2026国开学电专科物业理财税基础期末试题答案（试卷号：2223）
盗传必究
单项选择题（题2分20分）
1．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费15万元分配标准应( )
A．占面积
B．住户数量
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
2．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
3．列项属利润分配( )
A．提取职工福利费
B．提取工会费
C．提取修理费
D．提取公益金
4．会计信息必须满足宏观济理关方面解企业财务状况营成果企业加强部营理需( )原应
A．客观性
B．配性
C．权责发生制
D．相关性
5．资成序排列说法正确( )
A．长期款债券优先股普通股留存收益
B．留存收益债券长期款优先股普通股
C．普通股优先股留存收益债券长期款
D．优先股普通股留存收益债券长期款
6．计算济订货批量时般需考虑( )
A 采购成
B．订货成
C．储存成
D．缺货成
7．资产负债表填列( )
A 分类账期初余额期末余额
B．日记账期初余额期末余额
C．分类账期方发生额
D．分类账期贷方发生额
8．滚动预算称( )
A．连续预算
B．定期预算
C．弹性预算
D．固定预算
9．税缴纳般采( )方法
A．期纳税
B．次纳税
C．期预缴
D．期预缴年终汇算清缴
10．列税种中属营业税附加税( )
A 印花税
B．房产税
C．城市维护建设税
D．税
二项选择题（题2分．10分）
11．成费理原( )
A．明确成费界限严格遵守成费开支范围
B．采收付实现制原
C．正确处理降低成提高理质量关系
D．实行全面成费理
E．做成费理基础工作
12．应列物业理企业营业务收入( )
A．物业理收入
B．物业房营收入
C．物业营收入
D．物业修理收入
E．房屋中介代销手续费收入
13．获利力营者营业绩理效集中表现反映力指标( )
A．销售净利率
B．利息保障倍数
C．资产净利率
D．成费净利率
E．应收账款周转率
14．属价税税种( )
A．增值税
B．消费税
C．营业税
D．资源税
E．土增值税
15某物业理企业办公楼投保财产保险综合险( )原造成保险标损失赔偿
A．战争
B．罢工
C．震
D．火灾
E．爆炸
三判断题（题1分20分）
16 某企业理出差甲企业签订份购销合会计根份合登记入账( × )
17．银行存款属负债类素( × )
18．贷记账法设置双重性账户( √)
19．现金流量表利润表根收付实现制编制( × )
20 某物业理企业银行存款购买辆汽车运输现金流量表中应列投资活动现金流出( √ )
21．资金约束程度筹资程中必须考虑济素( × )
22．股权资出资方立场种高成低风险资( × )
23．狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
24 般言营运资数额越企业短期偿债力越强风险越( √ )．
25．成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
26．物业理企业成费核算应坚持权责发生制( √)
27．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业( √ )
28 某物业企业营善发生营性亏损20万资公积金弥补( ×)
29．目前国家规定物业理收费采政府定价( ×)
30 某物业理企业刚成立采时间均法预测未收入( √ )
31．滚动预算考虑成效益原( ×)
32 财务预算种单纯理方法种具战略性全员参理机制( ×)
33 发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税( √ )
34 某企业享受免税遇需缴纳税款需进行纳税申报( × )
35 筹资成指企业筹资活动中需支付出代价( ×)
四简答题（题10分30分）
36什阶段性增长股票？简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：阶段性增长股票指公司股利段时期高速增长段时间固定变正常增长类股票称阶段性增长股票（4分）
计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值（2分）
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（2分）
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值．(2分)
37什财务预算？简述财务预算控制容
答财务预算指根物业理企业身营目标营方针财务预测提供信息财务决策确立方案基础运科学技术手段数量方法企业未定时期资金运动程结果进行预先安排种财务理活动（3分）
财务预算控制容广泛物业理企业财务预算控制容包括方面1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施5)责部门责进行评价考核6)根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现7)调整财务预算财务预算执行程中会发生某素变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(点1分)
38简述贷记账法特点
答贷记账法贷记账符号 种复式记账法特点
(1)贷记账符号(2 分)
(2)具丁字型账户结构(2 分)
(3)贷记账法记账规必贷贷必相等(2分)
(4)发生济业务应编制会计分录(2分)
(5)发生济业务进行贷记账法试算衡(2分)
五计算题（题10分20分）
39．A物业公司2013年1月购某企业股票作长期投资该股票年股股利05元预计股利年增长率6必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
40．ABC物业企业全年需燃料油3 600吨次定货成180元吨燃料储存成40元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数
解：
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单项选择题（题2分20分）
1．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费15万元分配标准应( )
A．占面积
B．住户数量
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
2．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
3．列项属利润分配( )
A．提取职工福利费
B．提取工会费
C．提取修理费
D．提取公益金
4．会计信息必须满足宏观济理关方面解企业财务状况营成果企业加强部营理需( )原应
A．客观性
B．配性
C．权责发生制
D．相关性
5．资成序排列说法正确( )
A．长期款债券优先股普通股留存收益
B．留存收益债券长期款优先股普通股
C．普通股优先股留存收益债券长期款
D．优先股普通股留存收益债券长期款
6．计算济订货批量时般需考虑( )
A 采购成
B．订货成
C．储存成
D．缺货成
7．资产负债表填列( )
A 分类账期初余额期末余额
B．日记账期初余额期末余额
C．分类账期方发生额
D．分类账期贷方发生额
8．滚动预算称( )
A．连续预算
B．定期预算
C．弹性预算
D．固定预算
9．税缴纳般采( )方法
A．期纳税
B．次纳税
C．期预缴
D．期预缴年终汇算清缴
10．列税种中属营业税附加税( )
A 印花税
B．房产税
C．城市维护建设税
D．税
二项选择题（题2分．10分）
11．成费理原( )
A．明确成费界限严格遵守成费开支范围
B．采收付实现制原
C．正确处理降低成提高理质量关系
D．实行全面成费理
E．做成费理基础工作
12．应列物业理企业营业务收入( )
A．物业理收入
B．物业房营收入
C．物业营收入
D．物业修理收入
E．房屋中介代销手续费收入
13．获利力营者营业绩理效集中表现反映力指标( )
A．销售净利率
B．利息保障倍数
C．资产净利率
D．成费净利率
E．应收账款周转率
14．属价税税种( )
A．增值税
B．消费税
C．营业税
D．资源税
E．土增值税
15某物业理企业办公楼投保财产保险综合险( )原造成保险标损失赔偿
A．战争
B．罢工
C．震
D．火灾
E．爆炸
三判断题（题1分20分）
16 某企业理出差甲企业签订份购销合会计根份合登记入账( × )
17．银行存款属负债类素( × )
18．贷记账法设置双重性账户( √)
19．现金流量表利润表根收付实现制编制( × )
20 某物业理企业银行存款购买辆汽车运输现金流量表中应列投资活动现金流出( √ )
21．资金约束程度筹资程中必须考虑济素( × )
22．股权资出资方立场种高成低风险资( × )
23．狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
24 般言营运资数额越企业短期偿债力越强风险越( √ )．
25．成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
26．物业理企业成费核算应坚持权责发生制( √)
27．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业( √ )
28 某物业企业营善发生营性亏损20万资公积金弥补( ×)
29．目前国家规定物业理收费采政府定价( ×)
30 某物业理企业刚成立采时间均法预测未收入( √ )
31．滚动预算考虑成效益原( ×)
32 财务预算种单纯理方法种具战略性全员参理机制( ×)
33 发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税( √ )
34 某企业享受免税遇需缴纳税款需进行纳税申报( × )
35 筹资成指企业筹资活动中需支付出代价( ×)
四简答题（题10分30分）
36什阶段性增长股票？简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：阶段性增长股票指公司股利段时期高速增长段时间固定变正常增长类股票称阶段性增长股票（4分）
计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值（2分）
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（2分）
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值．(2分)
37什财务预算？简述财务预算控制容
答财务预算指根物业理企业身营目标营方针财务预测提供信息财务决策确立方案基础运科学技术手段数量方法企业未定时期资金运动程结果进行预先安排种财务理活动（3分）
财务预算控制容广泛物业理企业财务预算控制容包括方面1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施5)责部门责进行评价考核6)根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现7)调整财务预算财务预算执行程中会发生某素变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(点1分)
38简述贷记账法特点
答贷记账法贷记账符号 种复式记账法特点
(1)贷记账符号(2 分)
(2)具丁字型账户结构(2 分)
(3)贷记账法记账规必贷贷必相等(2分)
(4)发生济业务应编制会计分录(2分)
(5)发生济业务进行贷记账法试算衡(2分)
五计算题（题10分20分）
39．A物业公司2013年1月购某企业股票作长期投资该股票年股股利05元预计股利年增长率6必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
40．ABC物业企业全年需燃料油3 600吨次定货成180元吨燃料储存成40元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数
解：
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