沈阳市房屋租赁合（商业房版）
合编号：商业房版第_____号
出租（简称甲方）：________________________________
承租（简称乙方）：________________________________
中华民国合法相关法规规章规定出租承租等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落沈阳市________区（县）________街（路）________号门牌号__________房产证号_______________楼房____室____厅____卫____厨房_______间建筑面积________方米面积____________方米________设定抵押权状况__________________________________该房屋现装修详细情况设施设备情况见合附件该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
甲方应签订合______日乙方求房屋做改善： ______________________改善房屋费甲方承担
第三条 甲方应提供房产证（具出租权效证明）身份证明（营业执）等文件乙方应提供身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁途租赁期限
租赁途：乙方甲方承诺租赁该房屋仅作_______________________________
该房屋租赁期___月________年_______月_______日起______年_______月______日止租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第五条 租金支付
租金标准：_______________元民币月（写________万________仟________佰________拾________元民币月） 租金总额____________元民币（写________万________仟________佰________拾________元整）租金支付方式_________甲方收款应提供乙方效收款证
第六条 租赁期间相关费税金
1．甲方应承担费：
（1）租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
（2）甲方承担费：_____________________________________________________
2．乙方交纳费：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________
乙方应时交纳行负担费甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 租赁期间第三租赁房屋张权利乙方应时通知出租第三张权利影响乙方租赁房屋收益乙方求减少相应租金责乙方原致租赁房屋部分全部毁损乙方求减少租金支付租金租赁房屋部分全部毁损致实现合目乙方解合
第八条 房屋修缮
租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责均甲方负责（乙方外乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿） 乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务提前通知乙方乙方应积极协助配合 甲方（否）允许乙方租赁房屋进行装修改善增设物装修改善增设物范围：_____乙方装修装饰部分甲方负修缮义务租赁期限届满租赁房屋装修改善增设物处理方法：______
第九条 房屋转转租
1．租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效租赁期甲方出卖租赁房屋时应提前_____月书面通知乙方双方协商解决续问题果乙方购买意等条件乙方享优先第三方购买权利
2．未甲方意乙方转租转承租房屋
第十条 合变更解终止
1．双方协商变更终止合
2．甲方行乙方权解合：
（1）提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响
（2）甲方未房屋修缮义务严重影响
3．房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
（1）未甲方书面意转租转承租房屋
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（3）未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
（4）利承租房屋存放危险物品进行违法活动
（5）逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
（6）拖欠房租累计_____日
4．租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满_____月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5．租赁期满合然终止
6．抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1．甲方应保证租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2．验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3．乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4．乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方违约责
1．甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额_________作违约金
2．乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金_____倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
3．甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
4．甲方违反合约定提前收回房屋应返预收乙方剩余租期租金外应合总租金_____乙方支付违约金
5．甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金_____甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
（1）未甲方书面意房屋转租转
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
（3）改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
（4）拖欠房租累计____月
2．租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应该项费总额____支付甲方滞纳金
3．租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金____额度甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应承担赔偿责
4．乙方逾期支付租金逾期日乙方须日租金____倍支付滞纳金
5．租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金____倍滞留金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十四条 免责条件
1．抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2．国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3．述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4．抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十六条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成列第_________种方式解决
1．提请仲裁委员会仲裁
2．法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1．________________________________
2．________________________________
第十八条 合双方签（章）日起生效
第十九条 合附件式_____份甲乙双方执_____份具等法律效力
出租（甲方）章：_______ 承租（乙方）章：_______
住：___________________ 住：___________________
证号码：_______________ 证号码：_______________
法定代表：_____________ 法定代表：_____________
委托代理：_____________ 委托代理：_____________
签约日期：_______________ 签约日期：_______________
签约点：_______________
第三方（仅作见证承担济责）：_____________
签约点：_____________________________________________
附件
房屋装修情况配套设施清单
房屋装修情况介绍：___________________________
二设施名称 型号 数量 状况
甲方乙方提供设施设备（举例说明）：
1．燃气道 煤气罐
2．暖气道
3．热水道
4．燃气热水器 电热水器
5．空调
6．家具
7．电器
8．水表现数：_______ 电表现数：______ 燃气表现数：_____
9．设施设备：______________________________
甲方代表：_______________
乙方代表：_______________
签约日期：_______________
签约点：_______________
说明：该推荐文中相关条款符合国家法律规定前提考虑交易双方合法权益结合实际需做出修改方请行修改
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合编号：商业房版第_____号
出租（简称甲方）：________________________________
承租（简称乙方）：________________________________
中华民国合法相关法规规章规定出租承租等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落沈阳市________区（县）________街（路）________号门牌号__________房产证号_______________楼房____室____厅____卫____厨房_______间建筑面积________方米面积____________方米________设定抵押权状况__________________________________该房屋现装修详细情况设施设备情况见合附件该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
甲方应签订合______日乙方求房屋做改善： ______________________改善房屋费甲方承担
第三条 甲方应提供房产证（具出租权效证明）身份证明（营业执）等文件乙方应提供身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁途租赁期限
租赁途：乙方甲方承诺租赁该房屋仅作_______________________________
该房屋租赁期___月________年_______月_______日起______年_______月______日止租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第五条 租金支付
租金标准：_______________元民币月（写________万________仟________佰________拾________元民币月） 租金总额____________元民币（写________万________仟________佰________拾________元整）租金支付方式_________甲方收款应提供乙方效收款证
第六条 租赁期间相关费税金
1．甲方应承担费：
（1）租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
（2）甲方承担费：_____________________________________________________
2．乙方交纳费：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________
乙方应时交纳行负担费甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 租赁期间第三租赁房屋张权利乙方应时通知出租第三张权利影响乙方租赁房屋收益乙方求减少相应租金责乙方原致租赁房屋部分全部毁损乙方求减少租金支付租金租赁房屋部分全部毁损致实现合目乙方解合
第八条 房屋修缮
租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责均甲方负责（乙方外乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿） 乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务提前通知乙方乙方应积极协助配合 甲方（否）允许乙方租赁房屋进行装修改善增设物装修改善增设物范围：_____乙方装修装饰部分甲方负修缮义务租赁期限届满租赁房屋装修改善增设物处理方法：______
第九条 房屋转转租
1．租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效租赁期甲方出卖租赁房屋时应提前_____月书面通知乙方双方协商解决续问题果乙方购买意等条件乙方享优先第三方购买权利
2．未甲方意乙方转租转承租房屋
第十条 合变更解终止
1．双方协商变更终止合
2．甲方行乙方权解合：
（1）提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响
（2）甲方未房屋修缮义务严重影响
3．房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
（1）未甲方书面意转租转承租房屋
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构
（3）损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
（3）未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
（4）利承租房屋存放危险物品进行违法活动
（5）逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
（6）拖欠房租累计_____日
4．租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满_____月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5．租赁期满合然终止
6．抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1．甲方应保证租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2．验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3．乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4．乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方违约责
1．甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额_________作违约金
2．乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金_____倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
3．甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
4．甲方违反合约定提前收回房屋应返预收乙方剩余租期租金外应合总租金_____乙方支付违约金
5．甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金_____甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
（1）未甲方书面意房屋转租转
（2）未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
（3）改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
（4）拖欠房租累计____月
2．租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应该项费总额____支付甲方滞纳金
3．租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金____额度甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应承担赔偿责
4．乙方逾期支付租金逾期日乙方须日租金____倍支付滞纳金
5．租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金____倍滞留金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十四条 免责条件
1．抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2．国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3．述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4．抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十六条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成列第_________种方式解决
1．提请仲裁委员会仲裁
2．法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1．________________________________
2．________________________________
第十八条 合双方签（章）日起生效
第十九条 合附件式_____份甲乙双方执_____份具等法律效力
出租（甲方）章：_______ 承租（乙方）章：_______
住：___________________ 住：___________________
证号码：_______________ 证号码：_______________
法定代表：_____________ 法定代表：_____________
委托代理：_____________ 委托代理：_____________
签约日期：_______________ 签约日期：_______________
签约点：_______________
第三方（仅作见证承担济责）：_____________
签约点：_____________________________________________
附件
房屋装修情况配套设施清单
房屋装修情况介绍：___________________________
二设施名称 型号 数量 状况
甲方乙方提供设施设备（举例说明）：
1．燃气道 煤气罐
2．暖气道
3．热水道
4．燃气热水器 电热水器
5．空调
6．家具
7．电器
8．水表现数：_______ 电表现数：______ 燃气表现数：_____
9．设施设备：______________________________
甲方代表：_______________
乙方代表：_______________
签约日期：_______________
签约点：_______________
说明：该推荐文中相关条款符合国家法律规定前提考虑交易双方合法权益结合实际需做出修改方请行修改
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