园林工程设计阶段造价控制理
摘：园林工程设计阶段造价控制园林工程建设造价控制重点文园林建设设计阶段造价控制理存诸问题提出完善设计阶段造价控制理措施方法 关键词：园林工程设计阶段造价控制 工程建设造价控制贯穿工程建设阶段重点项目投资决策设计阶段设计阶段造价控制投资决策直接影响着整工程造价控制程设计阶段造价控制显十分重目前园林行业建设设计方案优化评选施工公开招投标竣工结算审计等环节建立套相完整理体系园林工程建设中常出现施工更改现象工程决算超投标报价建设终效果设计方案初衷相径庭招投标中衡报价行业腐败现象萌生等园林工程设计阶段造价控制理着直接关联 1园林工程设计阶段存问题表现形式 11设计体缺乏动性 园林工程具定艺术性特征表现方式元化衡量标准尺度更注重美学需求设计师作品真实意图表达容易投资设计务书局限性受禁锢目前园林设计方案未完全进入招投标市场存透明性度赖投资狭隘观点错误信号设计师作品投考虑作品标新立异追求方案奢华惟美哗众取宠暇顾济技术问题设计体思想缺乏统导致优化合理科学设计方案肢解终造成项目投资成断递增投资金额建设成效法成正 12设计队伍够健全 相城市公基础设施建设城市园林建设投资金额相较少限市场份额设计队伍建设减退两难设计单位限设计业务中难专业划分阶段分工花更精力设置细化园林设计济技术员奇缺设计员法效进行科学造价控制 13设计方案评审视角存局限 般政府投资项目行政领导园林设计方案评审座宾具项目决策权专家评审角色会行政干预领导换行政领导专业视角局限性行政思维导性容易设计方案定位构思投资规模引起误导出现设计阶段造价法控制直接影响工程建设成控制 14设计前期调查工作位 141然环境调查够翔实城市园林工程城市配套工程质条件较恶劣区块（山峦崖壁滩涂滨水区等）进行建设城市网质水文周边环境服务象等直接影响工程建设成前期调查环境基础资料位直接影响造价控制 142文环境调查够深入园林门艺术仅具感官休憩功更重体现种精神意境需表达种文化韵味历史底蕴文气息设计前必须认真历史脉络风土情方特色进行翔实调查研究果前期调查够深入会影响设计正确定位设计题偏离导致设计阶段造价法握工程施工阶段造价法控制 15设计费取费方式合理 园林项目设计费少取决工程总造价高低建设面积致设计单位追求利润盲目扩工程规模提高单位面积建造成特绿化苗木中规格苗木增加苗木种植密度采珍稀名贵植物非常奢侈昂贵建筑材料超强度进行非常规建筑设计等提高工程造价2设计阶段造价控制措施方法 21工程设计应实行方案招投标 招投标制度作市场济种重采购竞争手段已园林建设理中广泛采工程设计招 投标工作犹抱琵琶半遮面定程度影响设计方案质量 园林工程设计引入招投标竞争机制会促进设计员风险意识提高设计水济核算质量达优化设计目园林工程设计般分方案设计技术设计施工图设计三阶段效避免设计阶段注重方案招标忽视技术设计施工图设计阶段招标工作工程造价控制带影响设计招标程中必须实行方案设计技术设计施工图三阶段招投标设计阶段均通竞争完成优化设计目 然许园林项目承担务具相高艺术水准特殊工艺设计求遇种特殊情况建议投资委托邀请招标方式确定设计单位设计单位必须具国家设计资质专业单位防止设计挂 22实行设计方案公开评审证公示 发布设计信息收设计方案建设单位首先应组织专家相关技术员相关部门领导方案进行评审听取设计单位设计汇报提出修改建设性意见集思广益开始第轮淘汰符合求设计水准高设计方案第二轮入选完善方案组织专家技术员进行证证重点设计构思工程设计方案技术优劣投资估算济性合理性设计进度计划设计组织方案等通技术较济分析效果评价力求选择济合理条件确保功满足功条件追求造型美观确定少投入创造济社会效益设计方案中标方案时入选方案中标方案进行公示听取社会意见 23推行工程设计项目理负责制度 推行工程设计项目理负责制采矩形组织理模式工程设计国际惯例接轨必路项目进度费质量实现效保证推行园林工程设计项目理负责制充分发挥项目理项目设计班组组织理力专业知识结构分析综合应力遇事综合协调处理力园林工程设计项目理通运项目理先进组织方法理技术实现园林设计项目目标项目理成单位执行项目合授权代表履行项目合中受委托方权利义务项目理拥权利时承担起相应责做项目设计务责职明确责 24限额设计应作设计阶段造价控制重手段 241限额设计意义谓限额设计批准设计务书投资估算保证功求前提控制初步设计批准初步设计总概算控制施工图设计专业应保证达功前提分配投资额控制设计严格控制设计中合理设计变更园林工程中计量标准工程量投资额设计控制相稳定特殊工艺特殊材料求设计投资额控制存较浮动合理限额设计显尤重 242限额设计进行造价控制基措施 2421重视方案选择设计方案满足园林艺术审美求前提审核设计方案否设计务书投资限额求完成特应重视方案济技术设计 2422施工图预算严格控制批准概算材料工艺求存弹性空间种材料采种工艺达佳效果谓智者见智仁者见仁应限额设计控制施工图预算设计师承担起优化方案责效进行设计阶段造价控制2423加强设计变更理实行限额动态控制园林工程建设中设计变更避免果设计阶段进行变更修改图纸施工中进行变更必造成投资方重损失该情况园林绿化工程建设中表现尤突出例投资方达立竿见影建设效果者施工方弥补投标程中衡报价损失采取更改设计办法（增加综合报价较高苗木种植密度加苗木规格更改苗木品种等）工程整投资造价飚升进行限额设计实行限额动态控制方案施工图济合理前提求进行设计变更行减少 25合理配置优化专业员提高设计员综合素质 设计阶段工程造价理项综合性工作目前园林设计队伍中部分设计员熟悉专业概预算定额建筑材料市场价格预算员工程技术问题太熟悉时受市场份额企业运作力资源承受力影响园林工程具体专业分工够细化专业技术力量设计阶段分布存严重缺位配置合理导致设计阶段造价控制严造价失控设计单位应该首合理配置优化专业员加强设计员行业市场信息解断加强身专业素质提高 26试行设计—建造工程总承包建设理模式 园林工程建设项系统工程设计施工工程建设生命周期中两重环节长期园林建设行业设计施工两种形式进行阶段划分实施建设理种模式工程建设运作缺乏体控制协调成高难发挥设计导作容易造成设计施工脱节避免出现成浪费提高造价园林建设评价标准缺少量化施工工艺材料求审美角度产生设计方案竣工现状出现迥然结果采设计—建造承包方式设计采购施工工程总承包公司设计施工单位组成联合体承包承包商工程造价工期质量全面负责样实现体设计施工进行系统整体理控制实现设计采购施工间深度交叉部协调促进承包商动设计方案进行优化完善确保项目产品功质量前提整工程造价起效控制 27试行设计阶段咨询代理形式 应局限施工招标阶段咨询代理形式延伸设计阶段通委托咨询机构进行代理（初步设计优化意见核查设计文件否满足贯彻关求审核概预算合理性核查设计文件设计深度市场调信息收集组织研讨协助配合等工作）完成设计阶段造价控制工作 3结语 园林工程设计阶段造价控制理涉面广环节相应外部环境成熟做项工作应规范行业做起政府关部门支持加强理科学引导广园林工作者充分认识设计阶段造价控制理重意义
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摘：园林工程设计阶段造价控制园林工程建设造价控制重点文园林建设设计阶段造价控制理存诸问题提出完善设计阶段造价控制理措施方法 关键词：园林工程设计阶段造价控制 工程建设造价控制贯穿工程建设阶段重点项目投资决策设计阶段设计阶段造价控制投资决策直接影响着整工程造价控制程设计阶段造价控制显十分重目前园林行业建设设计方案优化评选施工公开招投标竣工结算审计等环节建立套相完整理体系园林工程建设中常出现施工更改现象工程决算超投标报价建设终效果设计方案初衷相径庭招投标中衡报价行业腐败现象萌生等园林工程设计阶段造价控制理着直接关联 1园林工程设计阶段存问题表现形式 11设计体缺乏动性 园林工程具定艺术性特征表现方式元化衡量标准尺度更注重美学需求设计师作品真实意图表达容易投资设计务书局限性受禁锢目前园林设计方案未完全进入招投标市场存透明性度赖投资狭隘观点错误信号设计师作品投考虑作品标新立异追求方案奢华惟美哗众取宠暇顾济技术问题设计体思想缺乏统导致优化合理科学设计方案肢解终造成项目投资成断递增投资金额建设成效法成正 12设计队伍够健全 相城市公基础设施建设城市园林建设投资金额相较少限市场份额设计队伍建设减退两难设计单位限设计业务中难专业划分阶段分工花更精力设置细化园林设计济技术员奇缺设计员法效进行科学造价控制 13设计方案评审视角存局限 般政府投资项目行政领导园林设计方案评审座宾具项目决策权专家评审角色会行政干预领导换行政领导专业视角局限性行政思维导性容易设计方案定位构思投资规模引起误导出现设计阶段造价法控制直接影响工程建设成控制 14设计前期调查工作位 141然环境调查够翔实城市园林工程城市配套工程质条件较恶劣区块（山峦崖壁滩涂滨水区等）进行建设城市网质水文周边环境服务象等直接影响工程建设成前期调查环境基础资料位直接影响造价控制 142文环境调查够深入园林门艺术仅具感官休憩功更重体现种精神意境需表达种文化韵味历史底蕴文气息设计前必须认真历史脉络风土情方特色进行翔实调查研究果前期调查够深入会影响设计正确定位设计题偏离导致设计阶段造价法握工程施工阶段造价法控制 15设计费取费方式合理 园林项目设计费少取决工程总造价高低建设面积致设计单位追求利润盲目扩工程规模提高单位面积建造成特绿化苗木中规格苗木增加苗木种植密度采珍稀名贵植物非常奢侈昂贵建筑材料超强度进行非常规建筑设计等提高工程造价2设计阶段造价控制措施方法 21工程设计应实行方案招投标 招投标制度作市场济种重采购竞争手段已园林建设理中广泛采工程设计招 投标工作犹抱琵琶半遮面定程度影响设计方案质量 园林工程设计引入招投标竞争机制会促进设计员风险意识提高设计水济核算质量达优化设计目园林工程设计般分方案设计技术设计施工图设计三阶段效避免设计阶段注重方案招标忽视技术设计施工图设计阶段招标工作工程造价控制带影响设计招标程中必须实行方案设计技术设计施工图三阶段招投标设计阶段均通竞争完成优化设计目 然许园林项目承担务具相高艺术水准特殊工艺设计求遇种特殊情况建议投资委托邀请招标方式确定设计单位设计单位必须具国家设计资质专业单位防止设计挂 22实行设计方案公开评审证公示 发布设计信息收设计方案建设单位首先应组织专家相关技术员相关部门领导方案进行评审听取设计单位设计汇报提出修改建设性意见集思广益开始第轮淘汰符合求设计水准高设计方案第二轮入选完善方案组织专家技术员进行证证重点设计构思工程设计方案技术优劣投资估算济性合理性设计进度计划设计组织方案等通技术较济分析效果评价力求选择济合理条件确保功满足功条件追求造型美观确定少投入创造济社会效益设计方案中标方案时入选方案中标方案进行公示听取社会意见 23推行工程设计项目理负责制度 推行工程设计项目理负责制采矩形组织理模式工程设计国际惯例接轨必路项目进度费质量实现效保证推行园林工程设计项目理负责制充分发挥项目理项目设计班组组织理力专业知识结构分析综合应力遇事综合协调处理力园林工程设计项目理通运项目理先进组织方法理技术实现园林设计项目目标项目理成单位执行项目合授权代表履行项目合中受委托方权利义务项目理拥权利时承担起相应责做项目设计务责职明确责 24限额设计应作设计阶段造价控制重手段 241限额设计意义谓限额设计批准设计务书投资估算保证功求前提控制初步设计批准初步设计总概算控制施工图设计专业应保证达功前提分配投资额控制设计严格控制设计中合理设计变更园林工程中计量标准工程量投资额设计控制相稳定特殊工艺特殊材料求设计投资额控制存较浮动合理限额设计显尤重 242限额设计进行造价控制基措施 2421重视方案选择设计方案满足园林艺术审美求前提审核设计方案否设计务书投资限额求完成特应重视方案济技术设计 2422施工图预算严格控制批准概算材料工艺求存弹性空间种材料采种工艺达佳效果谓智者见智仁者见仁应限额设计控制施工图预算设计师承担起优化方案责效进行设计阶段造价控制2423加强设计变更理实行限额动态控制园林工程建设中设计变更避免果设计阶段进行变更修改图纸施工中进行变更必造成投资方重损失该情况园林绿化工程建设中表现尤突出例投资方达立竿见影建设效果者施工方弥补投标程中衡报价损失采取更改设计办法（增加综合报价较高苗木种植密度加苗木规格更改苗木品种等）工程整投资造价飚升进行限额设计实行限额动态控制方案施工图济合理前提求进行设计变更行减少 25合理配置优化专业员提高设计员综合素质 设计阶段工程造价理项综合性工作目前园林设计队伍中部分设计员熟悉专业概预算定额建筑材料市场价格预算员工程技术问题太熟悉时受市场份额企业运作力资源承受力影响园林工程具体专业分工够细化专业技术力量设计阶段分布存严重缺位配置合理导致设计阶段造价控制严造价失控设计单位应该首合理配置优化专业员加强设计员行业市场信息解断加强身专业素质提高 26试行设计—建造工程总承包建设理模式 园林工程建设项系统工程设计施工工程建设生命周期中两重环节长期园林建设行业设计施工两种形式进行阶段划分实施建设理种模式工程建设运作缺乏体控制协调成高难发挥设计导作容易造成设计施工脱节避免出现成浪费提高造价园林建设评价标准缺少量化施工工艺材料求审美角度产生设计方案竣工现状出现迥然结果采设计—建造承包方式设计采购施工工程总承包公司设计施工单位组成联合体承包承包商工程造价工期质量全面负责样实现体设计施工进行系统整体理控制实现设计采购施工间深度交叉部协调促进承包商动设计方案进行优化完善确保项目产品功质量前提整工程造价起效控制 27试行设计阶段咨询代理形式 应局限施工招标阶段咨询代理形式延伸设计阶段通委托咨询机构进行代理（初步设计优化意见核查设计文件否满足贯彻关求审核概预算合理性核查设计文件设计深度市场调信息收集组织研讨协助配合等工作）完成设计阶段造价控制工作 3结语 园林工程设计阶段造价控制理涉面广环节相应外部环境成熟做项工作应规范行业做起政府关部门支持加强理科学引导广园林工作者充分认识设计阶段造价控制理重意义
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