律师学习《物权法》心得体会

律师学物权法心体会
　　xxx年5月3日律师协会举办两期关物权法学班十位事起参加第期学感觉收获特第天泰斗教授讲授物权法相关知识更觉受益匪浅然许教授名等特色安排问题部分老师讲授容存少重复处课程带定负面影响   次物权法传统现代结合保留原部分民商法方面法律容增加新鲜事物：   役权   容新增部分
　　二质权取代质押权
　　摒弃原质押权概念取代质权质权分动产质权权利质权首次提出应收账款设定权利质权该质权信贷征信机构办理出质登记时设立
　　三抵押权中增加动产浮动抵押
　　效仿国外种方式指企业生产设备产成品半成品原材料等均起抵押工商部门办理抵押登记抵押期企业继续生产销售抵押权受影响抵押期限届满时确认抵押物价值种方式新颖中国诚信匮乏现状中抵押权设定实现持种保留态度绝新亮点
　　四关物权种类容法定
　　明确物权法定原物权法中明确种物权种类权益物权役
权等容外形式物权方式均法律认提出居住权物权问题期相关司法解释明示
　　五土承包营权明确物权种方式
　　保护农民利益说件事提出土承包营权承包年限意收回征收期相关规定继续承包营性质非常象国外永佃权限度保护农民利益
　　外集体土征收土理法相关规定集体土补偿费安置补助费附着物青苗赔偿费等外应付农民社会保障费征农民交纳相关养老医疗保险等
　　六明确征征收概念
　　征收仅集体土国家收购转变国土性质样种方式征指特殊时间公利益需国家机关征物品意外事件中公安机关征公民车辆制止犯罪等关公利益需指什物权法未进行明确规定
　　七关城市房屋拆迁事
　　位教授讲课程中常引案例重庆钉子户次物权法提出城市居民房屋拆迁时应保证拆迁居住条件拆迁拆迁获补偿费购买房屋应低原居住条件
　　八动产登记
　　1明确动产应统登记
　　改变原土权土理部门登记房屋房产理部门登记现状避免二部门登记发生突事实出现具体收部门尚须司法解释相关法规明确
　　2登记件收费取消原标收费规定
　　3首次提出动产预告登记制度消费者购买期房防止开发商房两卖购房申请预告登记避免房屋次转
　　4首次提出动产权异议登记
　　动产权属清时防止登记权产权明时房屋转利害关系登记机关申请异议登记登记15天法院提起权确认诉否异议动失效异议错误时异议申请应赔偿登记权损失
　　九动产善意取问题
　　法律均规定动产适善意取次物权法明确规定具备条件特已办理户登记动产善意取
　　十遗失物处理
　　权权利追回遗失物需通合法渠道购买善意第三支付购买费方购回权支付费处分权追偿
　　赃物取应适原法律规定适善意取权力机关权追回
　　十建设权取代原国土权称呼集体土权权
　　十二区车位
　　建筑区划规划车库车位权开发商应首先满足区业需规划范围外占公部位车库车位区业
　　十三居民购买房屋附土权期问题
　　购房担心怕土权期房屋存续土出金补缴问题现物权法明确规定住宅房屋存情况土权期动续期购房说等吃定心丸
　　十四抵押权设立
　　建筑物土附着物建设权招标拍卖公开协商等方式取荒等土承包营权正建造建筑物均需办理抵押登记抵押权方设立抵押权抵押合生效日起设立未登记抗善意第三
　　十五留置权优先抵押权质权受偿
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