21世纪房地产营销革命正在酝酿

21世纪房产营销革命正酝酿
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适应目前济全球化信息网络化趋势房产市场正酝酿场21世纪营销革命

理念营销灵魂

理念意识长期演变结果逐渐成长起导新世纪房产营销理念：1性理念中国古代儒家仁者爱传统思想西方现代义思潮相结合融合营销理念2生态理念建筑类然中隔出空间宅然系统部分区布局环境适应然融合然实现企业社区持续发展3智理念延续千年秦砖汉瓦营造惯逐渐退出工节防震绿色材料断接受采厦办公区理智系统逐步推广普房产业科技含量断增加智成卖点4贷殖理念置业生存型改善型转化财产资化深入心投资动产愈愈成更选择投资保值手段处具潜值房产异银行开立零存整取帐户

二策略营销生命

述渐趋流化营销理念转化楼盘营销行营销策略供选择1市俗策略低中高档物业中总中间需求两头需求市场推广众化通俗化2亲情策略物蕴情情动首先消费者相信企业相信企业推介物业诚商3性策略买房谓家庭百年计百家庭百选房原开发商采取优优奇性设计层次元化维度市场组合定位赢消费者4文策略文化济影响力越越建筑例外项目选址历史文脉承继挖掘发扬社区群生态保留重构楼盘带意想效果没文化军队愚蠢军队（毛泽东语）没文化物业钢筋加水泥壳子

三手段策略器官

营销手段营销策略具体化成功营销诉策略组合力恰营销手段实施现代房产市场推广手段：1公手段房产开发涉方方面面开发企业搞涉房部门行政关系搞社团组织公关系搞潜客户供求关系搞公司部协关系楼盘推广基手段必少前提2整合手段物业买方市场单营销方式足取全胜应该整合手段楼盘卖点置业者种需求买点进行机结合中买者求取认整合策略手段实行题广告诉求扬项目长补物业短客户总体认建筑综合品质3专业手段社会分工发展部效率需求会房产营销逐渐成长交易散户时代更需房产纪公司规模数量会断增加4网络手段网络改变着生活方式商务活动房产信息网网物业超市网络房屋营销早已开通运行相信楼盘网络营销越越普遍完善推广物业营销中网络手段需进步解决动产非等质性房屋交易仅限产权流动带容易虚拟买卖网交易痼疾否网络手段辅助性


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