设计理咨询作业指导书
〔试行版〕
文件编号： 编 制：
版 ：A 审 核：
分 发 号： 批 准：
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更改单号
修订状态
生效日期
目 录
1 总 3
11 目 3
12 适范围 3
13 职责 3
14 组织架构 3
2 业务流程 5
21 方案阶段控制流程 5
22 施工图阶段控制流程 8
23 施工图阶段控制流程说明书 9
24 设计优化工作流程 12
25 设计优化工作流程说明书 13
3 设计全程理 15
31 根底资料收集 15
32 设计合理 15
33 设计阶段进度控制 19
34 设计阶段质量控制 19
35 施工阶段变更理 23
36 竣工图理 28
37 资料文档理 28
4 技术效劳相关手续办理 31
5 成果文件审查点 34
51 方案设计成果审查点 34
52 初步设计成果审查点 35
53 施工图设计成果审查点 43
1 总
11 目
：标准公司设计理效劳标准作业程序保证设计理关键流程统标准作业员提供作业指导
外：高效履行设计理合进行总体筹划保证工程设计关键结点受控完善图纸设计深度协调设计成果完美实施
12 适范围
适工程周期阶段关设计技术咨询理包括设计前期阶段方案设计阶段初步设计阶段施工图设计阶段施工程中设计变更洽商控制竣工图审核
13 职责
131 整体协调工程设计理流程确保设计方案落实
132 全面负责工程设计专业协调统效保障设计成果完整表达
133 负责工程阶段图纸理工作
134 负责设计优化设计角度进行钱控制理
135 负责新材料新技术新工艺推广审核工作
136 负责设计单位评估工作优秀单位列入公司资源库
137 负责完成公司达项营理目标
14 组织架构
设计理部组织架构图示岗位职责参公司岗位岗位说明书
设计理部理
总理
副总理
专家参谋团队
文员
建筑设计
结构设计
排水设计
暖通设计
电气设计
智化设计
图14 设计理部组织架构图
2 业务流程
确保设计理程统化标准化特制订流程
21 方案阶段控制流程
方案阶段控制流程说明书
务名称
节点
务程序控制重点
时限
相关资料
方案设计沟通会
A1
委托理公司参加初步解委托意图收集相关根底资料分专业整理会议纪理公司建立通讯录
1天
签表会议纪通讯录设计理技术效劳相关前期手续
编写方案设计务书初稿
D2
设计根沟通会会议纪委托书面意见相关根底资料分专业编写设计务书
1天
专业方案设计务书初稿
汇总方案设计务书初稿
C3
工程负责设计务书进行校核审核结果时专业沟通完毕汇总形成设计务书初稿提交委托
1天
方案设计务书初稿
方案设计务书商定会
A4
委托设计理工程组参加委托提出设计务书中发现问题理公司进行沟通达成致意见专业做会议纪
1天
签表会议纪
编写方案设计务书终稿
D5
设计根商定会会议纪分专业完善设计务书
1天
专业方案设计务书终稿
汇总方案设计务书终稿
C6
工程负责专业完善设计务书汇总形成设计务书终稿复核专业齐全确认误提交委托
1天
方案设计务书终稿
方案设计开工会
A7
委托公布理公司授权明确工作界面设计院提交方案设计务书三方建立员联系方式
1天
签表会议纪
方案设计
B8
设计院设计合方案设计务书进行方案设计需设计条件设计院委托直接联系
合约定
委托评审
A9
委托接收设计院成果文件确认效性发送理公司进行评审
1天
理公司评审
D10
工程负责接收委托发设计成果文件确认效性分配专业设计专业设计设计成果文件进行技术评审编写方案设计评审建议书
约定
汇总
C11
工程负责汇总方案设计评审建议书进行技术评审提交委托
程性方案设计成果文件方案设计评审建议书
确认签章
A12
委托收通评审方案成果文件确认单签字盖章
1天
确认单
报审
A13
委托通评审方案设计成果文件报送政府方案审批相关部门通确认单签字盖章
7天
存档
C14
成果文件存档
方案设计评审建议书
22 施工图阶段控制流程
23 施工图阶段控制流程说明书
务名称
节点
务程序控制重点
时限
相关资料
施工图设计沟通会
A1
委托规划许证请勘查单位进行勘查出岩土勘察报告委托理公司校核成果文件准确性行性 编写设计务书
1天
设计理合
岩土勘察报告
编写施工图设计务书初稿
D2
专业设计根合约定沟通会会议纪初步设计成果文件委托书面意见编写施工图设计务书初稿
3天
专业施工图设计务书初稿
汇总施工图设计务书初稿
C2
工程负责专业施工图设计务书初稿汇总审核专业齐全确认误提交委托
1天
施工图设计务书初稿
施工图设计务书商定会
A3
委托设计理工程组参加委托提出设计务书中发现问题理公司进行沟通达成致意见专业做会议纪
1天
会议纪
编写施工图设计务书终稿
D4
设计根商定会会议纪分专业完善设计务书
2天
施工图设计务书
施工图设计务书终稿
C5
工程负责专业完善设计务书汇总形成施工图设计务书审核误提交委托
施工图设计开工会
A6
委托公布理公司授权明确方工作界面设计院提交施工图设计务书设计院委托提交设计进度表建立相关员通讯录
1天
会议纪
施工图设计
B7
设计院设计务书进行施工图设计理公司设计程中疑问进行协调解决定期踪设计单位设计进度时采取纠偏措施
合约定
委托评审
A8
委托委托理公司施工图成果文件进行审查
1天
理公司评审
D9
设计设计成果文件进行评审编写施工图设计评审建议书
5天
施工图设计评审建议书初稿
提交成果文件
C10
工程负责审核施工图设计评审建议书误提交委托
1天
施工图设计评审建议书
确认签章
A11
委托审核施工图设计评审建议书确认单签字盖章
1天
确认单
设计院沟通会
B11
委托组织设计院设计理公司会审施工图设计评审建议书形成致意见设计院进行施工图完善
10天
会议纪
报审
A12
委托通评审施工图设计成果文件报送审图办
7天
接收审图办审查意见
A13
委托接收审图办施工图审查意见审查意见发设计院
1天
落实图审意见
B13
设计院根审图办意见完成回复单变更图纸变更通知单
3天
评审设计回复
D14
设计审核设计院回复意见审图办审查意见符合性编写设计院回复文件评审建议书
1天
设计院回复文件评审建议书
提交通评审施工图回复文件
C15
工程负责通评审施工图回复文件提交委托
1天
通评审施工图审图回复
回复审图意见
A16
委托收通评审施工图回复文件确认单签字盖章回复文件提交审图办理公司踪批复
3天
图审合格证
档
C17
成果文件存档
施工图设计评审建议书
24 设计优化工作流程
25 设计优化工作流程说明书
务名称
节点
务程序控制重点
时限
相关资料
工程设计
成果文件
A1
委托通设计理合委托设计优化需提供工程设计成果文件包括工程施工图计算书施工图电子版等文件
工程施工图计算文件
工作安排
C2
部门理接收工程图纸文件图纸文件发专业设计合求达审图求
1天
文件签收表
设计文件
完整性审查
D3
专业设计文件完整性进行核检查假设完整反应部门理联系委托补齐文件
1天
专业审查意见〔初稿〕
D4
专业设计接收图纸审图求图纸容进行审核出具审查意见〔初稿〕
合约定
相应专业设计审查意见初稿
组织设计文件会审
A5C5
委托提供图审意见部门理组织专业工程师审图意见进行会审
1天
相应专业审查意见初稿
修改专业审查意见
D6
专业工程师审图意见进行修改完善
1天
委托图审意见
形成审查意见汇总稿
〔A1版〕
D7
负责专业提交审查意见进行汇总整理终形成审查意见汇总稿A1版
1天
审查意见汇总稿
设计复核
B8
设计根审图意见会确定项进行复核规定时间出答复提交委托
设计回复
核实形成终版审图意见
D9D10
委托设计单位提交回复意见发设计理部设计提出回复意见进行核实核实致方设计进步沟通达成致意见 形成终版审图意见
核实意见
终版审图意见
设计变更初稿
B11
根终版审图意见设计出具设计变更初稿提交委托
设计变更初稿
变更核实形成终版变更
D12B13
委托设计单位提交设计变更初稿发设计理部设计变更进行核实核实致方设计进步沟通达成致意见 形成终版变更
核实意见
终版变更
存档
C14
成果文件存档
终版审图意见
3 设计全程理
31 根底资料收集
设计工作开始前需收集资料作设计指导材料：
311 方案设计阶段
3111 行性研究报告
3112 规划设计条件
3113 工程筹划方案
3114 红线图
3115 形图
312 初步〔施工图〕设计阶段
3121 质勘察报告
3122 市政水中水水压径接入位置标高
3123 市政雨水污水排水径接入点井底标高
3124 市政热力线径标高温度压力接入位置
3125 市政燃气线径标高接入位置调压站位置
3126 市政电力条件进线位置
3127 市政通信条件进线位置井分布图
3128 求〔假设〕：消防防城绿化检疫质量监督等部门求
32 设计合理
防范设计程中会出现种风险应设计合中明确事项：
321 设计员资质验求
设计合中应注明设计负责专业负责设计工程师资质工程验求进行严格审查约定相关罚
322 变更预防
约定设计疏忽设计失误引起变更费超工程总投资定例〔例委托设计商定〕设计变更应遵循流程相关罚等容
323 设计进度节点成果文件提交求
合中应明确方案初步设计施工图综合网图等成果文件提交时间装订标准提交份数等容
324 限额设计
合中应根方数验结合委托求钢筋混凝土砌体等材含量采暖通风消防排水电气园林景观等专业钱指标相关罚进行约定确保投资受控
325 设计范围界定
明确电力深基坑燃气防换〔供〕热站通讯工艺幕墙智化景观精装修泳池SPA等专业二次深化设计工作容设计单位工作界面
326 考前须知
合中应约定设计二次深化设计单位配合职责分工现场效劳次数时间等需约定事项
设计单位评审表
投标单位：
序号
评审 容
总分
分项分数
分数
评审分数
评审标准
设计方案情况
1
建筑物布置情况
60
6
6
布局合理防止劣势商业住宅员流通畅互干扰建筑间距满足标准求宽敞
4
布局存合理方
1
整体布局明显合理方
2
道路
6
6
结合景观通畅
4
总体感觉缺陷
1
般
3
技术指标
10
6
限度发挥块优势品质极提升
4
指标欠缺满足规划品质提升
1
般满足规划条件
2
考虑
0
未考虑
4
车位布置
6
4
影响景观满足委托需求时造价合理
2
两项合格
1
项合格
5
户型景观
15
1115
80户型具良通透性功
710
75户型具良通透性功
36
50户型具良通透性功
21
50户型具良通透性功
6
环境概念设计
5
35
定创意建筑设计环境进行机结合
12
设计较普通
7
立面造型
10
710
标性新颖创意吸引眼球亮点明显
46
建筑类似性明显
13
没创意拟普通
序号
评审
容
总分
分项分数
分数
评审分数
评审标准
设计单位实力
8
资质
20
3
3
具政府认较高设计资质
2
具政府认较低设计资质
0
没政府认出图资质需外委托挂
9
设计团队设计师实力技术力量
10
710
富验专业固定设计员
46
固定专业设计员
03
设计员固定专业配置齐
10
设计工程情况
3
3
具工程相类似工程设计验
2
具工程设计验
0
具较少设计验
11
方法规熟悉情况
6
4
非常熟悉
2
较熟悉
1
般
设计效劳情况
12
效劳承诺容
20
5
35
认真效劳态度全面效劳容
12
具备述求
13
设计收费
10
10
设计收费低
5
设计收费高
14
阶段设计时间
5
5
设计时间短
0
设计时间长
合计
备注：
评标签字
年 月 日
33 设计阶段进度控制
331 审核设计单位提交设计进度方案详细出图方案否满足整体建设进度求
332 求设计单位报设计进度周报根周报实际检查结果判断图纸否预定方案工期完成
333 方案执行程中设计进度实施动态监测发现偏差时纠正确保设计文件时提交
34 设计阶段质量控制
341 审查概预算设备材料清单发现符合求方分析原发出修改设计指令突出适性安性济性
342 定期检查催促设计审查专业间协调工作专业设计间相互配合衔接时消隐患
343 严格设计务书成果文件审查点求审查阶段设计成果组织委托图审单位设计监理单位施工单位成果文件进行评审消设计隐患
344 符合国际方标准标准求计算准确说明清楚图纸清晰防止出现类错漏碰缺〞问题
XX工程
施工图审查〔优化〕意见
序号
工程楼号
图纸
编号
图 纸
名 称
原设计容
修改建议
建筑专业
1
2
3
二结构专业
4
5
6
三排水专业
7
8
9
四暖通专业
10
11
12
五电气专业
13
14
15
天津滨海旺辉工程咨询
设计理部
X年X月X日
XX工程
施工图审查〔优化〕会议纪
序号
工程楼号
图纸
编号
图 纸
名 称
原设计容
修改建议
备注
建筑专业
1
意 □
意 □
定 □
2
意 □
意 □
定 □
3
意 □
意 □
定 □
二结构专业
4
意 □
意 □
定 □
5
意 □
意 □
定 □
6
意 □
意 □
定 □
三排水专业
7
意 □
意 □
定 □
8
意 □
意 □
定 □
9
意 □
意 □
定 □
四暖通专业
10
意 □
意 □
定 □
11
意 □
意 □
定 □
12
意 □
意 □
定 □
五电气专业
13
意 □
意 □
定 □
14
意 □
意 □
定 □
15
意 □
意 □
定 □
六智化专业
16
意 □
意 □
定 □
17
意 □
意 □
定 □
18
意 □
意 □
定 □
委托：
滨海旺辉：
设计单位：
35 施工阶段变更理
351 变更签证产生原分析
变更签证提出单位委托理公司监理单位设计单位政府职理部门施工单位等提出原分种：
3511 工程质勘察资料准确
3512 修改工艺技术改变功
3513 材料设备改变
3514 增减工程容
3515 设计错误遗漏
3516 施工中产生错误
3517 合理化建议
3518
352 设计变更签发考前须知
设计变更方提出均应理公司会委托造价咨询单位监理单位设计单位施工单位协商方意设计部门出具变更理公司发相关实施设计变更审批签发应注意原：
3521 确属原设计保证工程质量求设计遗漏确错误现场严重符
3522 事先详细评估变更济性变更身直接费变更产生间接费〔效益〕综合权衡
3523 工程造价增减幅度否控制总概算范围假设确需变更超概算时更慎重
3524 设计变更应简说明变更产生背景包括变更产生提出单位参员时间等
3525 设计变更必须说明变更原工艺改变工艺求设备选型设计者考虑需提高降低标准设计漏项设计失误原
3526 坚决杜绝容明确没详图具体部位增加材料量变更
353 设计变更实施检查
3531 变更发相关理单位应落实否已全部实施填写工程设计变更现场签证完成单变更完成情况进行书面确认
3532 假设原设计图已实施发生变更应根事实情况书面注明原部位实施程度施工单位理方进行确认便期进行费结算
3533 假设原设计图没实施理方签发变更时应书面注明结算时扣变更前该局部容相应费
3534 假设发生拆改废弃材料设备已加工未安装成品半成品均应委托回收处置
设计变更〔洽商〕审批单
工程名称
日 期
单项工程
设计单位
变更部位现状
□1未施工 □2已施工 □3______
提出方
□1委托 □2设计单位 □3施工单位 □4监理单位 □5
工程
部门理签字
变更原
□1设计类：A设计错漏 B超钱目标 C设计优化 D补充二次设计E现场条件 F降低造价
□2现场施工类A施工错误 B施工困难 C施工进度求 D材料变更
□3营销类： A客户需求 B筹划补充修改 C合文修改 D超实承诺
□4：A高层求 B政府求 C
变更容
描述
预计增加
设计费
钱增减说明： □增加 □减少 □
估价金额： 元
开发部确认：
预计增加
工程费
钱增减说明： □增加 □减少 □
估价金额： 元
造价咨询单位负责：
设计单位意见：
工程负责：
年 月 日
监理单位意见：
工程负责：
年 月 日
设计理单位意见：
工程理：
年 月 日
委托意见：
工程理：
年 月 日
工程设计变更现场签证完成单
合名称
完成时间
编号
承包
变更图号
变更部位原
包括附件 页
承包意见〔连附件 页〕：
工程理： 年 月 日
监理公司意见〔连附件 页〕：
专业监理工程师： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日
滨海旺辉审核意见〔连附件 页〕：
工程负责： 年 月 日
发包意见：
发包代表： 年 月 日
承包意见：
工程理： 年 月 日
缺陷报告表
建筑结构机电工程符合〔设计〕标准未完成项明细表
检查工程位置
（ ）层□□面（ ）层
检查时间：xxxx年xx月xx日
检查工程名称
检查单位：滨海旺辉
检查工程编号
序号
专业
缺陷容
消项合格确认签字
工程
问题
类
备注
签字
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
表格说明
A 缺陷
AC 暖通空调
施工单位相关消项验收表编号
B 未完成
EL 强电
C 已安装完成未进行调试
ELV 弱电
D 设计符
FS 消防
E 现场设备品牌批复品牌符
PD 排水
F 项司设计范围
MA 建筑
MS –结构
36 竣工图理
361 竣工图必须新蓝图〔设计出图章〕编制数量应根实际需合约定般应少四套〔城建档案馆开发商物业公司施工单位套〕
362 竣工图没变动原施工图加盖竣工图章作竣工图
363 施工图局部变更原施工图进行修改补充加盖竣工图章作竣工图
364 施工图结构面等重改变易原施工图修改应根设计变更重新绘制施工图加盖竣工图章
365 施工图重新绘制图纸图签栏中应变更记录栏容应包括序号名称容修改日期需原设计单位名称设计员签证图纸应符合设计单位施工图出图章规定
37 资料文档理
371 文件发布前需工程理部门理授权发布
372 发布文件进行评审更新需次批准
373 文件更改现行修订状态应清晰识时分发档确保文件追溯
374 文件作废应明确标识确保工程图纸文件现行效版
资 料 移 交 审 核 单
资料名称
资料类
移交部门
部门
办
资料容简介
办： 年 月 日
滨海旺辉
工程负责：
年 月 日
委托
委托代表：
年 月 日
资料收发记录表
序号
文件名称
份数
收发记录
回收记录
备注
收
发出
领单位〔部门〕
领
日期
交回
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
页码
4 技术效劳相关手续办理
履行设计理技术效劳相关职责时需协助委托收集表列资料手续申办程中委托提供相应技术支持
表41 设计理技术效劳相关前期手续
序号
审批事项
需资料
办理部门
审批时限
审批成果
1
修建性详细规划
1规划设计说明书
2规划区现状图规划总面图项3专业规划图竖规划图反映规划设计意图透视图
规划局
7工作日
修建性详细规划方案批复
2
方案设计审查
1建设工程设计申请表
2方案设计文件三套
规划局
5工作日
设计审查批复
3
防审批
1申请表
2建筑面图剖面图防空室施工图
防办
7工作日
结合民建筑修建防空室审批表
4
初步设计审查
1建设工程初步设计源配套方案审查申请表
2质勘探报告
3扩初步设计文件全图两套分专业说明图纸套
4源供证明
规划局
30工作日
扩初步设计批复
5
建设工程规划许
1建设工程规划许证申请表
2总面图两张建筑专业施工图两套
3消防审核意见书
4环境影响评价报告批复
5结合民建筑修建防空室审批表
规划局
10工作日
建设工程规划许证
6
施工图审查备案
1审查合格书〔民建筑〕
2设计单位承诺书
规划局
5工作日
建设工程施工图设计文件审查备案书
7
消防设计审查
1建设工程消防设计审核申报表
2委托工商营业执等合法身份证明文件
3立项批复
4设计单位资质证明文件
5消防设计文件（全套施工图防火专篇结构图纸外）
6施工许证
消防局
20工作日
建筑工程消防设计审核意见书
8
建筑节技术备案
1建筑节技术备案表
2审查合格书节技术施工图审查意见
3散装水泥墙改基金缴款书
质量监督站
5工作日
建筑节技术备案表
9
正式水接引申请
1规划许证〔副〕
2规划设计条件
3申请正式水指标
4日水量初设批复
5消防设计审核意见书
6施工单位资质证
7材件闸阀合格证卫生许证检测报告
8厂区网压报告
91：500厂区供水网竣工图电子版〔光盘〕
水集团
20工作日
正式水供水合
10
正式电接引申请
1建设工程电设备明细表
2原时供电合
3备文说明电性求申请双电源原〔磁盘Word文件格式〕
电力公司
20工作日
天津电力供电合
11
正式供暖接引申请
1总建筑面位置图
2规划局批准网路工程选址意见供热网综合图
3土合
4相关专业公司〔供热公司规划局建设处〕初始审核意见
5新建改建扩建拆建供热工程工程6审批申请表式三份
7热申请流程单式四份
热力公司
20工作日
天津热力供合
12
企业雨污水接引建设
1初步设计批复复印件份
2排水总面图复印件份 （ 加盖公司章 ）
3污水接引工程提供化粪井图纸份〔加盖公司章〕
市政公司
20工作日
13
燃气接引申请
1工程工程投资方案批文
2建设工程规划许证
3建设工程开工许证
4配套交费证明
5消防审核意见书
6燃气器具品牌备案证
71：500总面图设备间面图〔蓝图设备间摆位图〕
燃气集团
20工作日
天津燃气集团天然气供合
14
通讯接引申请
提供建设工程端口数量总通讯商品数带宽需求
中国联通中国电信
20工作日
15
线电视接引申请
提供开户数量需求协议
广电总局线电视公司
20工作日
天津广电局入网准入协议
5 成果文件审查点
51 方案设计成果审查点
工程名称
审核
设计单位
审图时间
阶段
专业
审查点
否满足
问题描述
√〞X〞
总图规划
土建
1道路交通正确组织
2挡墙边坡回填土根底道路建筑竖优方案
3结合形合理设计室防室
排水
1水排水消防初步方案〔设备房数量位置面积〕
2总图排水方案
暖通
1供暖空调通风初步方案
2设备房位置面积
3总图供热方案
电气
1工程总体供电方案〔变配电房数量位置面积〕
2发电机房位置面积
3工程总体电气消防弱电方案〔设备房数量位置面积〕
单体
土建
1标准层面结构布置方案总高度复核
2室架空底商方案确认
3室架空层等层高室外高差关系
4标准层建筑面次审核确定
排水
1卫生间降板层影响立位置空调位置
2消火栓位置井尺寸
3室水池泵房位置集水坑位置数量排水沟设置
暖通
1单体建筑供暖形式
2室通风设置原
煤气
燃气立位置明确燃气表热水器位置
电气
交通盒电气设备间位置数量面积
52 初步设计成果审查点
工程名称
审核
设计单位
审图时间
专业
容
审查点
否满足
问题描述
√〞X〞
初设文件
初步设计说明
1 设计采设计标准标准否齐全正确版否效
2 设计采新技术新材料新工艺新设备情况技术否性济否行性
3 否具备专业设计关政府部门批准文件性资料
4 工程分期实施情况设计范围否明确续建扩建设想相关措施否合理行
5 设计否符合规划批准建设位置建筑高度密度面积等技术指标否规划许范围
6 阶段审批意见否设计中落实
7 场区位否明确四邻重建构筑物〔加油加气站危险品仓库架空高压线轨道交通线等〕
建筑
总图
1 总布局否符合相关标准求
2 工程分期原相关措施否合理行
3 绿布置否符合相关规定求
4 竖面形式道路坡度应符合标准求
5 面排水面高程应符合标准防洪标准求
6 技术济指标容应符合阶段审批求
7 设计红线否规划局审批红线致
8 建筑场出入口数量道路宽度部通道出入口距城市道路交叉口距离否符合标准求
9 消防车道宽度净空高度消防车道布置转弯半径回车场尺寸建筑防火间距高层建筑消防扑救面扑救场等否符合标准求
10 变配电发电机房位置编号变压器容量否标注
11 泵房锅炉房空调机房等设备房位置标号否标注
12 冷塔化粪池隔油池调压站垃圾站等构筑物位置标号否标注
建筑面
1 面布置功分区应明确交通流线便捷满足相关标准根求
2 功房间面长宽尺寸面积否满足相关标准规定
3 楼梯电梯扶梯数量位置尺寸否满足相关标准规定
4 卫生间厨房浴室位置〔四邻关系〕器具布置否满足相关标准规定
5 专业设备房道道井位置尺寸否实表达
6 变形缝设置部位应影响建筑功
7 否满足防火防节环保障碍设计求
建筑立面
1 房间层高净高尺寸应满足相关标准规定
2 立面高度尺寸应满足规划部门规定求
3 立面效果否满足委托规划部门求
结构
结构说明
面布置图
1 工程采设计标准规程否适工程否效版
2 建筑体结构设计年限否符合建筑结构度设计统标准GB500682001第条规定
3 采工程质勘察报告否审查
4 钢筋混凝土结构房屋抗震等级否符合建筑抗震设计标准GB500112021第条高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ 32021第393394条求
5 室防水等级否符合工程防水技术标准GB501082021第322条规定
6 防室设计类防常武防核武抗力级否符合防部门关规定民防空室设计标准GB500382005
7 建筑物构件耐火极限否符合相关防火标准规定
8 场根情况简述否工程质勘察报告致
9 工程质概况水文质概况描述容否满足初设文件深度求
10 楼屋面活荷载否符合荷载标准相关规定特殊设备荷载选取否恰
11 根风压面粗糙度风载体型系数等否符合建筑结构荷载标准〔2006年版〕GB500092001第7章规定
12 设计根震加速度设计震分组场特征周期震影响系数等否符合建筑抗震设计标准GB500112021第—514条规定
13 需考虑温度作时升〔降〕温关参数取值否正确
14 工基处理方案选择否恰技术求否合理
15 否正确工程质勘察报告提供岩土参数否正确采纳工程质勘察报告根底形式基处理防腐蚀措施〔水腐蚀性时〕等提出建议采取相应措施勘建议致时措施否恰
16 根底选型埋深桩端持力层进入持力层深度否合理埋深时否满足整体稳定求
17 需考虑水位建筑影响工程设计采防水设计水位抗浮设计水位否符合工程质勘察报告提水位
18 否正确采工程质勘察报告边坡处理支护方案提出建议采取相应措施勘建议致时措施否恰高切坡深开挖时否执行相关规定
19 结构缝〔伸缩缝沉降缝抗震缝〕设置否合理结构缝设置超标准限值时采取措施否恰
20 单元结构概况〔单体高度层数层高结构跨度工业厂房吊车工作级吨位等〕描述否准确全面
21 抗浮求室抗浮措施施工措施否合理工程防水混凝土设计抗渗等级否符合工程防水技术标准GB501082021第条规定
22 体积混凝土结构超长结构处理措施否合理
23 混凝土材料等级钢筋种类砌体强度等级砂浆强度等级钢材焊条牌号特殊材料产品〔成品拉索锚具阻尼器等〕说明否准确
24 施工特殊求时提出求否合理
排水
排水说明面布置图
1 设计否执行国家政策法规标准行政部门相关规定否满足方案审批意见相关规定
2 水排水热水等系统设计否合理设计技术参数否符合标准标准求
3 否消防标准求设置相应消火栓动喷水气体消防等系统设施消防水量水压蓄水池高位水箱容积等技术参数否合理
4 供水设备水处理设备水加热设备冷塔消防设施等选型否符合安节环保系统设计求
5 市政区网供水时否说明供水干接口位置径提供水压进水径数量
6 建备水源时否说明水源水质水文状况供水量净化水处理工艺等
7 生活水量：采水量标准水数〔单位数〕水时间时变化系数水工程等指标否正确
8 水系统组成否合理否充分利城市水网直接供水
9 供水设备选型否正确
10 生活储水池效容积高位水箱设置否满足标准求
11 生活水热水消防等材选否合理
12 消防水水量否满足标准求室外消火栓布置否满足标准求
13 否设喷淋系统喷头选择否合理
14 热水系统供水方式供水分区系统选择否合理否水分区相匹配热水加压加热设备容量否正确位置否合理
15 排水系统设置否合理雨水污水否分流
16 排污量计算否正确排水径选择否满足标准求
17 中水系统设置否满足标准求
暖通
暖通说明
面布置图
1 否明确建筑物热负荷系统阻力
2 建筑物采暖系统空调系统选择否满足求
3 房间新风量否满足求
4 空调机房位置否设置负荷中心带
5 制冷供热设备选择否满足求否济
6 采暖空调系统道敷设方式否合理
7 系统末端设备选择布置否满足求否合理
8 否设通风系统风机摆放位置否合理
9 防排烟措施否满足消防求
10 室送排风否满足求
11 厨房排烟补风系统否满足标准求排烟系统否满足消防求
12 卫生间否设置通风系统否满足求
13 送排风排烟风口位置否满足标准求
14 设备表中应包括设备名称型号规格数量应标注设备源效率效等级等指标
15 种道保温做法保温厚度否明确
电气
电气说明
变配电系统图
面布置图
1 采明光源种类度标准否符合国家标准相关规定标准掌握否恰
2 明控制方式否合理重型建筑殊场明控制方式否图说表达
3 建筑物防雷类确实定否符合建筑物防雷设计标准GB500572021第3条规定
4 防雷措施否保护建筑〔构筑物〕设备防雷求相适应
5 总等电位连接局部等电位连接措施求否正确
6 特殊场接措施说明方法否正确
7 智化系统设计功否合理否符合国家相关法规方部门相关规定
8 系统功描述否完整〔包括：系统组成设备选择机房位置导线选择敷设方式等等〕系统配置否完全济
9 弱电机房位置设置否合理否符合标准相关规定
10 室外网布置否合理布线路型式规模选择否符合相关标准规定
11 负荷分级否正确
12 供电电源电压等级回路数容量选择否正确济合理
13 负荷指标选择负荷计算变压器容量选择配置否正确济合理
14 高低压配电系统结线方式继电保护装置设置操作电源选择否正确安济合理
15 发电机容量否满足需求启动方式选择否正确
16 变配发电站位置设置否合理〔电源进出线否方便供电半径否满足电压质量节求发电机进出风口设置否合理相关专业配合否位等〕
17 功补偿容量选择否合理补偿功率数否达供电营业规求
18 电气元件〔断路器开关接触器电容器电缆导线母线等〕参数配置标准否安济合理
19 电动机启动控制方式选择否正确安济合理〔启动方式变压器发电机容量否相匹配控制方式否满足消防求等〕
53 施工图设计成果审查点
工程名称
审核
设计单位
审图时间
专业
容
审查点
否满足
问题描述
√〞X〞
建筑
设计说明
1编制：部门审批文件工程建设标准
2工程概况：建设点概貌建筑等级设计年限抗震设防烈度结构类型建筑布局建筑面积建筑层数高度
3部位材料做法墙体屋面门窗等选门窗石材等否建筑功相匹配
4防水设计：
工程防水等级设防求选防水巻材涂料材质厚度变形缝构造截水排水措施
屋面防水等级设防求选防水巻材涂料材质厚度屋面排水方式雨水选型
潮湿积水房间楼面面防水墙身防潮材料做法防渗漏措施
5建筑防火：
防火分区安疏散
消防设施措施：墙体金属承重构件幕墙井防火门防火巻帘消防电梯消防水池消防泵房消防控制中心设置构造防火处理等
6防工程：防工程部位防护等级战途防护面积室外出入口进排风口布置
7室外装修做法
8需专业部门设计生产安装建筑设备建筑构件技术求电梯动扶梯幕墙天窗等
9需特殊说明情况安防护环保措施等
总图
1标示建设范围道路建筑红线位置四邻关形物周边市政道路控制标高
2明确新建工程〔包括隐蔽工程〕位置室外设计标高场道路广场停车位布置面雨水排方
3变配电室锅炉间热交换间中水处理间餐饮厨房等应提供合理组织流程条件必铺助设施
建筑单体图纸
1立剖面图纸完整表达准确中屋顶面应包含述容：屋面检修口沟设备基座变形缝构造屋面排水设计落水口构造雨水选型等
2关键部位节点样遗漏楼梯电梯汽车坡道墙身门窗等图中楼梯屋面中庭回廊低窗等安防护设施应交清楚
3建筑房间功划分
4类建筑物中重点噪声源空调机房通风机房电梯井道等隔音减振措施
5工程防水卷材涂料防水层厚度需满足工程防水技术标准GB501082001第条434条446条
6屋面工程防水设计容应包括：防水等级设防求选材料技术指标排水否畅雨水口分布否均匀汇水面积雨水径否配套
7潮湿积水房间楼面面墙面顶棚防水防潮措施
8成片开发建设低层层居住区宿舍区宜考虑障碍住房套型室外高差较建筑宜采台阶入口入口仅设坡道坡道坡度应符合限值规定三级起台阶应设扶手中高层设残疾坡道住宅应保证层电梯厅停车库障碍通行求
9托幼园应独立建筑基相应室外游戏场安防护设施幼生活房应良满足房间采光通风根求窗台距06m时楼层室外阳台应设护栏距面13m应设开窗
10中学教室布置应考虑保护视力根求应具良采光通风条件教职工厕应学生厕分设男女生宿舍应分区域分单元布置
11中型商店 应设顾客卫生间
建筑单体图纸
12饮食建筑厨房应工作员独立设置交通卫生设施未做详细设计厨房遗漏通风排气设施
13汽车库室净高汽车坡道坡缓坡设置汽车通道转弯半径应符合规定楼面应排水坡度设置相应排水系统减少汽车库废气周边环境污染排风口应满足出坪高度求
14住宅暗厅面积应限制良通风隔音保证住宅环境功质量重素住宅套面布置应方便家具搬运设置单台电梯高层单元式住宅应具备相邻单元电梯条件住宅建筑宜布置餐饮店住宅外窗设计应考虑玻璃清洁工作安问题
15建筑防火：高层建筑层建筑防火需满足相应防火标准
结构
设计说明
1计条件否正确结构材料选统构造做法标准图选否正确涉施工等方面需作说明问题否已作交
2建筑结构类型概况建筑结构安等级设计年限建筑抗震设防分类抗震设防烈度〔设计根震加速度设计震分组〕场类钢筋混凝土结构抗震等级基根底设计等级砌体结构施工质量控制等级根雪压根风压面粗糙度防工程抗力等级等
3设计±0000标高应绝标高持力层土层类型承载力特征值水类型标高防水设计水位抗浮设计水位场震动参数基液化湿陷良质作基土冻结深度等描述否正确相应处理措施否落实
4设计荷载包括标准未做出具体规定荷载均应注明荷载标准值
5混凝土结构环境类材料选强度等级材料性〔包括钢材强屈等性指标〕施工质量特求等
6受力钢筋混凝土保护层厚度结构统做法构造求标准图选
7建筑物耐火等级构件耐火极限钢结构防火防腐蚀施工安装求等
根底选型基处理
1根底选型埋深布置否合理根底底面标高局部未达勘察报告建议持力层时结构处理措施否
2工基处理方案技术求否合理施工检测验收求否明确
3桩基类型选择桩布置试桩求成桩方法终止沉桩条件桩检测桩基施工质量验收求否明确
4否进行沉降观测进行观测沉降观测措施否落实否正确
5深根底施工中否提出根底施工中施工单位应注意安问题基坑开挖工程降水时消毗邻建筑物影响确保边坡稳定措施
6液化土层基否根建筑抗震设防类基液化等级结合具体情况采取相应措施液化土中桩配筋范围否符合GB500112001第条求
混凝土结构布置
1结构面布置否规抗侧力体系布置刚度质量分布否均匀称面规结构〔扭转规凹凸规楼板局部连续等〕否采取效措施应釆严重规设计方案
2结构竖高宽控制竖抗侧力构件连续性载面尺寸结构材料强度等级变化否合理竖规结构〔侧刚度规竖抗侧力构件连续楼层承载力突变竖局部水外伸缩出屋面屋等〕否采取效措施
3楼裙房连接处理否正确结构伸缩缝沉降缝防震缝设置构造否符合标准求楼裙房间设缝时否进行必计算采取效措施
4转换层结构选型否合理转换层结构层楼板抗侧力构件否标准求进行加强
5建筑设备专业结构利影响例建筑开角窗设备梁开洞等否已采取措施
6房屋局部采型钢网架钢桁架钢雨蓬等钢结构时体结构连接应安结构计算构造加工制作施工安装应符合标准求
7填充墙女墙非结构构件体结构连接否符合标准规定否安
8框架结构抗震设计时应采局部砌体墙承重混合形式框架结构中楼电梯间局部出屋顶电梯机房楼梯间水箱间等应采框架承重采砌体墙承重抗震设计时高层框架结构宜采单跨框架
9框架框架剪力墙结构应设计成双抗侧力体系抗震设计时框架剪力墙结构两轴方均应布置剪力墙
10抗震设计框架结构中仅布置少量钢筋混凝土剪力墙时设计计算抗震构造措施应符合JGJ32002第条求
11采短肢剪力墙结构时应符合JGJ32002第条规定
12框架——核心筒结构周边柱间必须设置框架梁
混凝土配筋
构造
1梁板柱剪力墙配筋应满足计算结果标准配筋构造求〔包括抗震设计时框架梁柱箍筋加密等〕
2框架剪力墙结构剪力墙边框柱边框梁时应设暗梁边框柱时应设边缘构件
3剪力墙厚度剪力墙框支剪力墙底部加强部位确实定应符合标准规程规定
4采预应力结构时应遵守关标准规定
5剪力墙开洞形成独立墙肢柱配筋时箍筋配置符合框架柱求外应符合剪力墙水筋配筋求
6楼面梁支承剪力墙时应JGJ32002节条求采取措施增强剪力墙出面抗弯力应防止楼面梁垂直支承翼墙剪力墙端部
7剪力墙结构设角窗时该处L形连梁应双悬挑梁复核该处墙体楼板应专门进行加强
8受力预埋件锚筋预制构件电梯机房等处吊环严禁冷加工钢筋
9跨高≥5连梁宜框架梁进行设计宜楼面梁支承剪力墙间连梁
10筒体结构筒抗震构造措施否符合标准规程规定
11带转换层结构转换层设置高度落剪力墙间距框支柱落剪力墙间距否符合JGJ32002第102节关规定
12结构伸缩缝间距超标准规定时否采取减少温度作混凝土收缩结构影响措施
层砌体结构布置
1墙体材料〔包括±0000墙体材料〕房屋总高度层数层高高宽横墙间距应符合标准求墙体材料应符合工程墙改政策规定
2面布置宜简单称应优先采横墙承重横墙承重方案墙体构造应满足标准规定
3横墙应连续传力路线应清楚横墙较少层普通砖孔砖住宅楼总高度层数接达建筑抗震设计标准GB50011—2001表规定限值加强措施应符合建筑抗震设计标准GB50011—2001第求
4楼屋盖墙体连接楼梯间墙体拉结连接〔包括出屋顶局部〕楼屋盖圈梁构造柱〔芯柱〕布置应符合标准求
5抗震设防区楼板面高差时高差应超梁高〔般超500mm〕超时应错层两楼层计入房屋总层数中
6抗震设计时宜采砌体墙增加局部少量钢筋混凝土墙结构体系必须采应双设置楼层钢筋混凝土墙承受水震剪力宜该楼层震剪力50见国家建筑标准设计图集97G329〔五〕
7抗震设防区层砌体房屋墙应设转角窗
混凝土结构布置
1圈梁构造柱〔芯柱〕截面尺寸配筋构造〔包括构造柱箍筋加密筋搭接锚固等〕应满足标准求图纸表示清楚圈梁兼作梁时梁局部钢筋〔包括箍筋〕应计算量单独配置
2悬挑构件应采取锚固措施现浇栏板檐口等构件现浇坡屋面受力应明确配筋应合理锚固女墙等构件选型合理构造措施
3规定梁支承处砌体中设置混凝土钢筋混凝土垫块墙中设圈梁时垫块圈梁宜浇成整体
4混凝土砌块墙体未设圈梁混凝土垫块钢筋混凝土梁板支承面应GB500032001第条规定低Cb20灌孔混凝土定高度定长度范围孔灌实
5应正确选预制构件标准图预制构件支承局部应满足计算构造求
6墙梁材料计算构造求应符合标准GB50003—2001第73节规定
7砌体结构否根砌体结构设计标准GB500032001第条规定采取防止减轻墙体开裂措施工程验说明砌体结构长度未超标准规定伸缩缝间距时应注意适采取防止减轻墙体开裂措施
8砌非承重隔墙法分皮错缝搭砌砌块砌体墙应标准求水灰缝中设置钢筋网片
9墙体中留设槽洞埋设道等墙体削弱时应严格遵守标准规定采取相应加强措施
框架结构布置
1房屋总高度层数层高高宽材料强度等级〔墙体材料混凝土〕应符合标准规定
2房屋横两方层侧刚度应符合标准规定
3部砌体开洞求砌体结构
框架结构构造
1砌体局部应砌体房屋结构设计混凝土结构局部应混凝土房屋结构设计
2底部框架砌体房屋钢筋混凝土局部框架抗震墙抗震等级相应抗震措施应符合标准关求
3房屋楼盖屋盖托墙梁抗震墙截面尺寸配筋构造求应符合标准规定
4房屋渡层构造柱设置部抗震墙构造柱设置圈梁设置相关构造求应符合标准规定
混凝土结构布置
1钢结构设计图中否注明采钢材牌号质量等级〔必时尚应注明钢材力学性化学成分等附加保证工程〕连接材料型号求焊缝质量等级否注明钢结构耐火等级锈等级涂装求
2采钢材连接材料强度设计值否符合标准规定
3结构构件连接计算时单面连接单角钢施工条件较差高空安装焊缝否标准求强度设计值相应折减系数见钢结构设计标准GBJ1788第条
4建筑物温度区段否标准GBJ1788第条求设立独立空间稳定支撑系统
5拉弯构件压弯构件强度计算外应进行面面外稳定性计算
混凝土结构布置
6柱脚设计时柱脚锚栓承受柱脚底部水反力见GBJ1788第条
7柱脚锚栓埋置根底中深度否符合标准GBJ1788第条求
8构件拼接时拼接设计弯矩取值否符合标准GBJ1788第条求
9受弯构件设计时强度计算外应进行局部稳定整体稳定计算挠度计算满足标准相关规定构造
10受压构件〔轴心受压构件压弯构件〕局部稳定应符合GBJ1788第五章第四节规定
11钢构件应注意钢外径壁厚钢节点构造否符合标准GBJ1788第条条求
12钢结构支连接焊缝设计计算构造求应符合标准GBJ1788第条规定
13钢构件焊接连接设计中应注意角焊缝焊脚尺寸板件厚度关系焊缝长度节点板设计计算构造否符合标准求
14钢构件螺栓连接设计中节点板设计外应注意螺栓容许间距〔中心间距边距施工安装净距〕否符合标准求
15钢结构〔包括薄壁型钢结构网架结构高层建筑钢结构等〕施工详图否满足钢结构设计制图深度求设计图深度应达编制施工详图条件设计总说明布置图构件截面节点构造做法等图外应提供必受力构件力设计值
排水
总图
1网走否合理埋深坡度径否满足标准求否够市政条件接
2道交叉否架道路否保护措施
3化粪池隔油池位置否合理规格否满足求化粪池选参见05S7149150
4网道材质：满足标准求价格合理市场容易购置便施工
5消火栓布置否满足建筑设计防火标准GB500162006
系统设计
1水排水热水等系统设计否合理设计技术参数否符合标准标准求水压力否满足需求排水否通畅热水系统否时供热水
2否建筑设计防火标准GB500162006求设置相应消火栓动喷水气体消防水喷雾消防灭火器等系统设施消防水量水压蓄水池高位水箱容积等技术参数否合理消火栓位置否合理喷淋喷头选择否合理消防道保温措施消防水箱保温措施
3水泵水处理设备水加热设备冷塔消防设施等选型否安符合系统设计需
4卫生器具卫生设备选择否满足求否建筑物功相匹配
道材
1生活水系统材
2中水道材
3排水系统材
4热水系统材
5消火栓喷淋系统材
6灭火器配置标准建筑灭火器配置设计标准GB501402005
暖通
设计说明
1 设计否新否全面
2 室外设计参数否正确合理
3 建筑防排烟措施否合理满足标准求
4 通风空调系统防火措施否全面
5 室外道材满足标准求价格合理市场容易购置便施工保温否合理道连接方式否明确
道设备布置
1 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定穿建筑物根底变形缝采暖道埋设建筑结构里立应采取预防建筑物沉损坏道措施
2 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定闭式冷水系统应设置膨胀措施排气泄水装置
3 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定空气调节系统电加热器应送风机联锁应设风断电保护设置电加热器金属风应接
4 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定突然放散量害气体爆炸危险气体生产厂房应设置事排风
5 餐饮建筑油烟排放措施否合理排放物否达标
6 设备选型否方案选择否设置噪音隔离措施排烟风机摆放位置否满足标准求
7 空调风布置否合理防火阀设置否满足建筑设计防火标准GB500162006
8 功房间否需设置送排风措施否满足求
9室外网布置否合理
电气
变配电室
1变电位置选择应符合GB5005394第条JGJT1692第条求
2高压配电室值班室应直通通道相通值班室应直接通户外通走道门〔GB5005394第条〕
3设置变电非封闭式干式变压器应装设高度低17m固定遮拦遮拦网孔应40mmx40mm变压器外壳遮拦净距离宜06m变压器间净距应10m〔GB5005394第条〕
4燃油油浸变压器外壳变压器室墙壁门净距压配电室种通道宽度应满足GB5005394第条条条求
5电容器装置开关设备导体等载流局部长期允许电流高压电容器应电容器额定电流135倍低压电容器应电容器额定电流15倍〔GB5005394第条〕
6配电室裸导体正方应布置灯具明敷线路配电室裸导体正布置灯具时灯具裸导体水净距应10m灯具采吊链软线吊装〔GB5005394第条〕
供配电
1选电器额定电压额定电流额定频率变电低压配电柜出线开关遮断力否符合GB5005495第条规定
2配电系统保护配合否具选择性〔GB5005495第条〕
3电气导体截面选择线路载保护否满足GB5005495中第条条条求否考虑敷设环境环境温度敷设方式修正系数
4保护线〔PE线〕截面应符合GB5005495第条条规定
5线路保护电器安装位置否符合GB5005495第条规定
6建筑物外引入低压配电线路应室进线点便操作维护方装设隔离电器〔GB5005295第条〕
710⑹KV总配电放射式分配电供电时该分配电电源进线开关宜采隔离开关隔离触头〔GB5005394第条〕
8远离配电〔控制〕装置电设备附应设置隔离电器远方控制电动机应控制解远方控制措施〔GB5005593第条三款条〕
9电缆桥架位置否合理否道突突处理
10室控制面板开关插座布置位置否合理否满足求
防火
1消防供电设备供电性应满足GB5005495第条GB5005593第条求
2消防水泵防烟排烟风机控制设备采总线编码模块控制时应消防控制室设置手动直接控制装置〔GB5011698第条〕
3消防联动控制关部位非消防电源否具联动切断条件〔GB5011698第8条〕
4疏散指示灯指示方正确设置位置应正确引导员快速短距离撤离建筑物
5应急明灯具〔带蓄电池〕电源否满足JGJT1692第条求
6火灾探测器选型设置消防控制设备功联动控制象应符合GB5011698中关章节规定
动智化
1建筑物否需设置温控器红外体感应门禁卡通功设置否合理
2网络布置否满足求
3智明系统设置否满足需
4综合布线否合理否均预留套
5室外线布置路否加套
防雷接
1建筑物防直击雷防侧击雷防雷击电磁脉防雷电波侵入措施否符合标准相关条文求
2关防雷接建筑电气系统工作接安接电阻值否符合关规定
3通信网络系统办公动化系统建筑设备监控系统火灾动报警系统安防范系统综合布线系统接应符合GBT503142000第条GB5019894第条条条GBT503112000第条条求
4智化系统设备供电系统应采取电压保护〔GB503142000第条〕
5电气装置电设备应考虑防间接触电保护〔GB5005495第条JGJT1692第条条〕
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设计理咨询作业指导书
〔试行版〕
文件编号： 编 制：
版 ：A 审 核：
分 发 号： 批 准：
文件修改状态纪录
更改单号
修订状态
生效日期
目 录
1 总 3
11 目 3
12 适范围 3
13 职责 3
14 组织架构 3
2 业务流程 5
21 方案阶段控制流程 5
22 施工图阶段控制流程 8
23 施工图阶段控制流程说明书 9
24 设计优化工作流程 12
25 设计优化工作流程说明书 13
3 设计全程理 15
31 根底资料收集 15
32 设计合理 15
33 设计阶段进度控制 19
34 设计阶段质量控制 19
35 施工阶段变更理 23
36 竣工图理 28
37 资料文档理 28
4 技术效劳相关手续办理 31
5 成果文件审查点 34
51 方案设计成果审查点 34
52 初步设计成果审查点 35
53 施工图设计成果审查点 43
1 总
11 目
：标准公司设计理效劳标准作业程序保证设计理关键流程统标准作业员提供作业指导
外：高效履行设计理合进行总体筹划保证工程设计关键结点受控完善图纸设计深度协调设计成果完美实施
12 适范围
适工程周期阶段关设计技术咨询理包括设计前期阶段方案设计阶段初步设计阶段施工图设计阶段施工程中设计变更洽商控制竣工图审核
13 职责
131 整体协调工程设计理流程确保设计方案落实
132 全面负责工程设计专业协调统效保障设计成果完整表达
133 负责工程阶段图纸理工作
134 负责设计优化设计角度进行钱控制理
135 负责新材料新技术新工艺推广审核工作
136 负责设计单位评估工作优秀单位列入公司资源库
137 负责完成公司达项营理目标
14 组织架构
设计理部组织架构图示岗位职责参公司岗位岗位说明书
设计理部理
总理
副总理
专家参谋团队
文员
建筑设计
结构设计
排水设计
暖通设计
电气设计
智化设计
图14 设计理部组织架构图
2 业务流程
确保设计理程统化标准化特制订流程
21 方案阶段控制流程
方案阶段控制流程说明书
务名称
节点
务程序控制重点
时限
相关资料
方案设计沟通会
A1
委托理公司参加初步解委托意图收集相关根底资料分专业整理会议纪理公司建立通讯录
1天
签表会议纪通讯录设计理技术效劳相关前期手续
编写方案设计务书初稿
D2
设计根沟通会会议纪委托书面意见相关根底资料分专业编写设计务书
1天
专业方案设计务书初稿
汇总方案设计务书初稿
C3
工程负责设计务书进行校核审核结果时专业沟通完毕汇总形成设计务书初稿提交委托
1天
方案设计务书初稿
方案设计务书商定会
A4
委托设计理工程组参加委托提出设计务书中发现问题理公司进行沟通达成致意见专业做会议纪
1天
签表会议纪
编写方案设计务书终稿
D5
设计根商定会会议纪分专业完善设计务书
1天
专业方案设计务书终稿
汇总方案设计务书终稿
C6
工程负责专业完善设计务书汇总形成设计务书终稿复核专业齐全确认误提交委托
1天
方案设计务书终稿
方案设计开工会
A7
委托公布理公司授权明确工作界面设计院提交方案设计务书三方建立员联系方式
1天
签表会议纪
方案设计
B8
设计院设计合方案设计务书进行方案设计需设计条件设计院委托直接联系
合约定
委托评审
A9
委托接收设计院成果文件确认效性发送理公司进行评审
1天
理公司评审
D10
工程负责接收委托发设计成果文件确认效性分配专业设计专业设计设计成果文件进行技术评审编写方案设计评审建议书
约定
汇总
C11
工程负责汇总方案设计评审建议书进行技术评审提交委托
程性方案设计成果文件方案设计评审建议书
确认签章
A12
委托收通评审方案成果文件确认单签字盖章
1天
确认单
报审
A13
委托通评审方案设计成果文件报送政府方案审批相关部门通确认单签字盖章
7天
存档
C14
成果文件存档
方案设计评审建议书
22 施工图阶段控制流程
23 施工图阶段控制流程说明书
务名称
节点
务程序控制重点
时限
相关资料
施工图设计沟通会
A1
委托规划许证请勘查单位进行勘查出岩土勘察报告委托理公司校核成果文件准确性行性 编写设计务书
1天
设计理合
岩土勘察报告
编写施工图设计务书初稿
D2
专业设计根合约定沟通会会议纪初步设计成果文件委托书面意见编写施工图设计务书初稿
3天
专业施工图设计务书初稿
汇总施工图设计务书初稿
C2
工程负责专业施工图设计务书初稿汇总审核专业齐全确认误提交委托
1天
施工图设计务书初稿
施工图设计务书商定会
A3
委托设计理工程组参加委托提出设计务书中发现问题理公司进行沟通达成致意见专业做会议纪
1天
会议纪
编写施工图设计务书终稿
D4
设计根商定会会议纪分专业完善设计务书
2天
施工图设计务书
施工图设计务书终稿
C5
工程负责专业完善设计务书汇总形成施工图设计务书审核误提交委托
施工图设计开工会
A6
委托公布理公司授权明确方工作界面设计院提交施工图设计务书设计院委托提交设计进度表建立相关员通讯录
1天
会议纪
施工图设计
B7
设计院设计务书进行施工图设计理公司设计程中疑问进行协调解决定期踪设计单位设计进度时采取纠偏措施
合约定
委托评审
A8
委托委托理公司施工图成果文件进行审查
1天
理公司评审
D9
设计设计成果文件进行评审编写施工图设计评审建议书
5天
施工图设计评审建议书初稿
提交成果文件
C10
工程负责审核施工图设计评审建议书误提交委托
1天
施工图设计评审建议书
确认签章
A11
委托审核施工图设计评审建议书确认单签字盖章
1天
确认单
设计院沟通会
B11
委托组织设计院设计理公司会审施工图设计评审建议书形成致意见设计院进行施工图完善
10天
会议纪
报审
A12
委托通评审施工图设计成果文件报送审图办
7天
接收审图办审查意见
A13
委托接收审图办施工图审查意见审查意见发设计院
1天
落实图审意见
B13
设计院根审图办意见完成回复单变更图纸变更通知单
3天
评审设计回复
D14
设计审核设计院回复意见审图办审查意见符合性编写设计院回复文件评审建议书
1天
设计院回复文件评审建议书
提交通评审施工图回复文件
C15
工程负责通评审施工图回复文件提交委托
1天
通评审施工图审图回复
回复审图意见
A16
委托收通评审施工图回复文件确认单签字盖章回复文件提交审图办理公司踪批复
3天
图审合格证
档
C17
成果文件存档
施工图设计评审建议书
24 设计优化工作流程
25 设计优化工作流程说明书
务名称
节点
务程序控制重点
时限
相关资料
工程设计
成果文件
A1
委托通设计理合委托设计优化需提供工程设计成果文件包括工程施工图计算书施工图电子版等文件
工程施工图计算文件
工作安排
C2
部门理接收工程图纸文件图纸文件发专业设计合求达审图求
1天
文件签收表
设计文件
完整性审查
D3
专业设计文件完整性进行核检查假设完整反应部门理联系委托补齐文件
1天
专业审查意见〔初稿〕
D4
专业设计接收图纸审图求图纸容进行审核出具审查意见〔初稿〕
合约定
相应专业设计审查意见初稿
组织设计文件会审
A5C5
委托提供图审意见部门理组织专业工程师审图意见进行会审
1天
相应专业审查意见初稿
修改专业审查意见
D6
专业工程师审图意见进行修改完善
1天
委托图审意见
形成审查意见汇总稿
〔A1版〕
D7
负责专业提交审查意见进行汇总整理终形成审查意见汇总稿A1版
1天
审查意见汇总稿
设计复核
B8
设计根审图意见会确定项进行复核规定时间出答复提交委托
设计回复
核实形成终版审图意见
D9D10
委托设计单位提交回复意见发设计理部设计提出回复意见进行核实核实致方设计进步沟通达成致意见 形成终版审图意见
核实意见
终版审图意见
设计变更初稿
B11
根终版审图意见设计出具设计变更初稿提交委托
设计变更初稿
变更核实形成终版变更
D12B13
委托设计单位提交设计变更初稿发设计理部设计变更进行核实核实致方设计进步沟通达成致意见 形成终版变更
核实意见
终版变更
存档
C14
成果文件存档
终版审图意见
3 设计全程理
31 根底资料收集
设计工作开始前需收集资料作设计指导材料：
311 方案设计阶段
3111 行性研究报告
3112 规划设计条件
3113 工程筹划方案
3114 红线图
3115 形图
312 初步〔施工图〕设计阶段
3121 质勘察报告
3122 市政水中水水压径接入位置标高
3123 市政雨水污水排水径接入点井底标高
3124 市政热力线径标高温度压力接入位置
3125 市政燃气线径标高接入位置调压站位置
3126 市政电力条件进线位置
3127 市政通信条件进线位置井分布图
3128 求〔假设〕：消防防城绿化检疫质量监督等部门求
32 设计合理
防范设计程中会出现种风险应设计合中明确事项：
321 设计员资质验求
设计合中应注明设计负责专业负责设计工程师资质工程验求进行严格审查约定相关罚
322 变更预防
约定设计疏忽设计失误引起变更费超工程总投资定例〔例委托设计商定〕设计变更应遵循流程相关罚等容
323 设计进度节点成果文件提交求
合中应明确方案初步设计施工图综合网图等成果文件提交时间装订标准提交份数等容
324 限额设计
合中应根方数验结合委托求钢筋混凝土砌体等材含量采暖通风消防排水电气园林景观等专业钱指标相关罚进行约定确保投资受控
325 设计范围界定
明确电力深基坑燃气防换〔供〕热站通讯工艺幕墙智化景观精装修泳池SPA等专业二次深化设计工作容设计单位工作界面
326 考前须知
合中应约定设计二次深化设计单位配合职责分工现场效劳次数时间等需约定事项
设计单位评审表
投标单位：
序号
评审 容
总分
分项分数
分数
评审分数
评审标准
设计方案情况
1
建筑物布置情况
60
6
6
布局合理防止劣势商业住宅员流通畅互干扰建筑间距满足标准求宽敞
4
布局存合理方
1
整体布局明显合理方
2
道路
6
6
结合景观通畅
4
总体感觉缺陷
1
般
3
技术指标
10
6
限度发挥块优势品质极提升
4
指标欠缺满足规划品质提升
1
般满足规划条件
2
考虑
0
未考虑
4
车位布置
6
4
影响景观满足委托需求时造价合理
2
两项合格
1
项合格
5
户型景观
15
1115
80户型具良通透性功
710
75户型具良通透性功
36
50户型具良通透性功
21
50户型具良通透性功
6
环境概念设计
5
35
定创意建筑设计环境进行机结合
12
设计较普通
7
立面造型
10
710
标性新颖创意吸引眼球亮点明显
46
建筑类似性明显
13
没创意拟普通
序号
评审
容
总分
分项分数
分数
评审分数
评审标准
设计单位实力
8
资质
20
3
3
具政府认较高设计资质
2
具政府认较低设计资质
0
没政府认出图资质需外委托挂
9
设计团队设计师实力技术力量
10
710
富验专业固定设计员
46
固定专业设计员
03
设计员固定专业配置齐
10
设计工程情况
3
3
具工程相类似工程设计验
2
具工程设计验
0
具较少设计验
11
方法规熟悉情况
6
4
非常熟悉
2
较熟悉
1
般
设计效劳情况
12
效劳承诺容
20
5
35
认真效劳态度全面效劳容
12
具备述求
13
设计收费
10
10
设计收费低
5
设计收费高
14
阶段设计时间
5
5
设计时间短
0
设计时间长
合计
备注：
评标签字
年 月 日
33 设计阶段进度控制
331 审核设计单位提交设计进度方案详细出图方案否满足整体建设进度求
332 求设计单位报设计进度周报根周报实际检查结果判断图纸否预定方案工期完成
333 方案执行程中设计进度实施动态监测发现偏差时纠正确保设计文件时提交
34 设计阶段质量控制
341 审查概预算设备材料清单发现符合求方分析原发出修改设计指令突出适性安性济性
342 定期检查催促设计审查专业间协调工作专业设计间相互配合衔接时消隐患
343 严格设计务书成果文件审查点求审查阶段设计成果组织委托图审单位设计监理单位施工单位成果文件进行评审消设计隐患
344 符合国际方标准标准求计算准确说明清楚图纸清晰防止出现类错漏碰缺〞问题
XX工程
施工图审查〔优化〕意见
序号
工程楼号
图纸
编号
图 纸
名 称
原设计容
修改建议
建筑专业
1
2
3
二结构专业
4
5
6
三排水专业
7
8
9
四暖通专业
10
11
12
五电气专业
13
14
15
天津滨海旺辉工程咨询
设计理部
X年X月X日
XX工程
施工图审查〔优化〕会议纪
序号
工程楼号
图纸
编号
图 纸
名 称
原设计容
修改建议
备注
建筑专业
1
意 □
意 □
定 □
2
意 □
意 □
定 □
3
意 □
意 □
定 □
二结构专业
4
意 □
意 □
定 □
5
意 □
意 □
定 □
6
意 □
意 □
定 □
三排水专业
7
意 □
意 □
定 □
8
意 □
意 □
定 □
9
意 □
意 □
定 □
四暖通专业
10
意 □
意 □
定 □
11
意 □
意 □
定 □
12
意 □
意 □
定 □
五电气专业
13
意 □
意 □
定 □
14
意 □
意 □
定 □
15
意 □
意 □
定 □
六智化专业
16
意 □
意 □
定 □
17
意 □
意 □
定 □
18
意 □
意 □
定 □
委托：
滨海旺辉：
设计单位：
35 施工阶段变更理
351 变更签证产生原分析
变更签证提出单位委托理公司监理单位设计单位政府职理部门施工单位等提出原分种：
3511 工程质勘察资料准确
3512 修改工艺技术改变功
3513 材料设备改变
3514 增减工程容
3515 设计错误遗漏
3516 施工中产生错误
3517 合理化建议
3518
352 设计变更签发考前须知
设计变更方提出均应理公司会委托造价咨询单位监理单位设计单位施工单位协商方意设计部门出具变更理公司发相关实施设计变更审批签发应注意原：
3521 确属原设计保证工程质量求设计遗漏确错误现场严重符
3522 事先详细评估变更济性变更身直接费变更产生间接费〔效益〕综合权衡
3523 工程造价增减幅度否控制总概算范围假设确需变更超概算时更慎重
3524 设计变更应简说明变更产生背景包括变更产生提出单位参员时间等
3525 设计变更必须说明变更原工艺改变工艺求设备选型设计者考虑需提高降低标准设计漏项设计失误原
3526 坚决杜绝容明确没详图具体部位增加材料量变更
353 设计变更实施检查
3531 变更发相关理单位应落实否已全部实施填写工程设计变更现场签证完成单变更完成情况进行书面确认
3532 假设原设计图已实施发生变更应根事实情况书面注明原部位实施程度施工单位理方进行确认便期进行费结算
3533 假设原设计图没实施理方签发变更时应书面注明结算时扣变更前该局部容相应费
3534 假设发生拆改废弃材料设备已加工未安装成品半成品均应委托回收处置
设计变更〔洽商〕审批单
工程名称
日 期
单项工程
设计单位
变更部位现状
□1未施工 □2已施工 □3______
提出方
□1委托 □2设计单位 □3施工单位 □4监理单位 □5
工程
部门理签字
变更原
□1设计类：A设计错漏 B超钱目标 C设计优化 D补充二次设计E现场条件 F降低造价
□2现场施工类A施工错误 B施工困难 C施工进度求 D材料变更
□3营销类： A客户需求 B筹划补充修改 C合文修改 D超实承诺
□4：A高层求 B政府求 C
变更容
描述
预计增加
设计费
钱增减说明： □增加 □减少 □
估价金额： 元
开发部确认：
预计增加
工程费
钱增减说明： □增加 □减少 □
估价金额： 元
造价咨询单位负责：
设计单位意见：
工程负责：
年 月 日
监理单位意见：
工程负责：
年 月 日
设计理单位意见：
工程理：
年 月 日
委托意见：
工程理：
年 月 日
工程设计变更现场签证完成单
合名称
完成时间
编号
承包
变更图号
变更部位原
包括附件 页
承包意见〔连附件 页〕：
工程理： 年 月 日
监理公司意见〔连附件 页〕：
专业监理工程师： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日
滨海旺辉审核意见〔连附件 页〕：
工程负责： 年 月 日
发包意见：
发包代表： 年 月 日
承包意见：
工程理： 年 月 日
缺陷报告表
建筑结构机电工程符合〔设计〕标准未完成项明细表
检查工程位置
（ ）层□□面（ ）层
检查时间：xxxx年xx月xx日
检查工程名称
检查单位：滨海旺辉
检查工程编号
序号
专业
缺陷容
消项合格确认签字
工程
问题
类
备注
签字
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
表格说明
A 缺陷
AC 暖通空调
施工单位相关消项验收表编号
B 未完成
EL 强电
C 已安装完成未进行调试
ELV 弱电
D 设计符
FS 消防
E 现场设备品牌批复品牌符
PD 排水
F 项司设计范围
MA 建筑
MS –结构
36 竣工图理
361 竣工图必须新蓝图〔设计出图章〕编制数量应根实际需合约定般应少四套〔城建档案馆开发商物业公司施工单位套〕
362 竣工图没变动原施工图加盖竣工图章作竣工图
363 施工图局部变更原施工图进行修改补充加盖竣工图章作竣工图
364 施工图结构面等重改变易原施工图修改应根设计变更重新绘制施工图加盖竣工图章
365 施工图重新绘制图纸图签栏中应变更记录栏容应包括序号名称容修改日期需原设计单位名称设计员签证图纸应符合设计单位施工图出图章规定
37 资料文档理
371 文件发布前需工程理部门理授权发布
372 发布文件进行评审更新需次批准
373 文件更改现行修订状态应清晰识时分发档确保文件追溯
374 文件作废应明确标识确保工程图纸文件现行效版
资 料 移 交 审 核 单
资料名称
资料类
移交部门
部门
办
资料容简介
办： 年 月 日
滨海旺辉
工程负责：
年 月 日
委托
委托代表：
年 月 日
资料收发记录表
序号
文件名称
份数
收发记录
回收记录
备注
收
发出
领单位〔部门〕
领
日期
交回
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
页码
4 技术效劳相关手续办理
履行设计理技术效劳相关职责时需协助委托收集表列资料手续申办程中委托提供相应技术支持
表41 设计理技术效劳相关前期手续
序号
审批事项
需资料
办理部门
审批时限
审批成果
1
修建性详细规划
1规划设计说明书
2规划区现状图规划总面图项3专业规划图竖规划图反映规划设计意图透视图
规划局
7工作日
修建性详细规划方案批复
2
方案设计审查
1建设工程设计申请表
2方案设计文件三套
规划局
5工作日
设计审查批复
3
防审批
1申请表
2建筑面图剖面图防空室施工图
防办
7工作日
结合民建筑修建防空室审批表
4
初步设计审查
1建设工程初步设计源配套方案审查申请表
2质勘探报告
3扩初步设计文件全图两套分专业说明图纸套
4源供证明
规划局
30工作日
扩初步设计批复
5
建设工程规划许
1建设工程规划许证申请表
2总面图两张建筑专业施工图两套
3消防审核意见书
4环境影响评价报告批复
5结合民建筑修建防空室审批表
规划局
10工作日
建设工程规划许证
6
施工图审查备案
1审查合格书〔民建筑〕
2设计单位承诺书
规划局
5工作日
建设工程施工图设计文件审查备案书
7
消防设计审查
1建设工程消防设计审核申报表
2委托工商营业执等合法身份证明文件
3立项批复
4设计单位资质证明文件
5消防设计文件（全套施工图防火专篇结构图纸外）
6施工许证
消防局
20工作日
建筑工程消防设计审核意见书
8
建筑节技术备案
1建筑节技术备案表
2审查合格书节技术施工图审查意见
3散装水泥墙改基金缴款书
质量监督站
5工作日
建筑节技术备案表
9
正式水接引申请
1规划许证〔副〕
2规划设计条件
3申请正式水指标
4日水量初设批复
5消防设计审核意见书
6施工单位资质证
7材件闸阀合格证卫生许证检测报告
8厂区网压报告
91：500厂区供水网竣工图电子版〔光盘〕
水集团
20工作日
正式水供水合
10
正式电接引申请
1建设工程电设备明细表
2原时供电合
3备文说明电性求申请双电源原〔磁盘Word文件格式〕
电力公司
20工作日
天津电力供电合
11
正式供暖接引申请
1总建筑面位置图
2规划局批准网路工程选址意见供热网综合图
3土合
4相关专业公司〔供热公司规划局建设处〕初始审核意见
5新建改建扩建拆建供热工程工程6审批申请表式三份
7热申请流程单式四份
热力公司
20工作日
天津热力供合
12
企业雨污水接引建设
1初步设计批复复印件份
2排水总面图复印件份 （ 加盖公司章 ）
3污水接引工程提供化粪井图纸份〔加盖公司章〕
市政公司
20工作日
13
燃气接引申请
1工程工程投资方案批文
2建设工程规划许证
3建设工程开工许证
4配套交费证明
5消防审核意见书
6燃气器具品牌备案证
71：500总面图设备间面图〔蓝图设备间摆位图〕
燃气集团
20工作日
天津燃气集团天然气供合
14
通讯接引申请
提供建设工程端口数量总通讯商品数带宽需求
中国联通中国电信
20工作日
15
线电视接引申请
提供开户数量需求协议
广电总局线电视公司
20工作日
天津广电局入网准入协议
5 成果文件审查点
51 方案设计成果审查点
工程名称
审核
设计单位
审图时间
阶段
专业
审查点
否满足
问题描述
√〞X〞
总图规划
土建
1道路交通正确组织
2挡墙边坡回填土根底道路建筑竖优方案
3结合形合理设计室防室
排水
1水排水消防初步方案〔设备房数量位置面积〕
2总图排水方案
暖通
1供暖空调通风初步方案
2设备房位置面积
3总图供热方案
电气
1工程总体供电方案〔变配电房数量位置面积〕
2发电机房位置面积
3工程总体电气消防弱电方案〔设备房数量位置面积〕
单体
土建
1标准层面结构布置方案总高度复核
2室架空底商方案确认
3室架空层等层高室外高差关系
4标准层建筑面次审核确定
排水
1卫生间降板层影响立位置空调位置
2消火栓位置井尺寸
3室水池泵房位置集水坑位置数量排水沟设置
暖通
1单体建筑供暖形式
2室通风设置原
煤气
燃气立位置明确燃气表热水器位置
电气
交通盒电气设备间位置数量面积
52 初步设计成果审查点
工程名称
审核
设计单位
审图时间
专业
容
审查点
否满足
问题描述
√〞X〞
初设文件
初步设计说明
1 设计采设计标准标准否齐全正确版否效
2 设计采新技术新材料新工艺新设备情况技术否性济否行性
3 否具备专业设计关政府部门批准文件性资料
4 工程分期实施情况设计范围否明确续建扩建设想相关措施否合理行
5 设计否符合规划批准建设位置建筑高度密度面积等技术指标否规划许范围
6 阶段审批意见否设计中落实
7 场区位否明确四邻重建构筑物〔加油加气站危险品仓库架空高压线轨道交通线等〕
建筑
总图
1 总布局否符合相关标准求
2 工程分期原相关措施否合理行
3 绿布置否符合相关规定求
4 竖面形式道路坡度应符合标准求
5 面排水面高程应符合标准防洪标准求
6 技术济指标容应符合阶段审批求
7 设计红线否规划局审批红线致
8 建筑场出入口数量道路宽度部通道出入口距城市道路交叉口距离否符合标准求
9 消防车道宽度净空高度消防车道布置转弯半径回车场尺寸建筑防火间距高层建筑消防扑救面扑救场等否符合标准求
10 变配电发电机房位置编号变压器容量否标注
11 泵房锅炉房空调机房等设备房位置标号否标注
12 冷塔化粪池隔油池调压站垃圾站等构筑物位置标号否标注
建筑面
1 面布置功分区应明确交通流线便捷满足相关标准根求
2 功房间面长宽尺寸面积否满足相关标准规定
3 楼梯电梯扶梯数量位置尺寸否满足相关标准规定
4 卫生间厨房浴室位置〔四邻关系〕器具布置否满足相关标准规定
5 专业设备房道道井位置尺寸否实表达
6 变形缝设置部位应影响建筑功
7 否满足防火防节环保障碍设计求
建筑立面
1 房间层高净高尺寸应满足相关标准规定
2 立面高度尺寸应满足规划部门规定求
3 立面效果否满足委托规划部门求
结构
结构说明
面布置图
1 工程采设计标准规程否适工程否效版
2 建筑体结构设计年限否符合建筑结构度设计统标准GB500682001第条规定
3 采工程质勘察报告否审查
4 钢筋混凝土结构房屋抗震等级否符合建筑抗震设计标准GB500112021第条高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ 32021第393394条求
5 室防水等级否符合工程防水技术标准GB501082021第322条规定
6 防室设计类防常武防核武抗力级否符合防部门关规定民防空室设计标准GB500382005
7 建筑物构件耐火极限否符合相关防火标准规定
8 场根情况简述否工程质勘察报告致
9 工程质概况水文质概况描述容否满足初设文件深度求
10 楼屋面活荷载否符合荷载标准相关规定特殊设备荷载选取否恰
11 根风压面粗糙度风载体型系数等否符合建筑结构荷载标准〔2006年版〕GB500092001第7章规定
12 设计根震加速度设计震分组场特征周期震影响系数等否符合建筑抗震设计标准GB500112021第—514条规定
13 需考虑温度作时升〔降〕温关参数取值否正确
14 工基处理方案选择否恰技术求否合理
15 否正确工程质勘察报告提供岩土参数否正确采纳工程质勘察报告根底形式基处理防腐蚀措施〔水腐蚀性时〕等提出建议采取相应措施勘建议致时措施否恰
16 根底选型埋深桩端持力层进入持力层深度否合理埋深时否满足整体稳定求
17 需考虑水位建筑影响工程设计采防水设计水位抗浮设计水位否符合工程质勘察报告提水位
18 否正确采工程质勘察报告边坡处理支护方案提出建议采取相应措施勘建议致时措施否恰高切坡深开挖时否执行相关规定
19 结构缝〔伸缩缝沉降缝抗震缝〕设置否合理结构缝设置超标准限值时采取措施否恰
20 单元结构概况〔单体高度层数层高结构跨度工业厂房吊车工作级吨位等〕描述否准确全面
21 抗浮求室抗浮措施施工措施否合理工程防水混凝土设计抗渗等级否符合工程防水技术标准GB501082021第条规定
22 体积混凝土结构超长结构处理措施否合理
23 混凝土材料等级钢筋种类砌体强度等级砂浆强度等级钢材焊条牌号特殊材料产品〔成品拉索锚具阻尼器等〕说明否准确
24 施工特殊求时提出求否合理
排水
排水说明面布置图
1 设计否执行国家政策法规标准行政部门相关规定否满足方案审批意见相关规定
2 水排水热水等系统设计否合理设计技术参数否符合标准标准求
3 否消防标准求设置相应消火栓动喷水气体消防等系统设施消防水量水压蓄水池高位水箱容积等技术参数否合理
4 供水设备水处理设备水加热设备冷塔消防设施等选型否符合安节环保系统设计求
5 市政区网供水时否说明供水干接口位置径提供水压进水径数量
6 建备水源时否说明水源水质水文状况供水量净化水处理工艺等
7 生活水量：采水量标准水数〔单位数〕水时间时变化系数水工程等指标否正确
8 水系统组成否合理否充分利城市水网直接供水
9 供水设备选型否正确
10 生活储水池效容积高位水箱设置否满足标准求
11 生活水热水消防等材选否合理
12 消防水水量否满足标准求室外消火栓布置否满足标准求
13 否设喷淋系统喷头选择否合理
14 热水系统供水方式供水分区系统选择否合理否水分区相匹配热水加压加热设备容量否正确位置否合理
15 排水系统设置否合理雨水污水否分流
16 排污量计算否正确排水径选择否满足标准求
17 中水系统设置否满足标准求
暖通
暖通说明
面布置图
1 否明确建筑物热负荷系统阻力
2 建筑物采暖系统空调系统选择否满足求
3 房间新风量否满足求
4 空调机房位置否设置负荷中心带
5 制冷供热设备选择否满足求否济
6 采暖空调系统道敷设方式否合理
7 系统末端设备选择布置否满足求否合理
8 否设通风系统风机摆放位置否合理
9 防排烟措施否满足消防求
10 室送排风否满足求
11 厨房排烟补风系统否满足标准求排烟系统否满足消防求
12 卫生间否设置通风系统否满足求
13 送排风排烟风口位置否满足标准求
14 设备表中应包括设备名称型号规格数量应标注设备源效率效等级等指标
15 种道保温做法保温厚度否明确
电气
电气说明
变配电系统图
面布置图
1 采明光源种类度标准否符合国家标准相关规定标准掌握否恰
2 明控制方式否合理重型建筑殊场明控制方式否图说表达
3 建筑物防雷类确实定否符合建筑物防雷设计标准GB500572021第3条规定
4 防雷措施否保护建筑〔构筑物〕设备防雷求相适应
5 总等电位连接局部等电位连接措施求否正确
6 特殊场接措施说明方法否正确
7 智化系统设计功否合理否符合国家相关法规方部门相关规定
8 系统功描述否完整〔包括：系统组成设备选择机房位置导线选择敷设方式等等〕系统配置否完全济
9 弱电机房位置设置否合理否符合标准相关规定
10 室外网布置否合理布线路型式规模选择否符合相关标准规定
11 负荷分级否正确
12 供电电源电压等级回路数容量选择否正确济合理
13 负荷指标选择负荷计算变压器容量选择配置否正确济合理
14 高低压配电系统结线方式继电保护装置设置操作电源选择否正确安济合理
15 发电机容量否满足需求启动方式选择否正确
16 变配发电站位置设置否合理〔电源进出线否方便供电半径否满足电压质量节求发电机进出风口设置否合理相关专业配合否位等〕
17 功补偿容量选择否合理补偿功率数否达供电营业规求
18 电气元件〔断路器开关接触器电容器电缆导线母线等〕参数配置标准否安济合理
19 电动机启动控制方式选择否正确安济合理〔启动方式变压器发电机容量否相匹配控制方式否满足消防求等〕
53 施工图设计成果审查点
工程名称
审核
设计单位
审图时间
专业
容
审查点
否满足
问题描述
√〞X〞
建筑
设计说明
1编制：部门审批文件工程建设标准
2工程概况：建设点概貌建筑等级设计年限抗震设防烈度结构类型建筑布局建筑面积建筑层数高度
3部位材料做法墙体屋面门窗等选门窗石材等否建筑功相匹配
4防水设计：
工程防水等级设防求选防水巻材涂料材质厚度变形缝构造截水排水措施
屋面防水等级设防求选防水巻材涂料材质厚度屋面排水方式雨水选型
潮湿积水房间楼面面防水墙身防潮材料做法防渗漏措施
5建筑防火：
防火分区安疏散
消防设施措施：墙体金属承重构件幕墙井防火门防火巻帘消防电梯消防水池消防泵房消防控制中心设置构造防火处理等
6防工程：防工程部位防护等级战途防护面积室外出入口进排风口布置
7室外装修做法
8需专业部门设计生产安装建筑设备建筑构件技术求电梯动扶梯幕墙天窗等
9需特殊说明情况安防护环保措施等
总图
1标示建设范围道路建筑红线位置四邻关形物周边市政道路控制标高
2明确新建工程〔包括隐蔽工程〕位置室外设计标高场道路广场停车位布置面雨水排方
3变配电室锅炉间热交换间中水处理间餐饮厨房等应提供合理组织流程条件必铺助设施
建筑单体图纸
1立剖面图纸完整表达准确中屋顶面应包含述容：屋面检修口沟设备基座变形缝构造屋面排水设计落水口构造雨水选型等
2关键部位节点样遗漏楼梯电梯汽车坡道墙身门窗等图中楼梯屋面中庭回廊低窗等安防护设施应交清楚
3建筑房间功划分
4类建筑物中重点噪声源空调机房通风机房电梯井道等隔音减振措施
5工程防水卷材涂料防水层厚度需满足工程防水技术标准GB501082001第条434条446条
6屋面工程防水设计容应包括：防水等级设防求选材料技术指标排水否畅雨水口分布否均匀汇水面积雨水径否配套
7潮湿积水房间楼面面墙面顶棚防水防潮措施
8成片开发建设低层层居住区宿舍区宜考虑障碍住房套型室外高差较建筑宜采台阶入口入口仅设坡道坡道坡度应符合限值规定三级起台阶应设扶手中高层设残疾坡道住宅应保证层电梯厅停车库障碍通行求
9托幼园应独立建筑基相应室外游戏场安防护设施幼生活房应良满足房间采光通风根求窗台距06m时楼层室外阳台应设护栏距面13m应设开窗
10中学教室布置应考虑保护视力根求应具良采光通风条件教职工厕应学生厕分设男女生宿舍应分区域分单元布置
11中型商店 应设顾客卫生间
建筑单体图纸
12饮食建筑厨房应工作员独立设置交通卫生设施未做详细设计厨房遗漏通风排气设施
13汽车库室净高汽车坡道坡缓坡设置汽车通道转弯半径应符合规定楼面应排水坡度设置相应排水系统减少汽车库废气周边环境污染排风口应满足出坪高度求
14住宅暗厅面积应限制良通风隔音保证住宅环境功质量重素住宅套面布置应方便家具搬运设置单台电梯高层单元式住宅应具备相邻单元电梯条件住宅建筑宜布置餐饮店住宅外窗设计应考虑玻璃清洁工作安问题
15建筑防火：高层建筑层建筑防火需满足相应防火标准
结构
设计说明
1计条件否正确结构材料选统构造做法标准图选否正确涉施工等方面需作说明问题否已作交
2建筑结构类型概况建筑结构安等级设计年限建筑抗震设防分类抗震设防烈度〔设计根震加速度设计震分组〕场类钢筋混凝土结构抗震等级基根底设计等级砌体结构施工质量控制等级根雪压根风压面粗糙度防工程抗力等级等
3设计±0000标高应绝标高持力层土层类型承载力特征值水类型标高防水设计水位抗浮设计水位场震动参数基液化湿陷良质作基土冻结深度等描述否正确相应处理措施否落实
4设计荷载包括标准未做出具体规定荷载均应注明荷载标准值
5混凝土结构环境类材料选强度等级材料性〔包括钢材强屈等性指标〕施工质量特求等
6受力钢筋混凝土保护层厚度结构统做法构造求标准图选
7建筑物耐火等级构件耐火极限钢结构防火防腐蚀施工安装求等
根底选型基处理
1根底选型埋深布置否合理根底底面标高局部未达勘察报告建议持力层时结构处理措施否
2工基处理方案技术求否合理施工检测验收求否明确
3桩基类型选择桩布置试桩求成桩方法终止沉桩条件桩检测桩基施工质量验收求否明确
4否进行沉降观测进行观测沉降观测措施否落实否正确
5深根底施工中否提出根底施工中施工单位应注意安问题基坑开挖工程降水时消毗邻建筑物影响确保边坡稳定措施
6液化土层基否根建筑抗震设防类基液化等级结合具体情况采取相应措施液化土中桩配筋范围否符合GB500112001第条求
混凝土结构布置
1结构面布置否规抗侧力体系布置刚度质量分布否均匀称面规结构〔扭转规凹凸规楼板局部连续等〕否采取效措施应釆严重规设计方案
2结构竖高宽控制竖抗侧力构件连续性载面尺寸结构材料强度等级变化否合理竖规结构〔侧刚度规竖抗侧力构件连续楼层承载力突变竖局部水外伸缩出屋面屋等〕否采取效措施
3楼裙房连接处理否正确结构伸缩缝沉降缝防震缝设置构造否符合标准求楼裙房间设缝时否进行必计算采取效措施
4转换层结构选型否合理转换层结构层楼板抗侧力构件否标准求进行加强
5建筑设备专业结构利影响例建筑开角窗设备梁开洞等否已采取措施
6房屋局部采型钢网架钢桁架钢雨蓬等钢结构时体结构连接应安结构计算构造加工制作施工安装应符合标准求
7填充墙女墙非结构构件体结构连接否符合标准规定否安
8框架结构抗震设计时应采局部砌体墙承重混合形式框架结构中楼电梯间局部出屋顶电梯机房楼梯间水箱间等应采框架承重采砌体墙承重抗震设计时高层框架结构宜采单跨框架
9框架框架剪力墙结构应设计成双抗侧力体系抗震设计时框架剪力墙结构两轴方均应布置剪力墙
10抗震设计框架结构中仅布置少量钢筋混凝土剪力墙时设计计算抗震构造措施应符合JGJ32002第条求
11采短肢剪力墙结构时应符合JGJ32002第条规定
12框架——核心筒结构周边柱间必须设置框架梁
混凝土配筋
构造
1梁板柱剪力墙配筋应满足计算结果标准配筋构造求〔包括抗震设计时框架梁柱箍筋加密等〕
2框架剪力墙结构剪力墙边框柱边框梁时应设暗梁边框柱时应设边缘构件
3剪力墙厚度剪力墙框支剪力墙底部加强部位确实定应符合标准规程规定
4采预应力结构时应遵守关标准规定
5剪力墙开洞形成独立墙肢柱配筋时箍筋配置符合框架柱求外应符合剪力墙水筋配筋求
6楼面梁支承剪力墙时应JGJ32002节条求采取措施增强剪力墙出面抗弯力应防止楼面梁垂直支承翼墙剪力墙端部
7剪力墙结构设角窗时该处L形连梁应双悬挑梁复核该处墙体楼板应专门进行加强
8受力预埋件锚筋预制构件电梯机房等处吊环严禁冷加工钢筋
9跨高≥5连梁宜框架梁进行设计宜楼面梁支承剪力墙间连梁
10筒体结构筒抗震构造措施否符合标准规程规定
11带转换层结构转换层设置高度落剪力墙间距框支柱落剪力墙间距否符合JGJ32002第102节关规定
12结构伸缩缝间距超标准规定时否采取减少温度作混凝土收缩结构影响措施
层砌体结构布置
1墙体材料〔包括±0000墙体材料〕房屋总高度层数层高高宽横墙间距应符合标准求墙体材料应符合工程墙改政策规定
2面布置宜简单称应优先采横墙承重横墙承重方案墙体构造应满足标准规定
3横墙应连续传力路线应清楚横墙较少层普通砖孔砖住宅楼总高度层数接达建筑抗震设计标准GB50011—2001表规定限值加强措施应符合建筑抗震设计标准GB50011—2001第求
4楼屋盖墙体连接楼梯间墙体拉结连接〔包括出屋顶局部〕楼屋盖圈梁构造柱〔芯柱〕布置应符合标准求
5抗震设防区楼板面高差时高差应超梁高〔般超500mm〕超时应错层两楼层计入房屋总层数中
6抗震设计时宜采砌体墙增加局部少量钢筋混凝土墙结构体系必须采应双设置楼层钢筋混凝土墙承受水震剪力宜该楼层震剪力50见国家建筑标准设计图集97G329〔五〕
7抗震设防区层砌体房屋墙应设转角窗
混凝土结构布置
1圈梁构造柱〔芯柱〕截面尺寸配筋构造〔包括构造柱箍筋加密筋搭接锚固等〕应满足标准求图纸表示清楚圈梁兼作梁时梁局部钢筋〔包括箍筋〕应计算量单独配置
2悬挑构件应采取锚固措施现浇栏板檐口等构件现浇坡屋面受力应明确配筋应合理锚固女墙等构件选型合理构造措施
3规定梁支承处砌体中设置混凝土钢筋混凝土垫块墙中设圈梁时垫块圈梁宜浇成整体
4混凝土砌块墙体未设圈梁混凝土垫块钢筋混凝土梁板支承面应GB500032001第条规定低Cb20灌孔混凝土定高度定长度范围孔灌实
5应正确选预制构件标准图预制构件支承局部应满足计算构造求
6墙梁材料计算构造求应符合标准GB50003—2001第73节规定
7砌体结构否根砌体结构设计标准GB500032001第条规定采取防止减轻墙体开裂措施工程验说明砌体结构长度未超标准规定伸缩缝间距时应注意适采取防止减轻墙体开裂措施
8砌非承重隔墙法分皮错缝搭砌砌块砌体墙应标准求水灰缝中设置钢筋网片
9墙体中留设槽洞埋设道等墙体削弱时应严格遵守标准规定采取相应加强措施
框架结构布置
1房屋总高度层数层高高宽材料强度等级〔墙体材料混凝土〕应符合标准规定
2房屋横两方层侧刚度应符合标准规定
3部砌体开洞求砌体结构
框架结构构造
1砌体局部应砌体房屋结构设计混凝土结构局部应混凝土房屋结构设计
2底部框架砌体房屋钢筋混凝土局部框架抗震墙抗震等级相应抗震措施应符合标准关求
3房屋楼盖屋盖托墙梁抗震墙截面尺寸配筋构造求应符合标准规定
4房屋渡层构造柱设置部抗震墙构造柱设置圈梁设置相关构造求应符合标准规定
混凝土结构布置
1钢结构设计图中否注明采钢材牌号质量等级〔必时尚应注明钢材力学性化学成分等附加保证工程〕连接材料型号求焊缝质量等级否注明钢结构耐火等级锈等级涂装求
2采钢材连接材料强度设计值否符合标准规定
3结构构件连接计算时单面连接单角钢施工条件较差高空安装焊缝否标准求强度设计值相应折减系数见钢结构设计标准GBJ1788第条
4建筑物温度区段否标准GBJ1788第条求设立独立空间稳定支撑系统
5拉弯构件压弯构件强度计算外应进行面面外稳定性计算
混凝土结构布置
6柱脚设计时柱脚锚栓承受柱脚底部水反力见GBJ1788第条
7柱脚锚栓埋置根底中深度否符合标准GBJ1788第条求
8构件拼接时拼接设计弯矩取值否符合标准GBJ1788第条求
9受弯构件设计时强度计算外应进行局部稳定整体稳定计算挠度计算满足标准相关规定构造
10受压构件〔轴心受压构件压弯构件〕局部稳定应符合GBJ1788第五章第四节规定
11钢构件应注意钢外径壁厚钢节点构造否符合标准GBJ1788第条条求
12钢结构支连接焊缝设计计算构造求应符合标准GBJ1788第条规定
13钢构件焊接连接设计中应注意角焊缝焊脚尺寸板件厚度关系焊缝长度节点板设计计算构造否符合标准求
14钢构件螺栓连接设计中节点板设计外应注意螺栓容许间距〔中心间距边距施工安装净距〕否符合标准求
15钢结构〔包括薄壁型钢结构网架结构高层建筑钢结构等〕施工详图否满足钢结构设计制图深度求设计图深度应达编制施工详图条件设计总说明布置图构件截面节点构造做法等图外应提供必受力构件力设计值
排水
总图
1网走否合理埋深坡度径否满足标准求否够市政条件接
2道交叉否架道路否保护措施
3化粪池隔油池位置否合理规格否满足求化粪池选参见05S7149150
4网道材质：满足标准求价格合理市场容易购置便施工
5消火栓布置否满足建筑设计防火标准GB500162006
系统设计
1水排水热水等系统设计否合理设计技术参数否符合标准标准求水压力否满足需求排水否通畅热水系统否时供热水
2否建筑设计防火标准GB500162006求设置相应消火栓动喷水气体消防水喷雾消防灭火器等系统设施消防水量水压蓄水池高位水箱容积等技术参数否合理消火栓位置否合理喷淋喷头选择否合理消防道保温措施消防水箱保温措施
3水泵水处理设备水加热设备冷塔消防设施等选型否安符合系统设计需
4卫生器具卫生设备选择否满足求否建筑物功相匹配
道材
1生活水系统材
2中水道材
3排水系统材
4热水系统材
5消火栓喷淋系统材
6灭火器配置标准建筑灭火器配置设计标准GB501402005
暖通
设计说明
1 设计否新否全面
2 室外设计参数否正确合理
3 建筑防排烟措施否合理满足标准求
4 通风空调系统防火措施否全面
5 室外道材满足标准求价格合理市场容易购置便施工保温否合理道连接方式否明确
道设备布置
1 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定穿建筑物根底变形缝采暖道埋设建筑结构里立应采取预防建筑物沉损坏道措施
2 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定闭式冷水系统应设置膨胀措施排气泄水装置
3 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定空气调节系统电加热器应送风机联锁应设风断电保护设置电加热器金属风应接
4 采暖通风空气调节设计标准GB500192003第条规定突然放散量害气体爆炸危险气体生产厂房应设置事排风
5 餐饮建筑油烟排放措施否合理排放物否达标
6 设备选型否方案选择否设置噪音隔离措施排烟风机摆放位置否满足标准求
7 空调风布置否合理防火阀设置否满足建筑设计防火标准GB500162006
8 功房间否需设置送排风措施否满足求
9室外网布置否合理
电气
变配电室
1变电位置选择应符合GB5005394第条JGJT1692第条求
2高压配电室值班室应直通通道相通值班室应直接通户外通走道门〔GB5005394第条〕
3设置变电非封闭式干式变压器应装设高度低17m固定遮拦遮拦网孔应40mmx40mm变压器外壳遮拦净距离宜06m变压器间净距应10m〔GB5005394第条〕
4燃油油浸变压器外壳变压器室墙壁门净距压配电室种通道宽度应满足GB5005394第条条条求
5电容器装置开关设备导体等载流局部长期允许电流高压电容器应电容器额定电流135倍低压电容器应电容器额定电流15倍〔GB5005394第条〕
6配电室裸导体正方应布置灯具明敷线路配电室裸导体正布置灯具时灯具裸导体水净距应10m灯具采吊链软线吊装〔GB5005394第条〕
供配电
1选电器额定电压额定电流额定频率变电低压配电柜出线开关遮断力否符合GB5005495第条规定
2配电系统保护配合否具选择性〔GB5005495第条〕
3电气导体截面选择线路载保护否满足GB5005495中第条条条求否考虑敷设环境环境温度敷设方式修正系数
4保护线〔PE线〕截面应符合GB5005495第条条规定
5线路保护电器安装位置否符合GB5005495第条规定
6建筑物外引入低压配电线路应室进线点便操作维护方装设隔离电器〔GB5005295第条〕
710⑹KV总配电放射式分配电供电时该分配电电源进线开关宜采隔离开关隔离触头〔GB5005394第条〕
8远离配电〔控制〕装置电设备附应设置隔离电器远方控制电动机应控制解远方控制措施〔GB5005593第条三款条〕
9电缆桥架位置否合理否道突突处理
10室控制面板开关插座布置位置否合理否满足求
防火
1消防供电设备供电性应满足GB5005495第条GB5005593第条求
2消防水泵防烟排烟风机控制设备采总线编码模块控制时应消防控制室设置手动直接控制装置〔GB5011698第条〕
3消防联动控制关部位非消防电源否具联动切断条件〔GB5011698第8条〕
4疏散指示灯指示方正确设置位置应正确引导员快速短距离撤离建筑物
5应急明灯具〔带蓄电池〕电源否满足JGJT1692第条求
6火灾探测器选型设置消防控制设备功联动控制象应符合GB5011698中关章节规定
动智化
1建筑物否需设置温控器红外体感应门禁卡通功设置否合理
2网络布置否满足求
3智明系统设置否满足需
4综合布线否合理否均预留套
5室外线布置路否加套
防雷接
1建筑物防直击雷防侧击雷防雷击电磁脉防雷电波侵入措施否符合标准相关条文求
2关防雷接建筑电气系统工作接安接电阻值否符合关规定
3通信网络系统办公动化系统建筑设备监控系统火灾动报警系统安防范系统综合布线系统接应符合GBT503142000第条GB5019894第条条条GBT503112000第条条求
4智化系统设备供电系统应采取电压保护〔GB503142000第条〕
5电气装置电设备应考虑防间接触电保护〔GB5005495第条JGJT1692第条条〕
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