国家开放学电专科物业理财税基础2026期末试题答案（试卷号：2223）
盗传必究
单项选择题（题2分20分）
1．数企业削减存货停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈( )特征
A．复苏
B．繁荣
C．衰退
D．萧条
2．列项属企业固定资产( )
A．运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
3．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
4．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存入银行
5．应付账款账户期初余额6000元期增加额12000元期末余额6000元该账户期减少额( )
A．10000元
B．4000元
C．12000元
D．14000元
6．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
7．列指标分析企业短期偿债力( )
A．资产净利率
B．负债率
C．现金率
D．已获利息倍数
8．列项目中需收入配( )
A．营业成
B．理费
C．财务费
D．摊费
9．利高低点法混合成进行分解般适( )企业
A．成变动趋势波动
B．成变动趋势稳定
C．成变动趋势急剧
D．新设立企业
10列关物业理企业营业成核算特点错误( )
A．般存产品
B．成构成中间接费例较
C．区（楼）理处成核算象
D．成核算宜采逐步结转分步法
二项选择题（题2分10分）
11．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
12．物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
13．衡量物业理企业获取现金力财务指标(
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
14．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
15．物业理收费实行( )
A．政府定价
B．政府指导价
C．营者定价
D．业定价E．工商理部门定价
三判断题（题1分20分）
16．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业 ( √ )
17．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入 ( × )
18．定期预算优点够预算期间会计年度相配合便考核评价预算执行结果 ( × )
19．目前国家规定物业理收费采政府定价 ( × )
20．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入 ( √ )
21．企业希工程捐账应列营业外支出 ( √ )
22．弹性预算缺点够预算期间会计年度相配合 ( × )
23．税利润全部分配投资者利润 ( × )
24．根会计提供核算资料运特定方法企业理财活动程结果进行分析评价称财务分析 (√ )
25财产拥权保险公司投保 ( × )
26．身保险应采定额保险 ( √ )
27营业税起征点营业额部分征收 ( × )
28筹资金取方式分长期资金短期资金 ( × )
29物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 ( √ )
30吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资 ( × )
31什情况发生什济业务资产负债者权益相等 ( √ )
32．应收账款属负债类素( × )
33．物业理企业般宜采品种法进行成核算( × )
34成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
35．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
四简答题（题10分30分）
36．简述成费理原
答：(1)明确成费界限严格遵守成费开支范围
(2)正确处理降低成费增加服务容提高物业理质量关系
(3)实行全面成费理建立成费理责制
(4)做项成费理基础工作
37．财务预算种编制方法？
答：(1)固定预算弹性预算
(2)定期预算滚动预算
(3)零基预算增量预算
38．简述阶段性增长股票价值计算步骤答：
答：计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
五计算题（题10分20分）
39．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6[求]计算综合资金成
解
40．某物业理企业营租栋办公楼月租金50 000元该企业住户采户收取理费户月600元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费350元[求]计算需少住户入住保？该企业欲取60 000元利润需少住户住达？
解
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盗传必究
单项选择题（题2分20分）
1．数企业削减存货停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈( )特征
A．复苏
B．繁荣
C．衰退
D．萧条
2．列项属企业固定资产( )
A．运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
3．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
4．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存入银行
5．应付账款账户期初余额6000元期增加额12000元期末余额6000元该账户期减少额( )
A．10000元
B．4000元
C．12000元
D．14000元
6．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
7．列指标分析企业短期偿债力( )
A．资产净利率
B．负债率
C．现金率
D．已获利息倍数
8．列项目中需收入配( )
A．营业成
B．理费
C．财务费
D．摊费
9．利高低点法混合成进行分解般适( )企业
A．成变动趋势波动
B．成变动趋势稳定
C．成变动趋势急剧
D．新设立企业
10列关物业理企业营业成核算特点错误( )
A．般存产品
B．成构成中间接费例较
C．区（楼）理处成核算象
D．成核算宜采逐步结转分步法
二项选择题（题2分10分）
11．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
12．物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
13．衡量物业理企业获取现金力财务指标(
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
14．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
15．物业理收费实行( )
A．政府定价
B．政府指导价
C．营者定价
D．业定价E．工商理部门定价
三判断题（题1分20分）
16．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业 ( √ )
17．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入 ( × )
18．定期预算优点够预算期间会计年度相配合便考核评价预算执行结果 ( × )
19．目前国家规定物业理收费采政府定价 ( × )
20．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入 ( √ )
21．企业希工程捐账应列营业外支出 ( √ )
22．弹性预算缺点够预算期间会计年度相配合 ( × )
23．税利润全部分配投资者利润 ( × )
24．根会计提供核算资料运特定方法企业理财活动程结果进行分析评价称财务分析 (√ )
25财产拥权保险公司投保 ( × )
26．身保险应采定额保险 ( √ )
27营业税起征点营业额部分征收 ( × )
28筹资金取方式分长期资金短期资金 ( × )
29物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 ( √ )
30吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资 ( × )
31什情况发生什济业务资产负债者权益相等 ( √ )
32．应收账款属负债类素( × )
33．物业理企业般宜采品种法进行成核算( × )
34成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
35．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
四简答题（题10分30分）
36．简述成费理原
答：(1)明确成费界限严格遵守成费开支范围
(2)正确处理降低成费增加服务容提高物业理质量关系
(3)实行全面成费理建立成费理责制
(4)做项成费理基础工作
37．财务预算种编制方法？
答：(1)固定预算弹性预算
(2)定期预算滚动预算
(3)零基预算增量预算
38．简述阶段性增长股票价值计算步骤答：
答：计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
五计算题（题10分20分）
39．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6[求]计算综合资金成
解
40．某物业理企业营租栋办公楼月租金50 000元该企业住户采户收取理费户月600元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费350元[求]计算需少住户入住保？该企业欲取60 000元利润需少住户住达？
解
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