分部分项检验批划分方案方案审核会签表
工程名称
总承包单位
XX建筑工程限公司
分包单位
XX建筑劳务工程限公司
项目部
方案施工图纸图审合重庆市住宅工程质量分户验收关规定建设方求结合项目部实际情况进行编制完成通审查符合分户验收求意提请审查
□编制：
□审核：
年 月 日
相关部门审核情况
相关部门
审核意见
签名
职务
日期
技术质量部
安全理部
部门
（ ）
审查意见：
总工程师
年 月 日
（注：适单位施工组织设计危险性较分部（分项）工程专项工程方案会审）
分部分项检验批划分方案审核会签表
建设单位
XX投资开发限公司
审查意见：
建设单位：（盖章）
项目理：
现场代表：
日 期：
施工组织设计（专项）施工方案报审表
工程名称XX二期 编号：
致：XX建设工程监理限公司 （项目监理机构）
方已完成 分部分项检验批划分方案 工程施工组织设计（专项）施工方案编制规定已完成相关审批手续请予审查
附：□施工组织设计
□专项施工方案
□施工方案
施工项目理部（盖章） 项目理（签字）
年 月 日
审查意见：
专业监理工程师（签字） 年 月 日
审核意见：
项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字加盖执业印章）
年 月 日
审批意见（仅超定规模危险性较分部分项工程专项方案）：
建设单位（盖章） 建设单位代表（签字）
年 月 日
XX二期
分部分项检验批划分专项施工方案
XX建筑工程限公司
二〇七年十月
目 录
1工程概况 1
11建筑概况 1
12结构概况 7
2编制 7
3单位子单位分部分项检验批划分 8
31单位工程划分 8
32子单位工程划分 8
33分部子分部分项工程划分 9
（）基基础分部 11
（二）室防水分部 12
（三）体分部 14
（四）建筑装饰装修分部 15
（五）屋面分部 16
（六）排水系统分部 16
（七）电气系统分部 17
(八)智安装分部 18
（九）通风系统安装分部 18
（十）电梯安装子分部 18
3单位工程分部分项检验批工程验收 19
1工程概况
项目名称XX二期工程位重庆市石柱县黄水镇东侧建筑物层建筑XX投资开发限公司投资开发商业住宅项目XX建筑设计限公司设计XX建设工程监理限公司监理XX建筑工程限公司承建
工程包括包括1#～11#楼车库总建筑面积3088193㎡建筑物层建筑中522919㎡124#楼7F1F层356#楼6F1F层7#楼5F1F层89#楼2F3F层1011#楼2F1F层11#楼2F1F层桩底（基底）中风化泥岩砂岩持力层
11 建筑设计概况
111建筑设计简介见表121a
表121a 建筑设计简介
项 目
说明
工程性质
民层居住建筑
工程等级
二级
技术济指标
总高度：206m容积率：095建筑密度： 197绿率：3372停车位221（中室外100）
建筑功
住宅
建筑特点
西班牙风格旅游产
建筑耐火
二级
建筑防水
屋面级
抗震设防烈度
6°
建筑节
膨胀聚苯板外墙保温系统细石混凝土楼面保温系统EPS膨胀聚苯板屋面保温系统
结构合理年限
50年
112建筑规模概况统计见表121b
表121b 建筑规模统计
栋号
建筑面积
±000m
绝高程
建筑层数
建筑总高
横轴距(m×m)
1#楼
311592m2
152460m
7
2065m
373×17
2#楼
406849m2
152460m
7
2065m
567×17
3#楼
243167m2
152460m
6
1770m
377×17
4#楼
274042m2
152460m
7
2065m
373×17
5#楼
280058m2
152460m
6
2065m
373×17
6#楼
292832m2
152460m
6
1770m
373×17
7#楼
234621m2
152240m
5
1475m
377×17
8#楼
70194m2
152130m
2
153m
26×22
9#楼
70194m2
152130m
2
153m
26×22
10#楼
106254m2
151230m
2
93m
48×16
11#楼
331810m2
151830m
2
66m
373×17
001#车库
465350m2
152144～152280m
1
49m
444×442
113填充墙体做法
1）±0000室坪楼面板200mm高范围砖砌体框架梁塞口采MU10烧结页岩空心砖配砖M5水泥砂浆砌筑
2）通风井道砖砌女墙砖砌阳台（露台）栏板排水强弱电道井砖砌体均采MU10烧结页岩空心砖配砖M5水泥砂浆砌筑商业排烟道采耐火砖砌筑
3）卫生间厨房100厚隔墙卫生间200厚隔墙H+18m标高范围厨房200厚隔墙H+03m标高H+18m标高处120mm高范围（总高度240mm）排水消防支架处四周200范围砖砌体均采MU10烧结页岩空心砖配砖M5水泥砂浆砌筑厨房卫生间隔墙H+02m标高采C20砼浇筑
4）外墙填充墙材料节求做保温等求锚固部位墙体均采厚壁页岩空心砖项参数节建筑设计求
5）住宅入户堂住宅电梯厅填充墙图节专篇求
6）部位外隔墙外部构造墙体采烧结页岩空心砖
7）空心砖强度等级外墙MU5墙MU35烧结页岩空心砖配砖强度等级MU10
8）室外挡墙防水护墙排（截散）水沟等室外环境零星砌筑工程等均M5水泥砂浆砌筑MU15免烧砖
9）墙体留洞封堵
（1）隔墙洞口门窗外安装时应根专业图纸洞口施工单位确定预留期开孔
（2）墙体道间应增设套墙体套间C20细石混凝土填实套道间道设备安装完毕矿棉毡水泥砂浆填塞密实
（3）剪力墙柱边门垛尺寸等100时应采素混凝土墙柱整体浇注构造配筋详结施
（4）墙体位置注明者外均轴线中分钢筋混凝土墙柱齐
10）填充墙墙体做法统计见表121c
表121c 填充墙做法
序号
名称
做法
1
承重墙体
现浇钢筋混凝土剪力墙
2
非承重外围护墙
200厚烧结页岩空心砖
3
非承重隔墙
100200厚烧结页岩空心砖空心砖配砖砌块墙
4
坪非承重隔墙
普通烧结页岩空心砖墙
5
设备竖井围护墙
烧结页岩配砖墙
6
屋顶女墙
烧结页岩配砖墙
7
外墙局部保温
膨胀聚苯板外墙保温厚壁烧结页岩空心砖
114门窗做法
1）外门窗设计基础数：建筑物理性分级：抗风压性分级低4级气密性分级低6级水密性分级低3级保温性设计求隔声性分级4级
2）七层七层外开窗倾斜装配窗天窗采光顶观察窗面积15m2窗玻璃玻璃底边离终装修面05m落窗面积05m2框门玻璃框门玻璃均应采安全玻璃安全玻璃厚度应符合建筑玻璃应技术规程表6121规定(框门玻璃公称厚度应10）
3）门窗立樘位置：详图注明者外开门开启方侧墙面齐窗墙面侧齐
4）空窗台低09m时应采取防护措施防护高度楼面起算应低09m低窗台凸窗等部站立宽窗台面时贴窗护栏固定窗防护高度应窗台面起计算
5）门窗做法统计见表121d
表121d 门窗做法
序号
名称
做法
备注
1
井门
乙级防火门
种水电井入口
2
单元门
单元防盗门
栋号堂入口
3
入户门
钢质乙级防火防盗门
住宅单户进户门
4
户门
开门推拉门
精装修提供
5
阳台门
腔塑料型材玻璃门
生活阳台厨房间
6
阳台门
腔塑料型材玻璃推拉门
客厅景观阳台间
7
外墙窗
腔塑料型材玻璃窗
含转角窗落窗阳光窗
115楼面做法
1）住宅首层面构造：
（1）基岩素土夯实
（2）250mm厚碎石滤水层铺土工布层（土工布规格80gm2）
（3）100厚C20砼垫层
（4）20厚1：25水泥砂浆找层
（5）4厚SBS改性沥青防水卷材层
（6）保温层（厚度设计）
（7）200gm2纺布隔离层
（8）50厚C20细石混凝土面层配直径φ65@150双钢筋
住宅首层预应力空心板架空面构造：
预应力空心板
4厚SBS改性沥青防水卷材层
保温层（厚度设计）
20厚125水泥砂浆面层配直径φ5@150双钢筋
2）门厅电梯厅公走道等公空间面装饰设计
3）厨房住宅卫生间公卫生间砖面：
（1）素土夯实（非回填区基岩整）
（2）250厚碎石滤水层铺土工布层（土工布规格80gm2）
（3）100厚C20砼垫层
（4）20厚125水泥砂浆找层
（5）防水层（设计）
4）二次装修房间水泥石屑面西南11J3127页3102a
5）门厅电梯厅公走道等公空间砖楼面装饰设计
6）厨房住宅卫生间砖楼面
（1）钢筋混凝土楼板
（2）20厚1：25水泥砂浆找层
（3）2厚聚氨酯防水涂膜（厨房15厚聚合物水泥基防水涂膜）
（4）20厚1：3水泥砂浆保护层
（5）陶粒混凝土回填（精装修处理）
（6）面层（精装修处理）
7）二次装修房间水泥石屑楼面设计
8）阳台楼面设计
116墙面做法
1）二次装修房间水泥砂浆刷乳胶漆墙面
2）门厅电梯厅公走道等公空间水泥砂浆刷乳胶漆墙面
3）卫生间水泥砂浆墙面：
（1）基层(基层墙体材质交接界面挂300宽钢丝网（φ08镀锌钢丝网（10*10）
（2）素水泥浆道加5建筑胶水（混凝土基层墙面）
（3）10厚13水泥防水砂浆
（4）H+03米高2厚聚氨酯防水涂膜H+02～H+18米15厚JS防水涂膜
117外墙面做法
1）涂料外墙面外立面设计
2）保温层（材料厚度详节设计专篇）
3）外墙砖砌体厚壁烧结页岩空心砖壁厚25mm
118屋面做法
1）电梯筒楼梯间屋面外屋面做保温隔热屋面防水构造：
（1）钢筋混凝土结构板面清理干净
（2）C20细石砼找坡层薄处30mm
（3）15mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+15mm厚反应型粘卷材道
（4）20厚13水泥砂浆(加适量防水剂)保护层
（5）保温层（材料厚度详节设计专篇）
（6）聚酯纺布隔离层
（7）40厚细石混凝土刚性防水层配筋
2）电梯筒楼梯间屋面做保温隔热屋面防水构造：
（1）钢筋混凝土结构板面清理干净
（2）C20细石砼找坡层薄处30mm
（3）15mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+15mm厚反应型粘卷材道
（4）20厚细石混凝土刚性防水层
3）坡屋面做筒瓦屋面防水构造：
（1）钢筋混凝土结构板（详设计）压光局部点补找
（2）20mm厚1：25水泥砂浆找层
（3）保温层(具体作法详节专篇)
（4）聚脂纺布（120gm）隔离层
（5）40厚细石砼钢筋网锚筋连接牢固
（6）筒瓦屋面
12 结构设计概况
121结构设计概况见表121a
表121a 结构设计说明表
项目
容
基础结构
基基础设计等级丙级结构形式：独立基础工挖孔灌注桩基础
体结构
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
结构安全等级
建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类：标准设防类设计年限：50年
抗震等级
四级
结构材料
钢筋：钢筋采HPB300HRB400
混凝土：普通混凝土基础C30体结构构件C30
砌体：烧结页岩空心砖砌体墙
钢筋连接
绑扎搭接焊接
122抗震设防烈度6度抗震等级四级层结构标高建筑标高005建筑场类分Ⅲ类设计特征周期045s基风压值：040kNM2基雪压值：050kNM2面粗糙度B类
123栋房屋施工图纸中采标准图集
1）混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图16G101*
2）混凝土结构轻质填充墙构造图集 （西南15G701*）
124工程栋房屋结构安全等级二级
125工程设防类标准设防（建筑工程抗震设防分类标准 GB502232008 第 608条第 6012条第 303304条）
126基基础设计等级：（建筑抗震设计规范 GB500112010第 611条第 612条）（高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002第422481482条）
127工程混凝土结构环境类：基础基础梁室外围构件水池水箱阳台厨房卫生间屋面部构件雨蓬室外露天构件二（a）类结构外类
2编制
21根
211根工程设计施工图进行编制
212林语岚山二期施工合
213国家行业方关政策法律法令法规
214根施工组织设计进行编制
215国家强制性技术质量标准施工验收规范规程
22执行规范标准
221建筑施工质量验收统标准（GB503002013）
222建筑基基础工程施工质量验收规范（GB502022011）
223砌体结构工程施工质量验收规范（GB502032011）
224砌体工程现场检测技术标准（GBT503152011）
225混凝土结构工程施工规范（GB506662011）
226混凝土质量控制标准（GB501642011）
227混凝土强度检验评定标准（GBT501072010）
228钢筋焊接验收规程（JGJ182012）
229钢筋机械连接通技术规程（JGJ1072010）
2210屋面工程施工质量验收规范（GB502072012）
2211防水工程质量验收规范（GB502082011）
2212建筑面工程施工质量验收规范（GB502092010）
2213建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102011）
2214建筑涂饰工程施工验收规范JGJT292015）
2215塑料门窗工程技术规程（JGJ1032008）
2216建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）
2217通风空调工程施工质量验收规范（GB502432011）
2218建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032011）
2219防水工程施工质量验收规范（GB502082011
）2220混凝土结构工程质量验收规范（GB502042015）
2221建筑节工程施工质量验收规范 （GB504112007）
3单位子单位分部分项检验批划分
31单位工程划分
XX二期项目1#～11#楼车库组成
32子单位工程划分
1#3#～7#楼伸缩缝划分2子单位工程2#楼伸缩缝划分3子单位工程8#9#11#楼划分1子单位工程10#楼单元独立划分3子单位工程
33分部子分部分项工程划分
子单位工程分部工程分表进行：
序号
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
1
基基础
支护土方
土方开挖土方回填
支护土方
排桩降水排水连续墙锚杆土钉墙水泥土桩沉井沉箱钢混凝土支撑
基基础处理
灰土基砂砂石基碎砖三合土基土工合成材料基粉煤灰基重锤夯实基强夯基振基砂桩基预压基高压喷射注浆基土灰土挤密桩基注浆基水泥粉煤灰碎石桩基夯实水泥土桩基
桩基
锚杆静压桩静力压桩预应力离心桩钢筋混凝土预制桩钢桩混凝土灌注桩（成孔钢筋笼清孔水混凝土灌注）
防水
防水混凝土水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层金属板防水层塑料板防水层细部构造喷锚支护复合式衬砌连续墙盾构法隧道渗排水盲沟排水隧道坑道排水预注浆注浆衬砌裂缝注浆
混凝土基础
模板钢筋混凝土浇带混凝土混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体混凝土砌块砌体配筋砌体石砌体
劲钢（）混凝土
劲钢（）焊接劲钢（）钢筋连接混凝土
钢结构
焊接钢结构栓接钢结构钢结构制作钢结构安装钢结构涂装
2
体结构
混凝土结构
模板钢筋混凝土预应力现浇结构装配式结构
劲钢（）混凝土结构
劲钢（）焊接螺栓连接劲钢（）钢筋连接劲钢（）制作安装混凝土
砌体结构
砖砌体混凝土型空心砌块石砌体填充墙砌体配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接紧固件连接钢零部件加工单层钢结构安装层层钢结构安装钢结构涂装钢结构组装钢结构预拼装钢网架结构安装压型金属板
木结构
方木原木结构胶合木结构轻型木结构木构件防护
网架索膜结构
网架制作网架安装索膜安装网架防火防腐涂料
3
建筑装饰装 修
面
整体面层：基层水泥混凝土面层水泥砂浆面层水磨石面层防油渗面层水泥钢（铁）屑面层发火（防爆）面层
板块面层：基层砖面层（陶瓷锦砖缸砖陶瓷砖水泥花砖面层）理石面层花岗岩面层预制板块面层（预制水泥混凝土水磨石板块面层）料石面层（条石块石面层）塑料板面层活动板面层毯面层
木竹面层：基层实木板面层（条材块材面层）实木复合板面层（条材块材面层）中密度（强化）复合板面层（条材面层）竹板面层
抹灰
般抹灰装饰抹灰清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装饰面砖安装
幕墙
玻璃幕墙金属幕墙石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰美术涂饰
裱糊软包
裱糊软包
细部
橱柜制作安装窗帘盒窗台板暖气罩制作安装门窗套制作安装护栏扶手制作安装花饰制作安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层找层卷材防水层细部构造
涂膜防水屋面
保温层找层涂膜防水层细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层密封材料嵌缝细部构造
瓦屋面
瓦屋面油毡瓦屋面金属板屋面细部构造
隔热屋面
架空屋面蓄水屋面种植屋面
5
建筑水排水采暖
室水系统
水道配件安装室消火栓系统安装水设备安装道防腐绝热
室排水系统
排水道配件安装雨水道配件安装
室热水供应系统
道配件安装辅助设备安装防腐绝热
卫生器具安装
卫生器具安装卫生器具水配件安装卫生器具排水道安装
室采暖系统
道配件安装辅助设备散热器安装金属辐射板安装低温热水板辐射采暖系统安装系统水压试验调试防腐绝热
室外水网
水道安装消防水泵接合器室外消火栓安装沟井室
室外排水网
排水道安装排水沟井池
室外供热网
道配件安装系统水压试验调试防腐绝热
建筑中水系统游泳池系统
建筑中水系统道辅助设备安装游泳池水系统安装
供热锅炉辅助设备安装
锅炉安装辅助设备道安装安全附件安装烘炉煮炉试运行换热站安装防腐绝热
6
建筑电气
室外电气
架空线路杆电气设备安装变压器箱式变电安装成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）控制柜安装电线电缆导线槽敷设电线电缆穿线槽敷设电缆头制作导线连接线路电气试验建筑物外部装饰灯具航空障碍标志灯庭院路灯安装建筑明通电试运行接装置安装
变配电室
变压器箱式变电安装成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装裸母线封闭母线插接式母线安装电缆沟电缆竖井电缆敷设电缆头制作导线连接线路电气试验接装置安装避雷引线变配电室接干线敷设
供电干线
裸母线封闭母线插接式母线安装桥架安装桥架电缆敷设电缆沟电缆竖井电缆敷设电线电缆穿线槽敷线电缆头制作导线连接线路电气试验
电气动力
成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装低压电动机电加热器电动执行机构检查接线低压电气动力设备检测试验空载试运行桥架安装桥架电缆敷设电线电缆导线槽敷设电线电缆穿槽敷线电缆头制作导线连接线路电气试验插座开关风扇安装
电气明安装
成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装电线电缆导线槽敷设电线电缆头制作导线连接线路电气试验普通灯具安装专灯具安装插座开关风扇安装建筑明通电试运行
备间断电源安装
成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装柴油发电机组安装间断电源功单元安装裸母线封闭母线插接式母线安装电线电缆导线槽敷线电缆头制作导线连接线路电气试验接装置安装
防雷接安装
接装置安装避雷引线变配电室接干线敷设建筑物等电位连接接闪器安装
7
智建筑
通信网络系统
通信系统卫星线电视系统公广播系统
办公动化系统
计算机网络系统信息台办公动化应软件网络安全系统
建筑设备监控系统
空调通风系统变配电系统明系统排水系统热源热交换系统冷冻冷系统电梯动扶梯系统中央理工作站操作分站子系统通信接口
火灾报警消防联动系统
火灾燃气体探测系统火灾报警控制系统消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统入侵报警系统巡更系统出入口控制（门禁）系统停车理系统
综合布线系统
缆线敷设终接机柜机架配线架安装信息插座光缆芯线终端安装
智化集成系统
集成系统网络实时数库信息安全功接口
电源接
智建筑电源防雷接
环境
空间环境室空间环境视觉明环境电磁环境
住宅（区）智化系统
火灾动报警消防联动系统安全防范系统（含电视监控系统入侵报警系统巡更系统门禁系统楼宇讲系统住户讲呼救系统停车理系统）物业理系统（表现场计量远程传输系统建筑设备监控系统公广播系统区网络信息服务系统物业办公动化系统）智家庭信息台
8
通风空调
送排风系统
风配件制作部件制作风系统安装空气处理设备安装消声设备制作安装风设备防腐风机安装系统调试
防排烟系统
风配件制作部件制作风系统安装防排烟风口常闭正压风口设备安装风设备防腐风机安装系统调试
尘系统
风配件制作部件制作风系统安装尘器排污设备安装风设备防腐风机安装系统调试
空调风系统
风配件制作部件制作风系统安装空气处理设备安装消声设备制作安装风设备防腐风机安装风设备绝热系统调试
净化空调系统
风配件制作部件制作风系统安装空气处理设备安装消声设备制作安装风设备防腐风机安装风设备绝热高效滤器安装系统调试
制冷设备系统
制冷机组安装制冷剂道配件安装制冷附属设备安装道设备防腐绝热系统调试
空调水系统
道冷热（媒）水系统安装冷水系统安装冷凝水系统安装阀门部件安装冷塔安装水泵附属设备安装道设备防腐绝热系统调试
9
电梯
电力驱动曳引式强制式电梯安装工程
设备进场验收土建交接检验驱动机导轨门系统轿厢重（衡重）安全部件悬挂装置行电缆补偿装置电气装置整机安装验收
液压电梯安装工程
设备进场验收土建交接检验液压系统导轨门系统轿厢衡重安全部件悬挂装置行电缆电气装置整机安装验收
动扶梯动行道安装工程
设备进场验收土建交接检验整机安装验收组织
分部工程分项工程检验批划分：
（）基基础分部
11基土石方开挖分项
栋楼号划分检验批
12基础钢筋分项
121钢筋原材料分项
进场批次产品划分检验批
122钢筋加工分项
栋楼号划分检验批
123钢筋笼连接安装分项
栋楼号划分检验批
13混凝土浇筑分项
131混凝土垫层分项
栋楼号划分检验批
132柱基独基条基混凝土分项
栋楼号划分检验批
14土方回填分项
栋楼号划分检验批
15基础模板分项
151基础模板安装分项
栋楼号划分检验批
152基础模板拆分项
栋楼号划分检验批
16混凝土外观分项
栋楼号划分检验批
（二）室防水分部
1挡墙防水分项
室挡防水分项栋楼号侧面划分检验批
2室面防水分项
室车库面防水分项栋楼号划分检验批
3室屋面防水分项
室车库屋面防水分项划分检验批
（三）体分部
1混凝土结构子分部
11钢筋分项
111钢筋原材料分项
进场批次产品划分检验批
112钢筋加工分项
1121栋号单元单元分制作焊接直螺纹加工层划分检验批
1122梁板钢筋加工栋号单元分制作焊接直螺纹加工层划分检验批
113钢筋连接安装分项
1131柱墙钢筋连接绑扎安装栋号单元层划分检验批
1132梁板钢筋连接绑扎安装栋号单元层划分检验批
12模板分项
121模板安装分项
1211柱墙模板安装栋号单元层划分检验批
1212梁板模板安装栋楼号单元层划分检验批
122模板拆分项
柱墙梁板模板拆栋楼号单元层检验批
13混凝土分项
柱墙梁板混凝土原材料配合设计施工检验批栋楼号单元层划分检验批
14混凝土现浇结构分项
柱墙梁板混凝土外观质量结构尺寸偏差检验批栋楼号单元层划分检验批
2砌体结构子分部
211车库划分检验批
212住宅砌体分项栋楼号三层划分检验批
22预制构件分项
221预制构件模板安装拆
A车库预制构件模板安装拆划分检验批
B住宅预制构件模板安装拆栋楼号三层划分检验批
222预制构件混凝土
A车库预制构件混凝土原材料配合设计施工检验批划分检验批
B住宅预制构件预制构件混凝土原材料配合设计施工检验批栋楼号三层划分检验批
23二次结构分项
231钢筋分项
2311钢筋原材料分项
进场批次产品划分检验批
2312钢筋加工分项
栋号单元制作加工三层划分检验批
2313钢筋安装分项
构造柱梁钢筋连接绑扎安装栋号单元三层划分检验批
232模板分项
2321模板安装分项
构造柱梁模板安装栋号单元层划分检验批
2322模板拆分项
构造柱梁模板拆栋楼号层划分检验批
233混凝土分项
构造柱梁混凝土原材料配合设计施工检验批栋楼号层划分检验批
234混凝土现浇结构分项
构造柱梁混凝土外观质量结构尺寸偏差检验批栋楼号层划分检验批
（四）建筑装饰装修分部
1楼面子分部
11基层处理分项检验批栋楼号二层划分检验批
12整体面层分项检验批栋楼号二层划分检验批
13楼面砖分项检验批栋楼号二层划分检验批
14卫生间分项检验批栋楼号三层划分检验批
15室外散水分项检验批栋楼号划分检验批
2抹灰子分部
21室外般抹灰工程分项检验批分项相材料工艺施工栋楼号二层划分检验批
22室般抹灰工程分项检验批分项相材料工艺施工栋楼号二层划分检验批
3保温子分部
31楼面保温分项检验批栋楼号三层划分检验批
32外墙保温节检验批栋楼号侧面划分检验批
4门窗栏杆子分部
41塑钢门窗安装分项品种类型规格门窗栋楼号二层划分检验批
42塑钢门窗玻璃安装分项品种类型规格门窗栋楼号二层划分检验批
43塑钢门窗五金安装分项品种类型规格门窗栋楼号二层划分检验批
44栏杆扶手安装分项品种类型规格栏杆栋楼号三层划分检验批
45栏杆扶手刷油漆分项栋楼号三层划分检验批
46木质门安装品种类型规格栋楼号三层划分检验批
47防火门安装品种类型规格栋楼号三层划分检验批
48防盗门安装品种类型规格栋楼号三层划分检验批
5饰面板（砖）子分部
饰面板（砖）安装分项相材料工艺施工条件栋楼号三层划分检验批
6涂料子分部
61室外涂料工程分项检验批栋楼号类涂料涂饰墙面二层划分检验批
62室涂料工程分项检验批栋楼号类涂料涂饰墙面二层划分检验批
63前室公部分涂料工程分项检验批栋楼号类涂料涂饰墙面三层划分检验批
（五）屋面分部
1屋面找找坡保温子分部
11屋面找层分项栋楼号划分检验批
12屋面找坡层分项栋楼号划分检验批
13屋面保温层分项栋楼号划分检验批
14屋面细部分项栋楼号划分检验批
2屋面防水子分部
21屋面刚性防水层分项栋楼号划分检验批
22屋面柔性防水层分项栋楼号划分检验批
23屋面密封材料嵌缝分项栋楼号划分检验批
（六）排水系统分部
1排水子分部
11室水道配件安装分项栋楼号三层划分检验批
12室水设备安装分项栋楼号三层划分检验批
13室排水道配件安装分项栋楼号三层划分检验批
14卫生器具排水配件安装分项栋楼号品牌三层划分检验批
2雨水系统子分部
雨水道配件安装分项栋楼号雨水系统划分检验批
3消防系统子分部
31消防道配件安装分项栋楼号三层划分检验批
32消防箱控制安装分项栋楼号三层划分检验批
33消防应急安装分项栋楼号三层划分检验批
（七）电气系统分部
1电气明安装分子分部
11体结构电气导预埋分项栋楼号层划分检验批
12砖砌体电气导预埋分项栋楼号三层划分检验批
13电气导线槽敷设分项栋楼号三层划分检验批
14电缆桥架安装分项栋楼号三层划分检验批
15电气电线安装分项栋楼号三层划分检验批
16明配电箱安装分项栋楼号三层划分检验批
17电气灯具安装分项栋楼号三层划分检验批
18电气开关插座分项栋楼号三层划分检验批
2防雷接子分部
21基础防雷接安装分项栋楼号划分检验批
22防雷接装置安装（门窗栏杆等外墙金属物接）分项栋楼号层划分检验批
23防雷接引线敷设安装分项栋楼号层划分检验批
24厕等电位安装分项栋楼号层划分检验批
25楼层均压环安装分项栋楼号层划分检验批
26防雷接闪器安装分项栋楼号划分检验批
27防雷避雷针安装分项栋楼号划分检验批
28防雷应急安装分项栋楼号三层划分检验批
29辅助接线安装分项栋楼号划分检验批
(八)智安装分部
81通讯系统安装子分部
811电话系统安装分项栋楼号三层划分检验批
812网络系统安装分项栋楼号三层划分检验批
813监控讲系统分项栋楼号三层划分检验批
814广播电视系统分项栋楼号三层划分检验批
82系统接子分部
系统接分项系统栋楼号三层划分检验批
（九）通风系统安装分部
91送风系统子分部
911风配件部件制作分项系统划分检验批
912风系统安装分项系统划分检验批
913送风设备安装系统划分检验批
914送风设备道细部处理系统划分检验批
92排风系统子分部
921风配件部件制作分项系统划分检验批
922风系统安装分项系统划分检验批
923排风设备安装系统划分检验批
924排风设备道细部处理系统划分检验批
925排烟系统安装系统划分检验批
926烟道安装栋楼号10层划分检验批
（十）电梯安装子分部
101电梯设备进场进场批次划分检验批
102电梯导轨安装台电梯划分检验批
103电梯门系统安装台电梯划分检验批
104电梯轿厢安装台电梯划分检验批
105电梯衡安装台电梯划分检验批
106行电缆细部构件台电梯划分检验批
107驱动电力安装台电梯划分检验批
108电梯整机验收栋楼号划分检验批
4单位工程分部分项检验批工程验收
41单位工程验收：
单位工程完工施工单位首先应质量标准设计图纸等组织关员进行检检查结果进行评定符合求建设单位提交工程验收报告完整质量资料请建设单位组织验收
42分部工程验收：
分部（子分部）工程质量总监理工程师（建设单位项目专业负责）组织施工项目理关堪察设计单位项目负责进行验收
43分项工程质量
分项工程质量监理工程师（建设单位项目专业负责）组织项目专业技术负责等进行验收
44检验批质量
检验批质量验收记录施工项目专业质量检查员填写监理工程师（建设单位项目专业负责）组织项目专业质量检查员等进行验收
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工程名称
总承包单位
XX建筑工程限公司
分包单位
XX建筑劳务工程限公司
项目部
方案施工图纸图审合重庆市住宅工程质量分户验收关规定建设方求结合项目部实际情况进行编制完成通审查符合分户验收求意提请审查
□编制：
□审核：
年 月 日
相关部门审核情况
相关部门
审核意见
签名
职务
日期
技术质量部
安全理部
部门
（ ）
审查意见：
总工程师
年 月 日
（注：适单位施工组织设计危险性较分部（分项）工程专项工程方案会审）
分部分项检验批划分方案审核会签表
建设单位
XX投资开发限公司
审查意见：
建设单位：（盖章）
项目理：
现场代表：
日 期：
施工组织设计（专项）施工方案报审表
工程名称XX二期 编号：
致：XX建设工程监理限公司 （项目监理机构）
方已完成 分部分项检验批划分方案 工程施工组织设计（专项）施工方案编制规定已完成相关审批手续请予审查
附：□施工组织设计
□专项施工方案
□施工方案
施工项目理部（盖章） 项目理（签字）
年 月 日
审查意见：
专业监理工程师（签字） 年 月 日
审核意见：
项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字加盖执业印章）
年 月 日
审批意见（仅超定规模危险性较分部分项工程专项方案）：
建设单位（盖章） 建设单位代表（签字）
年 月 日
XX二期
分部分项检验批划分专项施工方案
XX建筑工程限公司
二〇七年十月
目 录
1工程概况 1
11建筑概况 1
12结构概况 7
2编制 7
3单位子单位分部分项检验批划分 8
31单位工程划分 8
32子单位工程划分 8
33分部子分部分项工程划分 9
（）基基础分部 11
（二）室防水分部 12
（三）体分部 14
（四）建筑装饰装修分部 15
（五）屋面分部 16
（六）排水系统分部 16
（七）电气系统分部 17
(八)智安装分部 18
（九）通风系统安装分部 18
（十）电梯安装子分部 18
3单位工程分部分项检验批工程验收 19
1工程概况
项目名称XX二期工程位重庆市石柱县黄水镇东侧建筑物层建筑XX投资开发限公司投资开发商业住宅项目XX建筑设计限公司设计XX建设工程监理限公司监理XX建筑工程限公司承建
工程包括包括1#～11#楼车库总建筑面积3088193㎡建筑物层建筑中522919㎡124#楼7F1F层356#楼6F1F层7#楼5F1F层89#楼2F3F层1011#楼2F1F层11#楼2F1F层桩底（基底）中风化泥岩砂岩持力层
11 建筑设计概况
111建筑设计简介见表121a
表121a 建筑设计简介
项 目
说明
工程性质
民层居住建筑
工程等级
二级
技术济指标
总高度：206m容积率：095建筑密度： 197绿率：3372停车位221（中室外100）
建筑功
住宅
建筑特点
西班牙风格旅游产
建筑耐火
二级
建筑防水
屋面级
抗震设防烈度
6°
建筑节
膨胀聚苯板外墙保温系统细石混凝土楼面保温系统EPS膨胀聚苯板屋面保温系统
结构合理年限
50年
112建筑规模概况统计见表121b
表121b 建筑规模统计
栋号
建筑面积
±000m
绝高程
建筑层数
建筑总高
横轴距(m×m)
1#楼
311592m2
152460m
7
2065m
373×17
2#楼
406849m2
152460m
7
2065m
567×17
3#楼
243167m2
152460m
6
1770m
377×17
4#楼
274042m2
152460m
7
2065m
373×17
5#楼
280058m2
152460m
6
2065m
373×17
6#楼
292832m2
152460m
6
1770m
373×17
7#楼
234621m2
152240m
5
1475m
377×17
8#楼
70194m2
152130m
2
153m
26×22
9#楼
70194m2
152130m
2
153m
26×22
10#楼
106254m2
151230m
2
93m
48×16
11#楼
331810m2
151830m
2
66m
373×17
001#车库
465350m2
152144～152280m
1
49m
444×442
113填充墙体做法
1）±0000室坪楼面板200mm高范围砖砌体框架梁塞口采MU10烧结页岩空心砖配砖M5水泥砂浆砌筑
2）通风井道砖砌女墙砖砌阳台（露台）栏板排水强弱电道井砖砌体均采MU10烧结页岩空心砖配砖M5水泥砂浆砌筑商业排烟道采耐火砖砌筑
3）卫生间厨房100厚隔墙卫生间200厚隔墙H+18m标高范围厨房200厚隔墙H+03m标高H+18m标高处120mm高范围（总高度240mm）排水消防支架处四周200范围砖砌体均采MU10烧结页岩空心砖配砖M5水泥砂浆砌筑厨房卫生间隔墙H+02m标高采C20砼浇筑
4）外墙填充墙材料节求做保温等求锚固部位墙体均采厚壁页岩空心砖项参数节建筑设计求
5）住宅入户堂住宅电梯厅填充墙图节专篇求
6）部位外隔墙外部构造墙体采烧结页岩空心砖
7）空心砖强度等级外墙MU5墙MU35烧结页岩空心砖配砖强度等级MU10
8）室外挡墙防水护墙排（截散）水沟等室外环境零星砌筑工程等均M5水泥砂浆砌筑MU15免烧砖
9）墙体留洞封堵
（1）隔墙洞口门窗外安装时应根专业图纸洞口施工单位确定预留期开孔
（2）墙体道间应增设套墙体套间C20细石混凝土填实套道间道设备安装完毕矿棉毡水泥砂浆填塞密实
（3）剪力墙柱边门垛尺寸等100时应采素混凝土墙柱整体浇注构造配筋详结施
（4）墙体位置注明者外均轴线中分钢筋混凝土墙柱齐
10）填充墙墙体做法统计见表121c
表121c 填充墙做法
序号
名称
做法
1
承重墙体
现浇钢筋混凝土剪力墙
2
非承重外围护墙
200厚烧结页岩空心砖
3
非承重隔墙
100200厚烧结页岩空心砖空心砖配砖砌块墙
4
坪非承重隔墙
普通烧结页岩空心砖墙
5
设备竖井围护墙
烧结页岩配砖墙
6
屋顶女墙
烧结页岩配砖墙
7
外墙局部保温
膨胀聚苯板外墙保温厚壁烧结页岩空心砖
114门窗做法
1）外门窗设计基础数：建筑物理性分级：抗风压性分级低4级气密性分级低6级水密性分级低3级保温性设计求隔声性分级4级
2）七层七层外开窗倾斜装配窗天窗采光顶观察窗面积15m2窗玻璃玻璃底边离终装修面05m落窗面积05m2框门玻璃框门玻璃均应采安全玻璃安全玻璃厚度应符合建筑玻璃应技术规程表6121规定(框门玻璃公称厚度应10）
3）门窗立樘位置：详图注明者外开门开启方侧墙面齐窗墙面侧齐
4）空窗台低09m时应采取防护措施防护高度楼面起算应低09m低窗台凸窗等部站立宽窗台面时贴窗护栏固定窗防护高度应窗台面起计算
5）门窗做法统计见表121d
表121d 门窗做法
序号
名称
做法
备注
1
井门
乙级防火门
种水电井入口
2
单元门
单元防盗门
栋号堂入口
3
入户门
钢质乙级防火防盗门
住宅单户进户门
4
户门
开门推拉门
精装修提供
5
阳台门
腔塑料型材玻璃门
生活阳台厨房间
6
阳台门
腔塑料型材玻璃推拉门
客厅景观阳台间
7
外墙窗
腔塑料型材玻璃窗
含转角窗落窗阳光窗
115楼面做法
1）住宅首层面构造：
（1）基岩素土夯实
（2）250mm厚碎石滤水层铺土工布层（土工布规格80gm2）
（3）100厚C20砼垫层
（4）20厚1：25水泥砂浆找层
（5）4厚SBS改性沥青防水卷材层
（6）保温层（厚度设计）
（7）200gm2纺布隔离层
（8）50厚C20细石混凝土面层配直径φ65@150双钢筋
住宅首层预应力空心板架空面构造：
预应力空心板
4厚SBS改性沥青防水卷材层
保温层（厚度设计）
20厚125水泥砂浆面层配直径φ5@150双钢筋
2）门厅电梯厅公走道等公空间面装饰设计
3）厨房住宅卫生间公卫生间砖面：
（1）素土夯实（非回填区基岩整）
（2）250厚碎石滤水层铺土工布层（土工布规格80gm2）
（3）100厚C20砼垫层
（4）20厚125水泥砂浆找层
（5）防水层（设计）
4）二次装修房间水泥石屑面西南11J3127页3102a
5）门厅电梯厅公走道等公空间砖楼面装饰设计
6）厨房住宅卫生间砖楼面
（1）钢筋混凝土楼板
（2）20厚1：25水泥砂浆找层
（3）2厚聚氨酯防水涂膜（厨房15厚聚合物水泥基防水涂膜）
（4）20厚1：3水泥砂浆保护层
（5）陶粒混凝土回填（精装修处理）
（6）面层（精装修处理）
7）二次装修房间水泥石屑楼面设计
8）阳台楼面设计
116墙面做法
1）二次装修房间水泥砂浆刷乳胶漆墙面
2）门厅电梯厅公走道等公空间水泥砂浆刷乳胶漆墙面
3）卫生间水泥砂浆墙面：
（1）基层(基层墙体材质交接界面挂300宽钢丝网（φ08镀锌钢丝网（10*10）
（2）素水泥浆道加5建筑胶水（混凝土基层墙面）
（3）10厚13水泥防水砂浆
（4）H+03米高2厚聚氨酯防水涂膜H+02～H+18米15厚JS防水涂膜
117外墙面做法
1）涂料外墙面外立面设计
2）保温层（材料厚度详节设计专篇）
3）外墙砖砌体厚壁烧结页岩空心砖壁厚25mm
118屋面做法
1）电梯筒楼梯间屋面外屋面做保温隔热屋面防水构造：
（1）钢筋混凝土结构板面清理干净
（2）C20细石砼找坡层薄处30mm
（3）15mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+15mm厚反应型粘卷材道
（4）20厚13水泥砂浆(加适量防水剂)保护层
（5）保温层（材料厚度详节设计专篇）
（6）聚酯纺布隔离层
（7）40厚细石混凝土刚性防水层配筋
2）电梯筒楼梯间屋面做保温隔热屋面防水构造：
（1）钢筋混凝土结构板面清理干净
（2）C20细石砼找坡层薄处30mm
（3）15mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+15mm厚反应型粘卷材道
（4）20厚细石混凝土刚性防水层
3）坡屋面做筒瓦屋面防水构造：
（1）钢筋混凝土结构板（详设计）压光局部点补找
（2）20mm厚1：25水泥砂浆找层
（3）保温层(具体作法详节专篇)
（4）聚脂纺布（120gm）隔离层
（5）40厚细石砼钢筋网锚筋连接牢固
（6）筒瓦屋面
12 结构设计概况
121结构设计概况见表121a
表121a 结构设计说明表
项目
容
基础结构
基基础设计等级丙级结构形式：独立基础工挖孔灌注桩基础
体结构
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
结构安全等级
建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类：标准设防类设计年限：50年
抗震等级
四级
结构材料
钢筋：钢筋采HPB300HRB400
混凝土：普通混凝土基础C30体结构构件C30
砌体：烧结页岩空心砖砌体墙
钢筋连接
绑扎搭接焊接
122抗震设防烈度6度抗震等级四级层结构标高建筑标高005建筑场类分Ⅲ类设计特征周期045s基风压值：040kNM2基雪压值：050kNM2面粗糙度B类
123栋房屋施工图纸中采标准图集
1）混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图16G101*
2）混凝土结构轻质填充墙构造图集 （西南15G701*）
124工程栋房屋结构安全等级二级
125工程设防类标准设防（建筑工程抗震设防分类标准 GB502232008 第 608条第 6012条第 303304条）
126基基础设计等级：（建筑抗震设计规范 GB500112010第 611条第 612条）（高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002第422481482条）
127工程混凝土结构环境类：基础基础梁室外围构件水池水箱阳台厨房卫生间屋面部构件雨蓬室外露天构件二（a）类结构外类
2编制
21根
211根工程设计施工图进行编制
212林语岚山二期施工合
213国家行业方关政策法律法令法规
214根施工组织设计进行编制
215国家强制性技术质量标准施工验收规范规程
22执行规范标准
221建筑施工质量验收统标准（GB503002013）
222建筑基基础工程施工质量验收规范（GB502022011）
223砌体结构工程施工质量验收规范（GB502032011）
224砌体工程现场检测技术标准（GBT503152011）
225混凝土结构工程施工规范（GB506662011）
226混凝土质量控制标准（GB501642011）
227混凝土强度检验评定标准（GBT501072010）
228钢筋焊接验收规程（JGJ182012）
229钢筋机械连接通技术规程（JGJ1072010）
2210屋面工程施工质量验收规范（GB502072012）
2211防水工程质量验收规范（GB502082011）
2212建筑面工程施工质量验收规范（GB502092010）
2213建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102011）
2214建筑涂饰工程施工验收规范JGJT292015）
2215塑料门窗工程技术规程（JGJ1032008）
2216建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）
2217通风空调工程施工质量验收规范（GB502432011）
2218建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032011）
2219防水工程施工质量验收规范（GB502082011
）2220混凝土结构工程质量验收规范（GB502042015）
2221建筑节工程施工质量验收规范 （GB504112007）
3单位子单位分部分项检验批划分
31单位工程划分
XX二期项目1#～11#楼车库组成
32子单位工程划分
1#3#～7#楼伸缩缝划分2子单位工程2#楼伸缩缝划分3子单位工程8#9#11#楼划分1子单位工程10#楼单元独立划分3子单位工程
33分部子分部分项工程划分
子单位工程分部工程分表进行：
序号
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
1
基基础
支护土方
土方开挖土方回填
支护土方
排桩降水排水连续墙锚杆土钉墙水泥土桩沉井沉箱钢混凝土支撑
基基础处理
灰土基砂砂石基碎砖三合土基土工合成材料基粉煤灰基重锤夯实基强夯基振基砂桩基预压基高压喷射注浆基土灰土挤密桩基注浆基水泥粉煤灰碎石桩基夯实水泥土桩基
桩基
锚杆静压桩静力压桩预应力离心桩钢筋混凝土预制桩钢桩混凝土灌注桩（成孔钢筋笼清孔水混凝土灌注）
防水
防水混凝土水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层金属板防水层塑料板防水层细部构造喷锚支护复合式衬砌连续墙盾构法隧道渗排水盲沟排水隧道坑道排水预注浆注浆衬砌裂缝注浆
混凝土基础
模板钢筋混凝土浇带混凝土混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体混凝土砌块砌体配筋砌体石砌体
劲钢（）混凝土
劲钢（）焊接劲钢（）钢筋连接混凝土
钢结构
焊接钢结构栓接钢结构钢结构制作钢结构安装钢结构涂装
2
体结构
混凝土结构
模板钢筋混凝土预应力现浇结构装配式结构
劲钢（）混凝土结构
劲钢（）焊接螺栓连接劲钢（）钢筋连接劲钢（）制作安装混凝土
砌体结构
砖砌体混凝土型空心砌块石砌体填充墙砌体配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接紧固件连接钢零部件加工单层钢结构安装层层钢结构安装钢结构涂装钢结构组装钢结构预拼装钢网架结构安装压型金属板
木结构
方木原木结构胶合木结构轻型木结构木构件防护
网架索膜结构
网架制作网架安装索膜安装网架防火防腐涂料
3
建筑装饰装 修
面
整体面层：基层水泥混凝土面层水泥砂浆面层水磨石面层防油渗面层水泥钢（铁）屑面层发火（防爆）面层
板块面层：基层砖面层（陶瓷锦砖缸砖陶瓷砖水泥花砖面层）理石面层花岗岩面层预制板块面层（预制水泥混凝土水磨石板块面层）料石面层（条石块石面层）塑料板面层活动板面层毯面层
木竹面层：基层实木板面层（条材块材面层）实木复合板面层（条材块材面层）中密度（强化）复合板面层（条材面层）竹板面层
抹灰
般抹灰装饰抹灰清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装饰面砖安装
幕墙
玻璃幕墙金属幕墙石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰美术涂饰
裱糊软包
裱糊软包
细部
橱柜制作安装窗帘盒窗台板暖气罩制作安装门窗套制作安装护栏扶手制作安装花饰制作安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层找层卷材防水层细部构造
涂膜防水屋面
保温层找层涂膜防水层细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层密封材料嵌缝细部构造
瓦屋面
瓦屋面油毡瓦屋面金属板屋面细部构造
隔热屋面
架空屋面蓄水屋面种植屋面
5
建筑水排水采暖
室水系统
水道配件安装室消火栓系统安装水设备安装道防腐绝热
室排水系统
排水道配件安装雨水道配件安装
室热水供应系统
道配件安装辅助设备安装防腐绝热
卫生器具安装
卫生器具安装卫生器具水配件安装卫生器具排水道安装
室采暖系统
道配件安装辅助设备散热器安装金属辐射板安装低温热水板辐射采暖系统安装系统水压试验调试防腐绝热
室外水网
水道安装消防水泵接合器室外消火栓安装沟井室
室外排水网
排水道安装排水沟井池
室外供热网
道配件安装系统水压试验调试防腐绝热
建筑中水系统游泳池系统
建筑中水系统道辅助设备安装游泳池水系统安装
供热锅炉辅助设备安装
锅炉安装辅助设备道安装安全附件安装烘炉煮炉试运行换热站安装防腐绝热
6
建筑电气
室外电气
架空线路杆电气设备安装变压器箱式变电安装成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）控制柜安装电线电缆导线槽敷设电线电缆穿线槽敷设电缆头制作导线连接线路电气试验建筑物外部装饰灯具航空障碍标志灯庭院路灯安装建筑明通电试运行接装置安装
变配电室
变压器箱式变电安装成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装裸母线封闭母线插接式母线安装电缆沟电缆竖井电缆敷设电缆头制作导线连接线路电气试验接装置安装避雷引线变配电室接干线敷设
供电干线
裸母线封闭母线插接式母线安装桥架安装桥架电缆敷设电缆沟电缆竖井电缆敷设电线电缆穿线槽敷线电缆头制作导线连接线路电气试验
电气动力
成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装低压电动机电加热器电动执行机构检查接线低压电气动力设备检测试验空载试运行桥架安装桥架电缆敷设电线电缆导线槽敷设电线电缆穿槽敷线电缆头制作导线连接线路电气试验插座开关风扇安装
电气明安装
成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装电线电缆导线槽敷设电线电缆头制作导线连接线路电气试验普通灯具安装专灯具安装插座开关风扇安装建筑明通电试运行
备间断电源安装
成套配电柜控制柜（屏台）动力明配电箱（盘）安装柴油发电机组安装间断电源功单元安装裸母线封闭母线插接式母线安装电线电缆导线槽敷线电缆头制作导线连接线路电气试验接装置安装
防雷接安装
接装置安装避雷引线变配电室接干线敷设建筑物等电位连接接闪器安装
7
智建筑
通信网络系统
通信系统卫星线电视系统公广播系统
办公动化系统
计算机网络系统信息台办公动化应软件网络安全系统
建筑设备监控系统
空调通风系统变配电系统明系统排水系统热源热交换系统冷冻冷系统电梯动扶梯系统中央理工作站操作分站子系统通信接口
火灾报警消防联动系统
火灾燃气体探测系统火灾报警控制系统消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统入侵报警系统巡更系统出入口控制（门禁）系统停车理系统
综合布线系统
缆线敷设终接机柜机架配线架安装信息插座光缆芯线终端安装
智化集成系统
集成系统网络实时数库信息安全功接口
电源接
智建筑电源防雷接
环境
空间环境室空间环境视觉明环境电磁环境
住宅（区）智化系统
火灾动报警消防联动系统安全防范系统（含电视监控系统入侵报警系统巡更系统门禁系统楼宇讲系统住户讲呼救系统停车理系统）物业理系统（表现场计量远程传输系统建筑设备监控系统公广播系统区网络信息服务系统物业办公动化系统）智家庭信息台
8
通风空调
送排风系统
风配件制作部件制作风系统安装空气处理设备安装消声设备制作安装风设备防腐风机安装系统调试
防排烟系统
风配件制作部件制作风系统安装防排烟风口常闭正压风口设备安装风设备防腐风机安装系统调试
尘系统
风配件制作部件制作风系统安装尘器排污设备安装风设备防腐风机安装系统调试
空调风系统
风配件制作部件制作风系统安装空气处理设备安装消声设备制作安装风设备防腐风机安装风设备绝热系统调试
净化空调系统
风配件制作部件制作风系统安装空气处理设备安装消声设备制作安装风设备防腐风机安装风设备绝热高效滤器安装系统调试
制冷设备系统
制冷机组安装制冷剂道配件安装制冷附属设备安装道设备防腐绝热系统调试
空调水系统
道冷热（媒）水系统安装冷水系统安装冷凝水系统安装阀门部件安装冷塔安装水泵附属设备安装道设备防腐绝热系统调试
9
电梯
电力驱动曳引式强制式电梯安装工程
设备进场验收土建交接检验驱动机导轨门系统轿厢重（衡重）安全部件悬挂装置行电缆补偿装置电气装置整机安装验收
液压电梯安装工程
设备进场验收土建交接检验液压系统导轨门系统轿厢衡重安全部件悬挂装置行电缆电气装置整机安装验收
动扶梯动行道安装工程
设备进场验收土建交接检验整机安装验收组织
分部工程分项工程检验批划分：
（）基基础分部
11基土石方开挖分项
栋楼号划分检验批
12基础钢筋分项
121钢筋原材料分项
进场批次产品划分检验批
122钢筋加工分项
栋楼号划分检验批
123钢筋笼连接安装分项
栋楼号划分检验批
13混凝土浇筑分项
131混凝土垫层分项
栋楼号划分检验批
132柱基独基条基混凝土分项
栋楼号划分检验批
14土方回填分项
栋楼号划分检验批
15基础模板分项
151基础模板安装分项
栋楼号划分检验批
152基础模板拆分项
栋楼号划分检验批
16混凝土外观分项
栋楼号划分检验批
（二）室防水分部
1挡墙防水分项
室挡防水分项栋楼号侧面划分检验批
2室面防水分项
室车库面防水分项栋楼号划分检验批
3室屋面防水分项
室车库屋面防水分项划分检验批
（三）体分部
1混凝土结构子分部
11钢筋分项
111钢筋原材料分项
进场批次产品划分检验批
112钢筋加工分项
1121栋号单元单元分制作焊接直螺纹加工层划分检验批
1122梁板钢筋加工栋号单元分制作焊接直螺纹加工层划分检验批
113钢筋连接安装分项
1131柱墙钢筋连接绑扎安装栋号单元层划分检验批
1132梁板钢筋连接绑扎安装栋号单元层划分检验批
12模板分项
121模板安装分项
1211柱墙模板安装栋号单元层划分检验批
1212梁板模板安装栋楼号单元层划分检验批
122模板拆分项
柱墙梁板模板拆栋楼号单元层检验批
13混凝土分项
柱墙梁板混凝土原材料配合设计施工检验批栋楼号单元层划分检验批
14混凝土现浇结构分项
柱墙梁板混凝土外观质量结构尺寸偏差检验批栋楼号单元层划分检验批
2砌体结构子分部
211车库划分检验批
212住宅砌体分项栋楼号三层划分检验批
22预制构件分项
221预制构件模板安装拆
A车库预制构件模板安装拆划分检验批
B住宅预制构件模板安装拆栋楼号三层划分检验批
222预制构件混凝土
A车库预制构件混凝土原材料配合设计施工检验批划分检验批
B住宅预制构件预制构件混凝土原材料配合设计施工检验批栋楼号三层划分检验批
23二次结构分项
231钢筋分项
2311钢筋原材料分项
进场批次产品划分检验批
2312钢筋加工分项
栋号单元制作加工三层划分检验批
2313钢筋安装分项
构造柱梁钢筋连接绑扎安装栋号单元三层划分检验批
232模板分项
2321模板安装分项
构造柱梁模板安装栋号单元层划分检验批
2322模板拆分项
构造柱梁模板拆栋楼号层划分检验批
233混凝土分项
构造柱梁混凝土原材料配合设计施工检验批栋楼号层划分检验批
234混凝土现浇结构分项
构造柱梁混凝土外观质量结构尺寸偏差检验批栋楼号层划分检验批
（四）建筑装饰装修分部
1楼面子分部
11基层处理分项检验批栋楼号二层划分检验批
12整体面层分项检验批栋楼号二层划分检验批
13楼面砖分项检验批栋楼号二层划分检验批
14卫生间分项检验批栋楼号三层划分检验批
15室外散水分项检验批栋楼号划分检验批
2抹灰子分部
21室外般抹灰工程分项检验批分项相材料工艺施工栋楼号二层划分检验批
22室般抹灰工程分项检验批分项相材料工艺施工栋楼号二层划分检验批
3保温子分部
31楼面保温分项检验批栋楼号三层划分检验批
32外墙保温节检验批栋楼号侧面划分检验批
4门窗栏杆子分部
41塑钢门窗安装分项品种类型规格门窗栋楼号二层划分检验批
42塑钢门窗玻璃安装分项品种类型规格门窗栋楼号二层划分检验批
43塑钢门窗五金安装分项品种类型规格门窗栋楼号二层划分检验批
44栏杆扶手安装分项品种类型规格栏杆栋楼号三层划分检验批
45栏杆扶手刷油漆分项栋楼号三层划分检验批
46木质门安装品种类型规格栋楼号三层划分检验批
47防火门安装品种类型规格栋楼号三层划分检验批
48防盗门安装品种类型规格栋楼号三层划分检验批
5饰面板（砖）子分部
饰面板（砖）安装分项相材料工艺施工条件栋楼号三层划分检验批
6涂料子分部
61室外涂料工程分项检验批栋楼号类涂料涂饰墙面二层划分检验批
62室涂料工程分项检验批栋楼号类涂料涂饰墙面二层划分检验批
63前室公部分涂料工程分项检验批栋楼号类涂料涂饰墙面三层划分检验批
（五）屋面分部
1屋面找找坡保温子分部
11屋面找层分项栋楼号划分检验批
12屋面找坡层分项栋楼号划分检验批
13屋面保温层分项栋楼号划分检验批
14屋面细部分项栋楼号划分检验批
2屋面防水子分部
21屋面刚性防水层分项栋楼号划分检验批
22屋面柔性防水层分项栋楼号划分检验批
23屋面密封材料嵌缝分项栋楼号划分检验批
（六）排水系统分部
1排水子分部
11室水道配件安装分项栋楼号三层划分检验批
12室水设备安装分项栋楼号三层划分检验批
13室排水道配件安装分项栋楼号三层划分检验批
14卫生器具排水配件安装分项栋楼号品牌三层划分检验批
2雨水系统子分部
雨水道配件安装分项栋楼号雨水系统划分检验批
3消防系统子分部
31消防道配件安装分项栋楼号三层划分检验批
32消防箱控制安装分项栋楼号三层划分检验批
33消防应急安装分项栋楼号三层划分检验批
（七）电气系统分部
1电气明安装分子分部
11体结构电气导预埋分项栋楼号层划分检验批
12砖砌体电气导预埋分项栋楼号三层划分检验批
13电气导线槽敷设分项栋楼号三层划分检验批
14电缆桥架安装分项栋楼号三层划分检验批
15电气电线安装分项栋楼号三层划分检验批
16明配电箱安装分项栋楼号三层划分检验批
17电气灯具安装分项栋楼号三层划分检验批
18电气开关插座分项栋楼号三层划分检验批
2防雷接子分部
21基础防雷接安装分项栋楼号划分检验批
22防雷接装置安装（门窗栏杆等外墙金属物接）分项栋楼号层划分检验批
23防雷接引线敷设安装分项栋楼号层划分检验批
24厕等电位安装分项栋楼号层划分检验批
25楼层均压环安装分项栋楼号层划分检验批
26防雷接闪器安装分项栋楼号划分检验批
27防雷避雷针安装分项栋楼号划分检验批
28防雷应急安装分项栋楼号三层划分检验批
29辅助接线安装分项栋楼号划分检验批
(八)智安装分部
81通讯系统安装子分部
811电话系统安装分项栋楼号三层划分检验批
812网络系统安装分项栋楼号三层划分检验批
813监控讲系统分项栋楼号三层划分检验批
814广播电视系统分项栋楼号三层划分检验批
82系统接子分部
系统接分项系统栋楼号三层划分检验批
（九）通风系统安装分部
91送风系统子分部
911风配件部件制作分项系统划分检验批
912风系统安装分项系统划分检验批
913送风设备安装系统划分检验批
914送风设备道细部处理系统划分检验批
92排风系统子分部
921风配件部件制作分项系统划分检验批
922风系统安装分项系统划分检验批
923排风设备安装系统划分检验批
924排风设备道细部处理系统划分检验批
925排烟系统安装系统划分检验批
926烟道安装栋楼号10层划分检验批
（十）电梯安装子分部
101电梯设备进场进场批次划分检验批
102电梯导轨安装台电梯划分检验批
103电梯门系统安装台电梯划分检验批
104电梯轿厢安装台电梯划分检验批
105电梯衡安装台电梯划分检验批
106行电缆细部构件台电梯划分检验批
107驱动电力安装台电梯划分检验批
108电梯整机验收栋楼号划分检验批
4单位工程分部分项检验批工程验收
41单位工程验收：
单位工程完工施工单位首先应质量标准设计图纸等组织关员进行检检查结果进行评定符合求建设单位提交工程验收报告完整质量资料请建设单位组织验收
42分部工程验收：
分部（子分部）工程质量总监理工程师（建设单位项目专业负责）组织施工项目理关堪察设计单位项目负责进行验收
43分项工程质量
分项工程质量监理工程师（建设单位项目专业负责）组织项目专业技术负责等进行验收
44检验批质量
检验批质量验收记录施工项目专业质量检查员填写监理工程师（建设单位项目专业负责）组织项目专业质量检查员等进行验收
仅供参考
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