新形势推动园区持续发展调研报告
贯彻落实级相关文件精神**区委区政府班子相关工作部署求结合身工作实际新形势推动**园区持续发展问题开展调研现调研情况汇报
**园区具备良持续发展基础
（）起点定位高**园区两区建全域五A国际慢城理念标准化规模化品牌化特色化生态化田园化六化求山水田林路产二产三产生产生活生态创意科技文等维度高起点高标准建设紧紧围绕现代特色农业新型城镇化新型农村社区题城镇化模式推进村改居农民改市民实行社区式理培育新型农业营体引入现代农业科技发展农业休闲旅游业引进农业相关产业推进美丽乡村建设等确保农业题鲜明性突出建成全国面积16万方米中国现代农业技术展示馆建成全国占15万亩**药种源保护繁育基——中国**药园
（二）规划水高邀请中国农业学济学北京江山娇规划院**省**集团等团队进行规划设计**园区现代特色农业示范区总体规划纳入**市十四五规划确定**市十四五实施田园战略重点工程专门聘请**等专家成立专家咨询委员会解决专业难题**园区建设规划引进输送先进理念
（三）推进质量高紧紧围绕三农问题全方位高强度统筹推进项工作继续采取政府收储——二次流转模式破解土流转难题实现土营权农户手中新型农业营体适集中分散耕作适度规模营现代农业发展创造条件二继续拆迁农村保留乡村风貌原继续完善园区建设推行乡村风貌改造完善园区田园＋农村基础设施完善旅游配套服务设施三辅体元产业发展思路力发展现代特色农业重点中药材产业优质粮食产业优势果蔬休闲农业农产品深加工产业发展策略空间布局进行规划建设原种植示范园农产品加工园农产品物流园农业观光园辐射带动园基础继续配套容四引导支持农业企业等新型营体农户通土入股土托等方式开展农业生产合作农民变股东获股金收入五引导入园企业通实行公司（合作社）＋基＋农户保底＋分红土流转租金＋返聘务工土入股营权拍卖等模式农民实现土流转金薪金股金房屋租金养老保险金五金收入
（四）效益发展高托水稻荔枝龙眼中药材等特色产业重点建设中国**药园**高科超级稻种植示范基**农场马铃薯高产示范基**林种植示范园项目集约化规模化标准化品牌化方面提升传统产业时政策扶持推进入园企业项目税收融资租等方面予优惠扶持资金筹措推进探索元投入机制采取级扶持企业投资农民参社会融资银行贷款等种途径解决园区建设资金加新型产业引进力度断培育发展新业态瞄准发展前制宜引进中国树绵种植辣木产业等培育发展观光农业休闲农业体验农业等新型业态已建成集吃住游体农家乐68家民宿15家
（五）宣传频度高提高**园区知名度影响力密集开展**园区宣传推介工作抓住农时季节节假日传统节日特点结合农耕文化举办丰收节开耕节断积淀丰满**园区农旅文化底蕴吸引更加游客入园游玩加强外联系接效宣传推介**园区举办**等活动扩宣传面通桂台合作交流台举办两岸文化艺术交流活动举办**省**园区品牌形象发布会暨欢乐年旅游推介活动开展**园区走进台港澳活动开展**园区走进周边城市宣传推介活动全方位视觉推介宣传**园区农业模式农业科技农业特产农耕文化提高知名度美誉度响**城市品牌
（六）理效高成立正处级**园区理中心具体负责牵头协调属政府落实园区相关项公事务社会事务明确**市交通旅游投资集团限公司具体负责园区规划开发建设营理构建中心抓理公司抓运营工作格局建立推进**园区园建园园养园机制**园区范围形成类收益园区范围项目建设理公事务开支整园区形成政府引导市场导元投入统理运营理机制
二制约**园区持续发展素
观**园区发展基础取卓成效成绩清醒认识市委市政府提出**新目标新部署相存差距足表现方面
（）基础设施差距素配置亟完善园区规划范围面积广交通等基础设施建设滞公交通严重足景区景点分散道路里程长时间花坐车园区规划范围面积广**社区作早建成核心区基础设施较完备风貌改造程度较高相社区**等社区基础设施水风貌改造程度够高休闲旅游乡村求存差距外智慧旅游台建设交通导引旅游厕游客服务中心观景台等公服务设施旅游发展需求差距旅游供侧短板突出重点节点景区景点素配套齐全产品单组合度低新产品新业态缺乏数量质量
（二）投入机制差距产业规模量质弱方财政旅游投入支持力弱旅游开发建设资金源渠道少数量少稳定年园区项目建设治区田园综合体项目特市级县级公益性项目投入基没前园区营性项目交旅集团负责方面素健康镇外项目建设基新进展
（三）产品开发差距精品造缺乏动力园区然集合批中草药优质粮食特色果蔬休闲农业农产品深加工等企业企业规模较推**药产业种植规模够产值够高缺少融合吃住行游购娱全产业链开发龙头企业文化产品融入服务旅游产业中差距旅游资源素分属头理权属没进行效整合政策保障位存散状况商家吸引力强项目落难
（四）营销手段差距宣传推介效果欠佳旅游宣传营销缺费手段载体元化全方位台旅游宣传营销格局未形成力展会台媒体节庆等宣传营销方式手段够创新旅游文化形象知名度影响力高田园风光**金字招牌没真正擦亮
（五）队伍建设差距行业理重道远**园区正处加快发展窗口期旅游基础设施建设旅游执法智化理等项工作务非常繁重少事岗超负荷运转旅游新业态高层次复合型营理短缺旅游业员素质旅游业快速发展相适应
三推动**园区持续发展措施
站新起点进步认清差距正视问题健康乡村旅游目造公基础服务设施建设新产品业态培育智慧旅游开发重点提升旅游供力全域旅游思考定位谋划**园区持续发展
（）补齐短板抓功景区档次高起完善吃住行游购娱网厕旅游业八素配置加快旅游景点开发建设完善配套景区服务功5A级景区标准规划建设**园区开设稳定运行旅游公交专线游客提供便利旅游交通服务加强旅游设施理维护着力营造环境舒适配套齐全服务优质便利化旅游基础条件
（二）完善机制抓投入投资环境优起市场导原企业发展断优化园区营商环境企业发展提供强力支持建立元化投融资模式发达区学创新具身特点融资机制改善投资环境增加外资民间资金吸引力创新政府投入方式加政府社会企业合作通风险补偿等措施引导更社会资投**园区
（三）立足三产抓融合旅游产品活起**园区年建设发展成果易作4A级景区已休闲光观旅游发展等取定成效步联合园区涉农企业积极谋划推广符合**园区实际情况**药项目进步彰显**园区**药题步发展旅游业农产品深加工业物流业断延伸农业产业链拓展农业种功推动农业游产业紧密结合实现二三产业机融合
（四）宣传推介抓营销乡村旅游旺起加**园区宣传营销力度园区增设文明旅游宣传公益广告定期园区景点企业产品拍摄宣传网站微信抖音等流媒体播放增加知名度组织园区企业开展旅游推介策划推出精品旅游路线形成品牌合力断提高**园区知名度
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贯彻落实级相关文件精神**区委区政府班子相关工作部署求结合身工作实际新形势推动**园区持续发展问题开展调研现调研情况汇报
**园区具备良持续发展基础
（）起点定位高**园区两区建全域五A国际慢城理念标准化规模化品牌化特色化生态化田园化六化求山水田林路产二产三产生产生活生态创意科技文等维度高起点高标准建设紧紧围绕现代特色农业新型城镇化新型农村社区题城镇化模式推进村改居农民改市民实行社区式理培育新型农业营体引入现代农业科技发展农业休闲旅游业引进农业相关产业推进美丽乡村建设等确保农业题鲜明性突出建成全国面积16万方米中国现代农业技术展示馆建成全国占15万亩**药种源保护繁育基——中国**药园
（二）规划水高邀请中国农业学济学北京江山娇规划院**省**集团等团队进行规划设计**园区现代特色农业示范区总体规划纳入**市十四五规划确定**市十四五实施田园战略重点工程专门聘请**等专家成立专家咨询委员会解决专业难题**园区建设规划引进输送先进理念
（三）推进质量高紧紧围绕三农问题全方位高强度统筹推进项工作继续采取政府收储——二次流转模式破解土流转难题实现土营权农户手中新型农业营体适集中分散耕作适度规模营现代农业发展创造条件二继续拆迁农村保留乡村风貌原继续完善园区建设推行乡村风貌改造完善园区田园＋农村基础设施完善旅游配套服务设施三辅体元产业发展思路力发展现代特色农业重点中药材产业优质粮食产业优势果蔬休闲农业农产品深加工产业发展策略空间布局进行规划建设原种植示范园农产品加工园农产品物流园农业观光园辐射带动园基础继续配套容四引导支持农业企业等新型营体农户通土入股土托等方式开展农业生产合作农民变股东获股金收入五引导入园企业通实行公司（合作社）＋基＋农户保底＋分红土流转租金＋返聘务工土入股营权拍卖等模式农民实现土流转金薪金股金房屋租金养老保险金五金收入
（四）效益发展高托水稻荔枝龙眼中药材等特色产业重点建设中国**药园**高科超级稻种植示范基**农场马铃薯高产示范基**林种植示范园项目集约化规模化标准化品牌化方面提升传统产业时政策扶持推进入园企业项目税收融资租等方面予优惠扶持资金筹措推进探索元投入机制采取级扶持企业投资农民参社会融资银行贷款等种途径解决园区建设资金加新型产业引进力度断培育发展新业态瞄准发展前制宜引进中国树绵种植辣木产业等培育发展观光农业休闲农业体验农业等新型业态已建成集吃住游体农家乐68家民宿15家
（五）宣传频度高提高**园区知名度影响力密集开展**园区宣传推介工作抓住农时季节节假日传统节日特点结合农耕文化举办丰收节开耕节断积淀丰满**园区农旅文化底蕴吸引更加游客入园游玩加强外联系接效宣传推介**园区举办**等活动扩宣传面通桂台合作交流台举办两岸文化艺术交流活动举办**省**园区品牌形象发布会暨欢乐年旅游推介活动开展**园区走进台港澳活动开展**园区走进周边城市宣传推介活动全方位视觉推介宣传**园区农业模式农业科技农业特产农耕文化提高知名度美誉度响**城市品牌
（六）理效高成立正处级**园区理中心具体负责牵头协调属政府落实园区相关项公事务社会事务明确**市交通旅游投资集团限公司具体负责园区规划开发建设营理构建中心抓理公司抓运营工作格局建立推进**园区园建园园养园机制**园区范围形成类收益园区范围项目建设理公事务开支整园区形成政府引导市场导元投入统理运营理机制
二制约**园区持续发展素
观**园区发展基础取卓成效成绩清醒认识市委市政府提出**新目标新部署相存差距足表现方面
（）基础设施差距素配置亟完善园区规划范围面积广交通等基础设施建设滞公交通严重足景区景点分散道路里程长时间花坐车园区规划范围面积广**社区作早建成核心区基础设施较完备风貌改造程度较高相社区**等社区基础设施水风貌改造程度够高休闲旅游乡村求存差距外智慧旅游台建设交通导引旅游厕游客服务中心观景台等公服务设施旅游发展需求差距旅游供侧短板突出重点节点景区景点素配套齐全产品单组合度低新产品新业态缺乏数量质量
（二）投入机制差距产业规模量质弱方财政旅游投入支持力弱旅游开发建设资金源渠道少数量少稳定年园区项目建设治区田园综合体项目特市级县级公益性项目投入基没前园区营性项目交旅集团负责方面素健康镇外项目建设基新进展
（三）产品开发差距精品造缺乏动力园区然集合批中草药优质粮食特色果蔬休闲农业农产品深加工等企业企业规模较推**药产业种植规模够产值够高缺少融合吃住行游购娱全产业链开发龙头企业文化产品融入服务旅游产业中差距旅游资源素分属头理权属没进行效整合政策保障位存散状况商家吸引力强项目落难
（四）营销手段差距宣传推介效果欠佳旅游宣传营销缺费手段载体元化全方位台旅游宣传营销格局未形成力展会台媒体节庆等宣传营销方式手段够创新旅游文化形象知名度影响力高田园风光**金字招牌没真正擦亮
（五）队伍建设差距行业理重道远**园区正处加快发展窗口期旅游基础设施建设旅游执法智化理等项工作务非常繁重少事岗超负荷运转旅游新业态高层次复合型营理短缺旅游业员素质旅游业快速发展相适应
三推动**园区持续发展措施
站新起点进步认清差距正视问题健康乡村旅游目造公基础服务设施建设新产品业态培育智慧旅游开发重点提升旅游供力全域旅游思考定位谋划**园区持续发展
（）补齐短板抓功景区档次高起完善吃住行游购娱网厕旅游业八素配置加快旅游景点开发建设完善配套景区服务功5A级景区标准规划建设**园区开设稳定运行旅游公交专线游客提供便利旅游交通服务加强旅游设施理维护着力营造环境舒适配套齐全服务优质便利化旅游基础条件
（二）完善机制抓投入投资环境优起市场导原企业发展断优化园区营商环境企业发展提供强力支持建立元化投融资模式发达区学创新具身特点融资机制改善投资环境增加外资民间资金吸引力创新政府投入方式加政府社会企业合作通风险补偿等措施引导更社会资投**园区
（三）立足三产抓融合旅游产品活起**园区年建设发展成果易作4A级景区已休闲光观旅游发展等取定成效步联合园区涉农企业积极谋划推广符合**园区实际情况**药项目进步彰显**园区**药题步发展旅游业农产品深加工业物流业断延伸农业产业链拓展农业种功推动农业游产业紧密结合实现二三产业机融合
（四）宣传推介抓营销乡村旅游旺起加**园区宣传营销力度园区增设文明旅游宣传公益广告定期园区景点企业产品拍摄宣传网站微信抖音等流媒体播放增加知名度组织园区企业开展旅游推介策划推出精品旅游路线形成品牌合力断提高**园区知名度
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