华夏银行住房抵押贷款风险防范分析
选题意义
住房抵押贷款业务早建设银行国开展（1985 年开办住宅储蓄住宅贷款业务）逐渐发展成贷款业务中规模产品1992 年见证住房抵押贷款规模化发展标志性事件中国建设银行中国工商银行住房信贷部门成立1998 年国住房制度进行改革（取消福利分房政策）央行颁布住房抵押贷款理办法等规章住房抵押贷款业务发展法律政策制度保障进步发展商业银行住房抵押贷款业务风险低收益稳定担保等特点逐步发展成商业银行核心业务中国参信贷业务银行国商业银行（四行）股份制商业银行（招商银行中信银行华夏银行兴业银行等）城市商业银行（北京银行南京银行宁波银行等）住房抵押贷款业务商业银行调整信贷结构增加营利润降低整体风险等方面发挥积极作中国住房抵押贷款市场远远美国等发达国家成熟完善首先中国住房抵押贷款业务赖商业银行信贷资金相关风险分散防范机制完善次中国住房抵押贷款业务周期长象广泛结构复杂确定强流动性差受房产市场波动影响较者住房抵押贷款业务息息相关中国房产市场完善价格透明形成机制健全政府行政操作严重交易成高市场化解风险功弱国住房抵押贷款二级市场发展严重滞级市场积聚风险法分散商业银行法实现融资年着良贷款率日益增加利率市场化趋势明显良贷款绝额良贷款占逐年攀升中国商业银行住房抵押贷款业务逐渐进入风险暴露期违约高风险期（根国际验住房抵押贷款风险潜伏期般 3~8 年）存着信风险流动风险操作风险市场风险安全性容乐观
华夏银行家全国性股份制商业银行1992 年 10 月北京成立历股份制改造 A 股成功市两次成功飞跃华夏银行综合盈利力快速提升资产质量显著改善业务结构明显优化营效率较快提高保持良发展势头华夏银行推出安居系列住房抵押贷款业务覆盖范围广贷款条件优越担保方式丰富样款方式灵活深受广客户欢迎认着业务开展风险累积华夏银行住房抵押贷款业务样进入风险暴露期违约高峰期假揭华夏银行住房抵押贷款业务风险源头具代表性典型性危机时期华夏银行效抵御理信贷风险实现住房抵押贷款业务持续健康发展具迫切研究探索需
二 研究方案预期成果
1．研究思路方法：
文章首先联系住房抵押贷款含义特征类型分析中国商业银行住房抵押贷款业务面风险（信风险市场风险操作风险流动性风险）相关防控措施次文章介绍华夏银行住房抵押贷款业务产品风险理系统风险理目标例假揭案分析华夏银行典型潜风险现风控措施足处改进办法文章中国政府银行系统加强住房抵押贷款业务风险理提出具体措施办法
文住房抵押贷款整体情况进行介绍华夏银行代表进行更细微解诸类点面结合视角实现文旨微观宏观两层面握文华夏银行面风险进行深入阐释假揭代表信贷诈骗风险典型进行分析实现点带面效果目文简分析前中国危机爆发前美国房产市场住房抵押贷款市场异旨警示中国政府银行系统加强住房抵押贷款风险理次贷危机前美国现中国发展状况利息变动房产市场泡沫贷款门槛低等方面极相似通两国分析够国避免重蹈美国覆辙提供鉴验文华夏银行例分析股份制商业银行住房抵押贷款业务代表产品风控系统举出典型案例假揭具体探讨典型信贷风险风控现状商业银行住房抵押贷款风险理提出合理建议
2．预期成果
文深入探讨次级贷款含义推动素阐述商业银行住房抵押贷款含义特征类型相关四种风险华夏银行实例介绍华夏银行面风险相应风险理措施假揭举例引出信贷风险理探讨角度信贷风险理提出合理建议银行防范风险国家防御危机出谋划策
三 文提纲
1 住房抵押概述
11 住房抵押贷款概念
12 住房抵押贷款种类
13 住房抵押贷款推动素
2 华夏银行住房抵押贷款概述
21 华夏银行现状
22 华夏银行安居系列住房抵押贷款风险表现
3 华夏银行住房抵押贷款风险原分析
31开发商风险
32款风险
33社会然界风险
34银行身风险
4中国商业银行住房抵押贷款风险理策
41 完善住房抵押贷款市场配套机制
411完善征信系统
412完善住房抵押贷款证券化机制
42 银行控建设
421完善贷款操作流程
422规范银行住房贷款格式合
423完善客户信息保密机制
424完善风险理机制
四文写作进度安排
1．工作务分解
(1)．第阶段：调研收集资料确认选题开题报告
(2)．第二阶段：撰写文纲综合查阅调研资料写出文提纲
(3)．第三阶段：文撰写写出文容时导师联系时修改写出第二稿第三稿
(4)．第四阶段：文定稿开始准备文答辩
(5)．第五阶段：文答辩阶段
2．阶段完成容时间分配
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日收集资料拟订文题目开题报告
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日建设银行进行调研撰写文纲
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日完成文初稿
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日修改文撰写文第二稿第三稿
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日做答辩前准备
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日左右进行答辩
五完成设计（文）具备条件存问题等
条件：
1．学期间校系统学相关理知识
2．课外查阅收集整理量相关理资料
3．网浏览相关资料进行整理
4．相关单位企业进行实调研掌握第手资料
5．图书馆阅读相关书籍拓宽理知识面等
问题：
1．相关领域积累理知识够丰富
2．实考查时间限
3．外文资料收集整理局限外文水等
六参考文献
[1] 姜明辉陈昊洁袁天琪等基SEM模型住房抵押贷款违约影响素实证研究[J]中国软科学2012(1)170175
[2] 周颖商业银行住房抵押贷款违约风险理文献综述[J]决策信息（旬刊） 2013(7)289290
[3] 苗静国商业银行住房抵押贷款风险防范[J]中国理信息化 2013(15)3334
[4] 王竹芹住房抵押贷款违约风险影响素文献综述[J]金融教育研究201326(2)3135
[5] 谢明星沈佳磊住房抵押贷款提前款风险分析[J]合作济科技2013(8)7071
[6] 谷秀娟梁润房价住房信贷风险相关性分析策研究[J]金融理实践2012(7)4548
[7] 郭新华雅菲住房抵押贷款房价长期均衡短期波动关系19972009[J]湘潭学学报（哲学社会科学版）201034(4)1821
[8] 崔迪浅析国住房抵押贷款首付例合理性[J]城市建设理研究（电子版）2012(17)
[9] 马宇国住房抵押贷款违约风险影响素实证研究[J]统计研究200926(5)100107
[10] 严族国住房抵押贷款提前偿行影响素实证研究[D]南京理工学2012DOI107666dy2061324
[11] 刘树枫袁海林国住房抵押贷款信风险保险防范[J]西安石油学学报（然科学版）201025(6)9195
[12] 李燕房价波动中住房抵押贷款风险分析[J]现代济信息2012(10)191
[13] 崔兴岩吴青李芸等高房价住房抵押贷款保险发展策略研究[J]济问题 2013(12)4448
[14] 刘洪玉孙冰住房抵押贷款提前款风险素实证研究[J]济学学报（然科学版）200735(1)124128
[15] 张冉住房抵押贷款违约风险探析防范[J]商情2012(13)4343
[16] 卢宾国住房抵押贷款风险研究[J]现代商业2012(9)4141
[17] 房价住房信贷风险相关性分析策研究[J]云南财学学报：社会科学版2012(2)6366
[18] 王勇黎超商业银行住房抵押贷款风险理浅析[J]代济2011(16)3839
[19] 马宇中国住房抵押贷款提前偿付风险影响素实证研究——山东烟台调查证[J]统计信息坛201126(3)94100
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意 见
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华夏银行住房抵押贷款风险防范分析
选题意义
住房抵押贷款业务早建设银行国开展（1985 年开办住宅储蓄住宅贷款业务）逐渐发展成贷款业务中规模产品1992 年见证住房抵押贷款规模化发展标志性事件中国建设银行中国工商银行住房信贷部门成立1998 年国住房制度进行改革（取消福利分房政策）央行颁布住房抵押贷款理办法等规章住房抵押贷款业务发展法律政策制度保障进步发展商业银行住房抵押贷款业务风险低收益稳定担保等特点逐步发展成商业银行核心业务中国参信贷业务银行国商业银行（四行）股份制商业银行（招商银行中信银行华夏银行兴业银行等）城市商业银行（北京银行南京银行宁波银行等）住房抵押贷款业务商业银行调整信贷结构增加营利润降低整体风险等方面发挥积极作中国住房抵押贷款市场远远美国等发达国家成熟完善首先中国住房抵押贷款业务赖商业银行信贷资金相关风险分散防范机制完善次中国住房抵押贷款业务周期长象广泛结构复杂确定强流动性差受房产市场波动影响较者住房抵押贷款业务息息相关中国房产市场完善价格透明形成机制健全政府行政操作严重交易成高市场化解风险功弱国住房抵押贷款二级市场发展严重滞级市场积聚风险法分散商业银行法实现融资年着良贷款率日益增加利率市场化趋势明显良贷款绝额良贷款占逐年攀升中国商业银行住房抵押贷款业务逐渐进入风险暴露期违约高风险期（根国际验住房抵押贷款风险潜伏期般 3~8 年）存着信风险流动风险操作风险市场风险安全性容乐观
华夏银行家全国性股份制商业银行1992 年 10 月北京成立历股份制改造 A 股成功市两次成功飞跃华夏银行综合盈利力快速提升资产质量显著改善业务结构明显优化营效率较快提高保持良发展势头华夏银行推出安居系列住房抵押贷款业务覆盖范围广贷款条件优越担保方式丰富样款方式灵活深受广客户欢迎认着业务开展风险累积华夏银行住房抵押贷款业务样进入风险暴露期违约高峰期假揭华夏银行住房抵押贷款业务风险源头具代表性典型性危机时期华夏银行效抵御理信贷风险实现住房抵押贷款业务持续健康发展具迫切研究探索需
二 研究方案预期成果
1．研究思路方法：
文章首先联系住房抵押贷款含义特征类型分析中国商业银行住房抵押贷款业务面风险（信风险市场风险操作风险流动性风险）相关防控措施次文章介绍华夏银行住房抵押贷款业务产品风险理系统风险理目标例假揭案分析华夏银行典型潜风险现风控措施足处改进办法文章中国政府银行系统加强住房抵押贷款业务风险理提出具体措施办法
文住房抵押贷款整体情况进行介绍华夏银行代表进行更细微解诸类点面结合视角实现文旨微观宏观两层面握文华夏银行面风险进行深入阐释假揭代表信贷诈骗风险典型进行分析实现点带面效果目文简分析前中国危机爆发前美国房产市场住房抵押贷款市场异旨警示中国政府银行系统加强住房抵押贷款风险理次贷危机前美国现中国发展状况利息变动房产市场泡沫贷款门槛低等方面极相似通两国分析够国避免重蹈美国覆辙提供鉴验文华夏银行例分析股份制商业银行住房抵押贷款业务代表产品风控系统举出典型案例假揭具体探讨典型信贷风险风控现状商业银行住房抵押贷款风险理提出合理建议
2．预期成果
文深入探讨次级贷款含义推动素阐述商业银行住房抵押贷款含义特征类型相关四种风险华夏银行实例介绍华夏银行面风险相应风险理措施假揭举例引出信贷风险理探讨角度信贷风险理提出合理建议银行防范风险国家防御危机出谋划策
三 文提纲
1 住房抵押概述
11 住房抵押贷款概念
12 住房抵押贷款种类
13 住房抵押贷款推动素
2 华夏银行住房抵押贷款概述
21 华夏银行现状
22 华夏银行安居系列住房抵押贷款风险表现
3 华夏银行住房抵押贷款风险原分析
31开发商风险
32款风险
33社会然界风险
34银行身风险
4中国商业银行住房抵押贷款风险理策
41 完善住房抵押贷款市场配套机制
411完善征信系统
412完善住房抵押贷款证券化机制
42 银行控建设
421完善贷款操作流程
422规范银行住房贷款格式合
423完善客户信息保密机制
424完善风险理机制
四文写作进度安排
1．工作务分解
(1)．第阶段：调研收集资料确认选题开题报告
(2)．第二阶段：撰写文纲综合查阅调研资料写出文提纲
(3)．第三阶段：文撰写写出文容时导师联系时修改写出第二稿第三稿
(4)．第四阶段：文定稿开始准备文答辩
(5)．第五阶段：文答辩阶段
2．阶段完成容时间分配
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日收集资料拟订文题目开题报告
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日建设银行进行调研撰写文纲
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日完成文初稿
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日修改文撰写文第二稿第三稿
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日做答辩前准备
20XX年XX月XX日—20XX年XX月XX日左右进行答辩
五完成设计（文）具备条件存问题等
条件：
1．学期间校系统学相关理知识
2．课外查阅收集整理量相关理资料
3．网浏览相关资料进行整理
4．相关单位企业进行实调研掌握第手资料
5．图书馆阅读相关书籍拓宽理知识面等
问题：
1．相关领域积累理知识够丰富
2．实考查时间限
3．外文资料收集整理局限外文水等
六参考文献
[1] 姜明辉陈昊洁袁天琪等基SEM模型住房抵押贷款违约影响素实证研究[J]中国软科学2012(1)170175
[2] 周颖商业银行住房抵押贷款违约风险理文献综述[J]决策信息（旬刊） 2013(7)289290
[3] 苗静国商业银行住房抵押贷款风险防范[J]中国理信息化 2013(15)3334
[4] 王竹芹住房抵押贷款违约风险影响素文献综述[J]金融教育研究201326(2)3135
[5] 谢明星沈佳磊住房抵押贷款提前款风险分析[J]合作济科技2013(8)7071
[6] 谷秀娟梁润房价住房信贷风险相关性分析策研究[J]金融理实践2012(7)4548
[7] 郭新华雅菲住房抵押贷款房价长期均衡短期波动关系19972009[J]湘潭学学报（哲学社会科学版）201034(4)1821
[8] 崔迪浅析国住房抵押贷款首付例合理性[J]城市建设理研究（电子版）2012(17)
[9] 马宇国住房抵押贷款违约风险影响素实证研究[J]统计研究200926(5)100107
[10] 严族国住房抵押贷款提前偿行影响素实证研究[D]南京理工学2012DOI107666dy2061324
[11] 刘树枫袁海林国住房抵押贷款信风险保险防范[J]西安石油学学报（然科学版）201025(6)9195
[12] 李燕房价波动中住房抵押贷款风险分析[J]现代济信息2012(10)191
[13] 崔兴岩吴青李芸等高房价住房抵押贷款保险发展策略研究[J]济问题 2013(12)4448
[14] 刘洪玉孙冰住房抵押贷款提前款风险素实证研究[J]济学学报（然科学版）200735(1)124128
[15] 张冉住房抵押贷款违约风险探析防范[J]商情2012(13)4343
[16] 卢宾国住房抵押贷款风险研究[J]现代商业2012(9)4141
[17] 房价住房信贷风险相关性分析策研究[J]云南财学学报：社会科学版2012(2)6366
[18] 王勇黎超商业银行住房抵押贷款风险理浅析[J]代济2011(16)3839
[19] 马宇中国住房抵押贷款提前偿付风险影响素实证研究——山东烟台调查证[J]统计信息坛201126(3)94100
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