保护六方面容
83 施工进度
部分视频动画需项目计划施工序准确表达进度
九 BIM标准
模型标准
（注：部分正式交付基础模型时根实际情况进步细化明确部分容会略调整）
51单位坐标：
511建立项目统轴网标高模板轴网标号CAD图纸致
512项目单位毫米
513 相标高±0000坐标原点Z轴坐标点
514 正确建立正北项目北间关系
52模型
621 图纸数源进行建模
622规范标准
53 根数源进行模型更新
531根设计院图纸变更深化设计图纸变更数源进行模型更新
532规范标准
54模型拆分标准
建筑专业结构专业暖通专业电气专业排水专业设备专业
541 分区
542楼号
543施工缝
544单楼层组楼层
545专业系统子系统
55模型色彩标准
空调
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
1
SAD
送风
150
0
127
255
2
RAD
回风
96
0
127
0
3
EAD
排风
220
255
0
191
4
SED
消防排烟
50
255
255
0
5
PAD
处理新风
80
63
255
0
6
MAD
消防补风
160
0
63
255
7
SPD
加压送风
174
0
0
127
8
KED
厨房排风
157
38
57
126
9
KFD
厨房补风
245
127
63
127
10
CHWSCHWR
冷冻供回水
59
38
38
19
11
CDWSCDWR
冷供回水
90
0
255
0
12
HWSHWR
热水采暖供回水
222
165
0
124
13
CD
冷凝水
140
0
191
255
14
P
膨胀水
54
127
127
0
15
W
补充水
74
38
76
0
16
D
排水
231
255
127
191
排水
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
30
J
市政水
100
0
255
63
31
G
高区供水
100
0
255
63
32
W
生活污水
200
191
0
255
33
WY
生活压力污水
200
191
0
255
34
Y
雨水
50
255
255
0
35
T
通气
200
191
0
255
36
F
消火栓
130
0
255
255
37
S
喷淋
30
255
127
0
强电
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
50
E
强电桥架低压桥架
6
255
0
255
51
EYJ
应急桥架
72
82
165
0
52
EDL
动力桥架
6
255
0
255
53
EZM
明桥架
150
0
127
255
54
EMX
封闭绝缘母线
5
0
0
255
弱电
序号
图例
名称
颜色标号
R
G
B
60
SPS
安防系统线槽
2
255
255
0
61
PDS
综合布线系统线槽
4
0
255
255
62
ELV
余弱电系统（BA漏电火灾报警）线槽
4
0
255
255
63
TVS
电视系统线槽
3
0
255
0
64
POS
POS 系统线槽
3
0
255
0
65
LIFT
升降机线槽
3
0
255
0
66
MOB
移动电话电缆桥架
3
0
255
0
56 项目文件命名规
项目名称：金山万达
项目代号：WD
项目命名规统参：WD专业楼层
中：项目代号 万达项目名称开头字母
专业：建筑 ARC
结构 STR
暖通空调 AC
排水 PD
消防 FS
强电 E
弱电 ELV
楼层：果文件包含楼层写B1F1F2…
果文件包含楼层写（F1F5）…
果文件包含整专业模型需写楼层名称
专业族命名规
命名规： WD专业类描述信息
中：项目代号 万达项目名称开头字母
专业：暖通空调 AC
排水 PD
消防 FS
强电 EL
弱电 ELV
建筑 ARC
结构 STR
类： 门窗柱梁弯头三通…
描述信息： 尺寸材质角度型号…
57 BIM建模控点
满足LOD标准求模型规划求前提满足点：
571 机电专业建模完成保持专业系统完整性
572 专业设备阀门附件等均参设计选型样尺寸建模
573 专业添加末端设备参设计选型样尺寸建模
574 水桥架等材质模型中体现
575 正式提交前需保证机电专业建筑结构专业碰撞机电专业碰撞
58 BIM模型精度标准
排水专业
排水专业阶段LOD精度求
排水专业
方案阶段
初设阶段
施工图阶段
施工阶段
BIM工作交付
LOD
LOD
LOD
LOD
LOD
道
100
200
300
300
400
阀门
100
200
300
400
500
附件
100
200
300
300
400
仪表
100
200
300
400
400
卫生器具
100
200
300
400
400
设备
100
200
300
400
400
暖通专业
暖通专业阶段LOD精度求
暖通专业
方案阶段
初设阶段
施工图阶段
施工阶段
BIM工作交付
LOD
LOD
LOD
LOD
LOD
暖通风系统
风道
100
200
300
300
400
件
100
200
300
300
400
附件
100
200
300
300
400
末端
100
200
300
300
500
阀门
100
100
300
400
500
机械设备
100
100
300
400
500
暖通水系统
水道
100
200
300
300
400
件
100
200
300
300
400
附件
100
200
300
300
400
阀门
100
100
300
400
400
设备
100
100
300
400
400
电气专业
电气专业阶段LOD精度求
电气专业
方案阶段
初设阶段
施工图阶段
施工阶段
BIM工作交付
LOD
LOD
LOD
LOD
LOD
强电
供配电系统
母线
100
200
300
400
400
配电箱
100
200
300
400
500
电度表
100
200
300
400
400
变配电站设备
100
200
300
500
500
明系统
明
100
200
300
400
500
开关插座
100
200
300
400
400
线路敷设防雷接
避雷设备
100
200
300
400
500
桥架
100
200
300
400
400
接线
100
200
300
400
400
弱电
火灾报警联动控制系统
探测器
100
200
300
400
500
钮
100
200
300
400
500
火灾报警电话设备
100
200
300
500
500
火灾报警设备
100
200
300
500
500
桥架线槽
桥架
100
200
300
400
400
线槽
100
200
300
400
400
通信网络系统
插座
100
200
300
400
400
弱电机房
机房设备
100
200
300
500
500
系统设备
广播设备
100
200
300
500
500
监控设备
100
200
300
500
500
安防设备
100
200
300
500
500
LOD应说明见附表3
建筑结构专业施工图进行实施
附表31 排水专业BIM模型精度标准
详细等级（LOD）
100
200
300
400
500
道
信息(道类型径标高)
信息(支标高)
信息(加保温层道进设备机房)
技术信息(材料材质信息技术参数等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
阀门
表示
信息(绘制统阀门)
信息(阀门分类绘制)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附件
表示
信息(统形状)
信息(类绘制)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
仪表
表示
信息(统规格仪表)
信息(类绘制)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
卫生器具
表示
信息(简单体量)
信息(具体类形状尺寸)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
设备
表示
信息(长宽高简单体量)
信息(具体形状尺寸)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附表32 暖通专业BIM模型精度标准
详细等级（LOD)
100
200
300
400
500
暖通风系统
风道
表示
信息(着系统绘线标高行定义着系统添加颜色)
信息(着系统绘制支线线准确标高径尺寸添加保温)
技术信息(材料材质信息技术参数等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
件
表示
信息(绘制线件)
信息(绘制支线件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附件
表示
信息(绘制线附件)
信息(绘制支线附件添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
末端
表示
信息(示意尺寸标高求)
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
阀门
表示
表示
信息(尺寸形状位置添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
机械设备
表示
表示
信息(尺寸形状位置添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
暖通水系统
暖通水道
表示
信息(着系统绘线标高行定义着系统添加颜色)
信息(着系统绘制支线线准确标高径尺寸添加保温坡度)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
件
表示
信息(绘制线件)
信息(绘制支线件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附件
表示
信息(绘制线附件)
信息(绘制支线附件添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
阀门
表示
表示
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
设备
表示
表示
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
仪表
表示
表示
信息(具体外形尺寸添加连接件)
技术信息(材料材质信息技术参数等） 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
维保信息(年限保修年限维保频率维保单位等）
附表33 电气专业BIM模型精度标准
详细等级（LOD）
100
200
300
400
500
设备
建模
信息(基族)
信息(基族名称符合标准二维符号相应标高)
信息(准确尺寸族名称 技术信息(属系统)
信息(准确尺寸族名称 技术信息(属系统) 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
母线桥架线槽
建模
信息(基路)
信息(基路尺寸标高)
信息(具体路尺寸标高支吊架安装) 技术信息(属系统)
信息(具体路尺寸标高支吊架安装) 技术信息(属系统) 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
路
建模
信息(基路根数)
信息(基路根数属系统)
信息(具体路根数) 技术信息(材料材质信息属系统)
信息(具体路根数) 技术信息(材料材质信息属系统) 产品信息(供应商产品合格证生产厂家生产日期价格等）
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