关营性房房产税
征收问题思考
（*** *** **）
房产税城市县城建制镇工矿区房屋征税象房屋产权房屋计税余值出租房屋租金收入征收种税事实开征房产税加强房产税征工作利贯彻房产政策促进房产理促进城乡合理建房房适调节纳税收入利提高广群众纳税意识现结合**市市中区税局实际房产税征问题谈粗浅认识
**市市中区镇（街道）出租营房房产税征收已逾10年市中区税局严格中华民国房产税暂行条例等法规文件精神履行职责堵塞税收征盲区出租营房税收征基础
实施征收前期基层税务派出部分干部征收区域路段进行毯式调查摸底掌握采集房东承租营面积房屋原值租赁价格等关信息严格履行区域路段差定额核定定额公示等系列征程序
回顾年出租营房房产税征历程市中区税局受纳税征税方式等方面素影响房产税
征收出现系列问题困难表现方面：
房产税征收难度逐年增加
年市中区税局特房产税征收税务出租房屋房产税征工作直重视逐年加征力度房产税收入连年增加受客观条件制约征税象涉面广散营状况承租变动较频繁员安排法满足监控需情况造成房产营动态租赁双方信息变动难时掌握
二纳税纳税意识参差齐
租赁双方税款承担相互推诿承租履行代扣代缴义务意识较淡薄税务部门责成履行代扣代缴义务缺乏强力制约手段造成税款征收较动
三纳税政策理解较狭隘甚曲解
房产税征收前期通广播电视报刊等媒体出租营房房产税征收关政策进行宣传纳税政策理解较狭隘甚曲解营房产征收房产税时常遭纳税拒缴购房时缴纳契税作房产税进行意意刁难甚抗税认税务部门重复乱收税
四税收制约措施难位
房产税纳税产权存产权纠纷产权难通知位情况会导致房产税制约措施
难执行客观造成征收难局面现出租房产房东外出商意逃避缴纳房产税情况屡见鲜房产税条例规定：房产税纳税房屋产权承租催缴房产税法律足定程度制约影响体房产税征工作开展
房产税征收工作难度增加势部门形象系统部谐等方面会定影响根区房产税税收征实际提出关营房房产税征建议供领导决策参考
加强信息采集夯实基础理
原掌握房产出租信息基础税局进步加强部门协作建立方协作机制房局街道社区等相互互动调动社会力量参形成合力构筑行效征监控体系夯实信息采集工作逐步全面建成房产信息数库时更新
二公公正公开定额核定
营面积分区域路段房产原值租金定额核定形成整套房产信息材料针房产税征收矛盾较突出现状尤需握公公正公开定额核定原
三针性开展房产税税收政策法规宣传辅导
利种媒介采取种形式广群众宣传房屋租赁相关税收知识出租者承租者知道出租房屋纳税解缴税申报纳税纳税时限告知欠缴税款会影响征信记录涉税事项房产交易等提高群众纳税遵度促进纳税动申报异议纳税动提供关资料耐心解释逐步纳税形成法纳税觉性宣传纳税权利义务时进步强化处罚力度加强反面教材报道切实提高纳税纳税意识
四参考互联网＋税务理念
市中区部分营房产长期外商务工规定征收期限税局缴纳房产税导致税款时入库甚流失针部分群体条件允许情况参考互联网＋税务理念目前微信支付房产税已区成功试点两种方式：带出租合身份证房产证等缴税电脑微信扫扫第二种关注XX税微信公众号进入办税厅相关栏目开启远程受理代开业务必提供纸质资料复印件审核通微信缴税真正体现税务总局互联网加征流程减求仅应房产税延伸税种仅外员特权纳税便利限度便利纳税纳税享受更加方便快捷办税服务
五明确责做措施位
明确房产税纳税连带责扣缴义务法律连带责法缴纳房产税纳税扣缴义务实行定期限限制享受税收方政府种优惠遇措施两年税局银监部门银行业金融机构联合制定银税互动等新兴政策带优惠便利通举措促房产税纳税法纳税提高房产税征工作质量降低征难度
出租营房税收征粗浅法处敬请批评指正
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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征收问题思考
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房产税城市县城建制镇工矿区房屋征税象房屋产权房屋计税余值出租房屋租金收入征收种税事实开征房产税加强房产税征工作利贯彻房产政策促进房产理促进城乡合理建房房适调节纳税收入利提高广群众纳税意识现结合**市市中区税局实际房产税征问题谈粗浅认识
**市市中区镇（街道）出租营房房产税征收已逾10年市中区税局严格中华民国房产税暂行条例等法规文件精神履行职责堵塞税收征盲区出租营房税收征基础
实施征收前期基层税务派出部分干部征收区域路段进行毯式调查摸底掌握采集房东承租营面积房屋原值租赁价格等关信息严格履行区域路段差定额核定定额公示等系列征程序
回顾年出租营房房产税征历程市中区税局受纳税征税方式等方面素影响房产税
征收出现系列问题困难表现方面：
房产税征收难度逐年增加
年市中区税局特房产税征收税务出租房屋房产税征工作直重视逐年加征力度房产税收入连年增加受客观条件制约征税象涉面广散营状况承租变动较频繁员安排法满足监控需情况造成房产营动态租赁双方信息变动难时掌握
二纳税纳税意识参差齐
租赁双方税款承担相互推诿承租履行代扣代缴义务意识较淡薄税务部门责成履行代扣代缴义务缺乏强力制约手段造成税款征收较动
三纳税政策理解较狭隘甚曲解
房产税征收前期通广播电视报刊等媒体出租营房房产税征收关政策进行宣传纳税政策理解较狭隘甚曲解营房产征收房产税时常遭纳税拒缴购房时缴纳契税作房产税进行意意刁难甚抗税认税务部门重复乱收税
四税收制约措施难位
房产税纳税产权存产权纠纷产权难通知位情况会导致房产税制约措施
难执行客观造成征收难局面现出租房产房东外出商意逃避缴纳房产税情况屡见鲜房产税条例规定：房产税纳税房屋产权承租催缴房产税法律足定程度制约影响体房产税征工作开展
房产税征收工作难度增加势部门形象系统部谐等方面会定影响根区房产税税收征实际提出关营房房产税征建议供领导决策参考
加强信息采集夯实基础理
原掌握房产出租信息基础税局进步加强部门协作建立方协作机制房局街道社区等相互互动调动社会力量参形成合力构筑行效征监控体系夯实信息采集工作逐步全面建成房产信息数库时更新
二公公正公开定额核定
营面积分区域路段房产原值租金定额核定形成整套房产信息材料针房产税征收矛盾较突出现状尤需握公公正公开定额核定原
三针性开展房产税税收政策法规宣传辅导
利种媒介采取种形式广群众宣传房屋租赁相关税收知识出租者承租者知道出租房屋纳税解缴税申报纳税纳税时限告知欠缴税款会影响征信记录涉税事项房产交易等提高群众纳税遵度促进纳税动申报异议纳税动提供关资料耐心解释逐步纳税形成法纳税觉性宣传纳税权利义务时进步强化处罚力度加强反面教材报道切实提高纳税纳税意识
四参考互联网＋税务理念
市中区部分营房产长期外商务工规定征收期限税局缴纳房产税导致税款时入库甚流失针部分群体条件允许情况参考互联网＋税务理念目前微信支付房产税已区成功试点两种方式：带出租合身份证房产证等缴税电脑微信扫扫第二种关注XX税微信公众号进入办税厅相关栏目开启远程受理代开业务必提供纸质资料复印件审核通微信缴税真正体现税务总局互联网加征流程减求仅应房产税延伸税种仅外员特权纳税便利限度便利纳税纳税享受更加方便快捷办税服务
五明确责做措施位
明确房产税纳税连带责扣缴义务法律连带责法缴纳房产税纳税扣缴义务实行定期限限制享受税收方政府种优惠遇措施两年税局银监部门银行业金融机构联合制定银税互动等新兴政策带优惠便利通举措促房产税纳税法纳税提高房产税征工作质量降低征难度
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