市区港桥片区建设项目房屋征收补偿方案
（修改稿）
加快漳州市芗城区城市建设步伐保障市区港桥片区建设项目征收工作利开展维护事合法利益国务院令第590号国土房屋征收补偿条例中华民国土理法芗城区国土房屋征收补偿实施意见（试行）结合项目实际制定补偿方案
第部分 总
适范围
补偿方案适市区港桥片区建设项目范围房屋征收补偿安置
二征收范围
详见房屋征收告知书
三征收部门受委托征收实施单位
征收部门：芗城区住房保障房产理局
征收实施单位：芗城区房屋征收理中心
四安置方式安置点
安置方式：1货币安置2产权置换
安置点：项目征收块范围
五征收安置补偿资金
设立征收安置补偿专项资金实行专款专接受征收部门监督理
六征收房屋权属认定原
法律法规政策规定持效土房产批建手续（两证：①建设红线图土证②建设工程规划许证房产证）房屋完全产权
七征收房屋补偿价格确定
项目征收房屋补偿价格确定详见附表
方案列价格异议房产价格评估机构申请复核评估复核结果异议房产价格评估专家委员会申请鉴定复核评估价格征收房屋事协商认复核评估价进行补偿享受细规定优惠奖励征收房屋事补偿异议关规定处理
八房屋征收补偿方式
1住宅
⑴选择货币补偿选择产权调换选择产权调换实行先签订协议搬迁腾房者先选房原
⑵选择货币补偿必须权属清楚列情况予货币补偿：
①征收承租解租赁关系达成协议
②房屋产权明确产权落明
③征收私房屋权安置方式选择达成致意见
④征收房屋已作抵押物典物
⑶征收房屋面积较产权清楚选择部分货币补偿结合部分产权调换方式
⑷征收违章建筑细关规定处理
2征收中涉军事设施教堂寺庙文物古迹等房屋关法律法规规定处理
九房屋权属清处理办法
征收产权证明产权落明暂时法确认产权产权清房屋征收前征收部门应征收房屋关事项公证机关办理证保全
第二部分 房屋征收补偿安置办法
十货币补偿原
选择货币补偿征收房屋产权规定征收期限签订协议搬迁腾房征收部门次性付清征收房屋补偿费
十产权调换原
1产权调换实行调换相应产权面积差价互补限量扩购先签订协议搬迁腾房者先选房原征收部门征收房屋产权签订征收补偿协议书时应注明安置房户型套数面积
2产权调换选房办法
征收公告规定搬迁期限签订协议搬迁腾房征收部门发征收封房证征收封房证确定换取征收补偿安置证序号安置时征收序号序征收指定安置区选房
十二住宅征收补偿安置办法
1选择货币补偿
根土性质房屋结构情况住宅附表列标准进行货币补偿
2选择产权调换
（1）选择产权调换效建筑面积11标准予产权置换须补交差价：规定征收期限签订协议完成搬迁腾房根征收房屋结构新旧补差价分：框架结构80元m2砖混结构120元m2砖木土木结构160元m2超征收期限新旧补差价分：框架结构230元m2砖混结构270元m2砖木土木结构310元m2
（2）征收房屋面积超调换安置房面积超部分实行货币补偿
（3）征收属民政部门认定低生活保障象选择产权调换征收房屋产权户（2含2）建筑面积足35方米力购买安置房产权户安置房少建筑面积35方米进行安置征收房屋产权户（3含3）建筑面积足50方米力购买安置房产权户安置房少建筑面积50方米进行安置（超出应安置部分面积征收承租支付租金）等面积部分补差价
十三企业厂房仓库配套房补偿安置办法
1征收红线范围企业厂房仓库配套房律实行货币补偿
2工厂仓库合法建筑物附表四标准予补偿中厂房层高超4米层高增加1米工业房重置价增加10予补偿层高计算室面檐口计算高度
3架轻钢屋架屋面彩板石棉瓦墙体机砖简易厂房层高超4米层高增加1米简易厂房重置价增加10予补偿层高计算室面檐口计算高度
十四住宅工厂仓库搬迁渡补助办法
（）工厂仓库
附表五列标准次性发征收次搬迁补助费
规定征收期限签订协议搬迁腾房搬迁补助费4元㎡予奖励
（二）住宅
1选择货币补偿附表五列标准次性发征收次搬迁补助费规定征收期限签订协议搬迁腾房搬迁补助费3元㎡予奖励
2选择产权调换
⑴征收渡期限：长超36月
⑵搬迁渡方式：鼓励征收行渡附表五列标准半年发时安置补助费①规定征收期限签订协议搬迁腾房时安置补助费5元㎡·月予奖励（超期安置该奖励变）②超征收期限签订协议予奖励③征收确实法行渡征收提供时渡周转房发时安置补助费
⑶搬迁补助费：附表五列标准次性发征收两次搬迁补助费规定征收期限签订协议搬迁腾房搬迁补助费3元㎡予奖励
⑷时安置补助费时间计算：补助时间征收签订协议搬迁腾房日算起征收书面通知入户安置止属征收责造成渡期限超出36月征收行渡逾期月起征收应月双倍付时安置补助费（时安置补助费5×210元㎡·月）征收周转房渡征收月标准付时安置补助费征收发出书面交房通知15天征收求办理入户安置手续标准发3月时安置补助费征收未求办理入户安置手续发出选房通知第二月起征收支付征收时安置补助费
十五企业厂房仓库配套房停产停业补偿费
征收造成工厂停产停业等损失补偿费根征收面积20元㎡·月计算次性予3月停产停业损失补偿
十六优惠奖励办法
根征收范围实际情况征收规定期限签订协议搬迁腾房合法建筑时段予优惠奖励手续完整违法违章建筑根征收提供权属证明材料分时段年限额度予奖励未规定期限签订协议合法建筑律予优惠奖励违法违章建筑律予补偿安置
（）合法建筑
1私住宅
（1）规定征收期限签订协议搬迁腾房选择货币补偿400元 m2 予奖励
（2）安置房建筑面积超原房屋建筑面积两种情况结算：
①超部分10 m2（含10 m2）1—7层3500元 m2结算8层增加层增加层次差价50元 m2②超10 m2部分市场价进行结算
2砖木结构企业厂房仓库配套房规定征收期限签订协议搬迁腾房征收建筑面积予200元 m2奖励简易厂房（砖墙彩钢顶）征收建筑面积予50元 m2奖励
3特殊补助
⑴通告期限签订协议搬迁腾房生活理残疾常住户口搬迁范围次性补助1500元
⑵通告期限签订协议搬迁腾房年龄满75周岁老常住户口搬迁范围次性补助1000元
⑶通告期限签订协议搬迁腾房低保户五保户五老烈属常住户口搬迁范围户次性补助2000元
⑷项特殊补助高补助重复享受
4优惠奖励采认定效建筑面积准计算
（二）批建手续完整违法违章建筑
批建手续完整违法违章建筑认定1999年形图2002年航拍图等相关资料
1住宅
⑴1999年前建造住宅90计算效建筑面积进行安置补偿征收规定征收期限签订协议搬迁腾房增加10计算效面积予奖励
⑵1999年2002年底期间建造住宅持证60计算效建筑面积进行安置补偿证50计算效建筑面积进行安置补偿征收规定征收期限签订协议搬迁腾房增加20计算效面积予奖励
⑶2003年1月1日2007年1月22日漳州市芗城区民政府漳州市国土资源局漳州市城市理行政执法局联合发布关开展非法占违法建设专项整治通告期间建造未批住宅律予安置补偿征收规定征收期限签订协议搬迁腾房协调组确认30计算效建筑面积进行安置补偿征收提前5天签订协议搬迁腾房增加10计算效建筑面积予奖励逾期予奖励补助时法予强制拆
（4）2007年1月22日建造住宅律予安置补偿
2企业厂房仓库配套房
土房产两证齐全固定结构厂房补偿方案关住宅两证齐全折办法计算效建筑面积
（三）征收规定征收期限签订协议搬迁腾房根征收房屋装修类附表二补助标准予适装修补助
十七超期限签订协议腾房实施强制征收房屋（住宅厂房仓库等）均适述优惠奖励措施
十八附属物次性予货币补偿详见附表六
第三部分 罚
十九征收法定期限申请行政复议者提起行政诉讼补偿决定规定期限搬迁国务院令第590号第二十八条规定作出房屋征收决定市县级民政府法申请民法院强制执行实施强制征收房屋适应细优惠奖励办法
二十采取暴力威胁等方法阻碍法进行房屋征收补偿工作构成犯罪法追究刑事责构成违反治安理行法予治安理处罚
二十征收工作员玩忽职守滥职权徇私舞弊收受贿赂单位级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
第四部分 附
二十二征收丈量面积附属物清单异议应收堪丈成果图册五天求次性复核复核结果准
二十三征收应通告日起二十天动提供征收资料：
1核户身份证复印件
2户口簿复印件
3土证房产证
4城部门罚款证
5需移机电话线电视宽带户证
6征收补偿关材料
二十四细征收通告发布日起实施
二十五细解释权市区港桥片区项目征迁协调组芗城区住房保障房产理局
漳州市芗城区市区港桥片区项目征迁协调组
芗城区住房保障房产理局
二○二年 月 日
附表
征收住宅货币补偿标准
单位元㎡
结 构
价格
钢混
结构
2360
混合
结构
2160
砖木
结构
1840
说明：补偿价格均包含土房屋
附表二
征收房屋装修分类表
结构
类
特 征
装修补助（元∕㎡）
框
架
砖
混
结
构
类
外墙面条砖贴面涂料板石板材高级缸砖(80㎝×80㎝)高级木板墙面高中级粉刷高级涂料木质墙裙天棚木吊顶高级贴板四周贴角线带灯座实木门（入户门双层防盗门）铝合金窗外加锈钢防盗网阳台锈钢防盗网厨房卫生间石板材（防滑板砖）板全磁砖墙面吊顶卫生洁具电气设备齐全
400
二类
外墙面条砖贴面粉刷板缸砖(50㎝×50㎝)墙面涂料粉刷磁砖墙裙天棚涂料粉刷入户门外加铁门铝合金窗加铁栅阳台铁制防盗网厨房卫生间板防滑板局部磁砖墙面卫生洁具开关插座齐全
300
三类
外墙面局部条砖贴面水泥砂浆粉刷机砖勾缝板普通板砖（含斗底砖）天棚墙面普通粉刷入户门外加铁门门窗齐全厨房卫生间板普通板砖墙面普通粉刷卫生洁具开关插座齐全
200
四类
外墙面装修板水泥砂浆找天棚墙面白灰抹（涂料）门窗齐全厨房卫生间板水泥砂浆找墙面白灰抹水电具备
100
五类
完成体工程填充外墙门窗全卫生洁具开关插座齐全
0
备注
特征中两项条件具备套类调档
砖
木
土
木
结
构
类
外墙面条砖贴面清水砖涂料板普通缸砖木板墙面普通粉刷（含涂料）天棚吊顶入户门外加铁门铝合金窗外加锈钢铁制防盗网阳台防盗网厨房卫生间板普通板砖水泥面局部磁砖水泥墙面吊顶卫生洁具开关插座齐全
200
二类
外墙面局部条砖贴面水泥砂浆粉刷粉刷 板水泥砂浆墙粉刷门窗齐全水电具备
100
三类
完成土建工程门窗全外墙面粉刷底
0
备 注
特征中两项条件具备套类调档
附表三：
征收时建筑货币补偿标准
单位：元m2
时建筑类
补偿单价
简易
油毛毡
60
简易
石棉瓦（彩钢瓦）
150200
简易砖木
200450
附表四：
工业房补偿标准
单位：元 m2
补 结构
偿
类 价
框架结构
砖混结构
砖木结构
砖钢构石棉瓦
标准
类
700
600
500
200
外墙装修条砖贴面水泥砂浆粉刷（含涂料）墙粉刷局部粉刷板水泥砂浆局部砖天棚粉刷局部吊顶铝合窗钢窗铁门层高3645米
二类
600
500
400
150
外墙装修局部装修墙粉刷板水泥砂浆天棚局部粉刷门窗完整层高32米
补偿单价
土性质
价格
国
300
集体
200
说明：工业房补偿价建筑补偿价+补偿价
附表五：
搬迁补助费时安置补助费标准
单位：元m2
项 目
搬迁补助费
（元㎡·次）
时安置补助费
（元㎡·月）
住宅
工厂仓库
住宅
标 准
3
6
5
备 注
①搬迁补助费建筑面积予补助
②时安置补助费折算效面积予补助
③搬迁补助费≥300元次住宅时安置补助费原面积低35 m235 m2计算
附表六：
征收房屋附属物项目补偿单价表
项目
种类
计算单位
单价（元）
说明
水井
般水井
口
1200
深水井
口
3000
工业机井
口
600012000
围墙
精装修
立方米
260
普装修
立方米
230
抹灰
立方米
200
挡土墙
砌石
立方米
250
砌砖
立方米
230
院埕
石
方米
60
砼
方米
55
厕
化粪池
700
水塔
250
指室外单独建造
阁楼
方米
150
高度18米
蓄水池蓄粪池（抹灰）
立方米
120
指室外单独建造
电话移机
部
70
宽带移机
部
70
线电视
户
130
空调移机
台
150
太阳热水器
台
200
指室外搭设
三相电
元千瓦
200
砼道路
方米
100
室外PVC网
12吋米
10
指室外搭设
3吋米
16
指室外搭设
4吋米
20
指室外搭设
项目
种类
计算单位
单价
说明
炉
灶
土
150
指室外单独建造
砖
250
指室外单独建造
瓷贴
350
指室外单独建造
水池
水柜
抹水泥砖
80
指室外单独建造
砖贴瓷贴
120
指室外单独建造
铁门
方米
100
指室外单独建造
电杆（含电线电缆迁移费）
水泥支
800
指室外搭设
木石支
400
指室外搭设
监控器移机
套
100
雨披
方米
30
指室外搭设
锅炉（基座）
台
4000
（土锅炉）
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市区港桥片区建设项目房屋征收补偿方案
（修改稿）
加快漳州市芗城区城市建设步伐保障市区港桥片区建设项目征收工作利开展维护事合法利益国务院令第590号国土房屋征收补偿条例中华民国土理法芗城区国土房屋征收补偿实施意见（试行）结合项目实际制定补偿方案
第部分 总
适范围
补偿方案适市区港桥片区建设项目范围房屋征收补偿安置
二征收范围
详见房屋征收告知书
三征收部门受委托征收实施单位
征收部门：芗城区住房保障房产理局
征收实施单位：芗城区房屋征收理中心
四安置方式安置点
安置方式：1货币安置2产权置换
安置点：项目征收块范围
五征收安置补偿资金
设立征收安置补偿专项资金实行专款专接受征收部门监督理
六征收房屋权属认定原
法律法规政策规定持效土房产批建手续（两证：①建设红线图土证②建设工程规划许证房产证）房屋完全产权
七征收房屋补偿价格确定
项目征收房屋补偿价格确定详见附表
方案列价格异议房产价格评估机构申请复核评估复核结果异议房产价格评估专家委员会申请鉴定复核评估价格征收房屋事协商认复核评估价进行补偿享受细规定优惠奖励征收房屋事补偿异议关规定处理
八房屋征收补偿方式
1住宅
⑴选择货币补偿选择产权调换选择产权调换实行先签订协议搬迁腾房者先选房原
⑵选择货币补偿必须权属清楚列情况予货币补偿：
①征收承租解租赁关系达成协议
②房屋产权明确产权落明
③征收私房屋权安置方式选择达成致意见
④征收房屋已作抵押物典物
⑶征收房屋面积较产权清楚选择部分货币补偿结合部分产权调换方式
⑷征收违章建筑细关规定处理
2征收中涉军事设施教堂寺庙文物古迹等房屋关法律法规规定处理
九房屋权属清处理办法
征收产权证明产权落明暂时法确认产权产权清房屋征收前征收部门应征收房屋关事项公证机关办理证保全
第二部分 房屋征收补偿安置办法
十货币补偿原
选择货币补偿征收房屋产权规定征收期限签订协议搬迁腾房征收部门次性付清征收房屋补偿费
十产权调换原
1产权调换实行调换相应产权面积差价互补限量扩购先签订协议搬迁腾房者先选房原征收部门征收房屋产权签订征收补偿协议书时应注明安置房户型套数面积
2产权调换选房办法
征收公告规定搬迁期限签订协议搬迁腾房征收部门发征收封房证征收封房证确定换取征收补偿安置证序号安置时征收序号序征收指定安置区选房
十二住宅征收补偿安置办法
1选择货币补偿
根土性质房屋结构情况住宅附表列标准进行货币补偿
2选择产权调换
（1）选择产权调换效建筑面积11标准予产权置换须补交差价：规定征收期限签订协议完成搬迁腾房根征收房屋结构新旧补差价分：框架结构80元m2砖混结构120元m2砖木土木结构160元m2超征收期限新旧补差价分：框架结构230元m2砖混结构270元m2砖木土木结构310元m2
（2）征收房屋面积超调换安置房面积超部分实行货币补偿
（3）征收属民政部门认定低生活保障象选择产权调换征收房屋产权户（2含2）建筑面积足35方米力购买安置房产权户安置房少建筑面积35方米进行安置征收房屋产权户（3含3）建筑面积足50方米力购买安置房产权户安置房少建筑面积50方米进行安置（超出应安置部分面积征收承租支付租金）等面积部分补差价
十三企业厂房仓库配套房补偿安置办法
1征收红线范围企业厂房仓库配套房律实行货币补偿
2工厂仓库合法建筑物附表四标准予补偿中厂房层高超4米层高增加1米工业房重置价增加10予补偿层高计算室面檐口计算高度
3架轻钢屋架屋面彩板石棉瓦墙体机砖简易厂房层高超4米层高增加1米简易厂房重置价增加10予补偿层高计算室面檐口计算高度
十四住宅工厂仓库搬迁渡补助办法
（）工厂仓库
附表五列标准次性发征收次搬迁补助费
规定征收期限签订协议搬迁腾房搬迁补助费4元㎡予奖励
（二）住宅
1选择货币补偿附表五列标准次性发征收次搬迁补助费规定征收期限签订协议搬迁腾房搬迁补助费3元㎡予奖励
2选择产权调换
⑴征收渡期限：长超36月
⑵搬迁渡方式：鼓励征收行渡附表五列标准半年发时安置补助费①规定征收期限签订协议搬迁腾房时安置补助费5元㎡·月予奖励（超期安置该奖励变）②超征收期限签订协议予奖励③征收确实法行渡征收提供时渡周转房发时安置补助费
⑶搬迁补助费：附表五列标准次性发征收两次搬迁补助费规定征收期限签订协议搬迁腾房搬迁补助费3元㎡予奖励
⑷时安置补助费时间计算：补助时间征收签订协议搬迁腾房日算起征收书面通知入户安置止属征收责造成渡期限超出36月征收行渡逾期月起征收应月双倍付时安置补助费（时安置补助费5×210元㎡·月）征收周转房渡征收月标准付时安置补助费征收发出书面交房通知15天征收求办理入户安置手续标准发3月时安置补助费征收未求办理入户安置手续发出选房通知第二月起征收支付征收时安置补助费
十五企业厂房仓库配套房停产停业补偿费
征收造成工厂停产停业等损失补偿费根征收面积20元㎡·月计算次性予3月停产停业损失补偿
十六优惠奖励办法
根征收范围实际情况征收规定期限签订协议搬迁腾房合法建筑时段予优惠奖励手续完整违法违章建筑根征收提供权属证明材料分时段年限额度予奖励未规定期限签订协议合法建筑律予优惠奖励违法违章建筑律予补偿安置
（）合法建筑
1私住宅
（1）规定征收期限签订协议搬迁腾房选择货币补偿400元 m2 予奖励
（2）安置房建筑面积超原房屋建筑面积两种情况结算：
①超部分10 m2（含10 m2）1—7层3500元 m2结算8层增加层增加层次差价50元 m2②超10 m2部分市场价进行结算
2砖木结构企业厂房仓库配套房规定征收期限签订协议搬迁腾房征收建筑面积予200元 m2奖励简易厂房（砖墙彩钢顶）征收建筑面积予50元 m2奖励
3特殊补助
⑴通告期限签订协议搬迁腾房生活理残疾常住户口搬迁范围次性补助1500元
⑵通告期限签订协议搬迁腾房年龄满75周岁老常住户口搬迁范围次性补助1000元
⑶通告期限签订协议搬迁腾房低保户五保户五老烈属常住户口搬迁范围户次性补助2000元
⑷项特殊补助高补助重复享受
4优惠奖励采认定效建筑面积准计算
（二）批建手续完整违法违章建筑
批建手续完整违法违章建筑认定1999年形图2002年航拍图等相关资料
1住宅
⑴1999年前建造住宅90计算效建筑面积进行安置补偿征收规定征收期限签订协议搬迁腾房增加10计算效面积予奖励
⑵1999年2002年底期间建造住宅持证60计算效建筑面积进行安置补偿证50计算效建筑面积进行安置补偿征收规定征收期限签订协议搬迁腾房增加20计算效面积予奖励
⑶2003年1月1日2007年1月22日漳州市芗城区民政府漳州市国土资源局漳州市城市理行政执法局联合发布关开展非法占违法建设专项整治通告期间建造未批住宅律予安置补偿征收规定征收期限签订协议搬迁腾房协调组确认30计算效建筑面积进行安置补偿征收提前5天签订协议搬迁腾房增加10计算效建筑面积予奖励逾期予奖励补助时法予强制拆
（4）2007年1月22日建造住宅律予安置补偿
2企业厂房仓库配套房
土房产两证齐全固定结构厂房补偿方案关住宅两证齐全折办法计算效建筑面积
（三）征收规定征收期限签订协议搬迁腾房根征收房屋装修类附表二补助标准予适装修补助
十七超期限签订协议腾房实施强制征收房屋（住宅厂房仓库等）均适述优惠奖励措施
十八附属物次性予货币补偿详见附表六
第三部分 罚
十九征收法定期限申请行政复议者提起行政诉讼补偿决定规定期限搬迁国务院令第590号第二十八条规定作出房屋征收决定市县级民政府法申请民法院强制执行实施强制征收房屋适应细优惠奖励办法
二十采取暴力威胁等方法阻碍法进行房屋征收补偿工作构成犯罪法追究刑事责构成违反治安理行法予治安理处罚
二十征收工作员玩忽职守滥职权徇私舞弊收受贿赂单位级部门予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
第四部分 附
二十二征收丈量面积附属物清单异议应收堪丈成果图册五天求次性复核复核结果准
二十三征收应通告日起二十天动提供征收资料：
1核户身份证复印件
2户口簿复印件
3土证房产证
4城部门罚款证
5需移机电话线电视宽带户证
6征收补偿关材料
二十四细征收通告发布日起实施
二十五细解释权市区港桥片区项目征迁协调组芗城区住房保障房产理局
漳州市芗城区市区港桥片区项目征迁协调组
芗城区住房保障房产理局
二○二年 月 日
附表
征收住宅货币补偿标准
单位元㎡
结 构
价格
钢混
结构
2360
混合
结构
2160
砖木
结构
1840
说明：补偿价格均包含土房屋
附表二
征收房屋装修分类表
结构
类
特 征
装修补助（元∕㎡）
框
架
砖
混
结
构
类
外墙面条砖贴面涂料板石板材高级缸砖(80㎝×80㎝)高级木板墙面高中级粉刷高级涂料木质墙裙天棚木吊顶高级贴板四周贴角线带灯座实木门（入户门双层防盗门）铝合金窗外加锈钢防盗网阳台锈钢防盗网厨房卫生间石板材（防滑板砖）板全磁砖墙面吊顶卫生洁具电气设备齐全
400
二类
外墙面条砖贴面粉刷板缸砖(50㎝×50㎝)墙面涂料粉刷磁砖墙裙天棚涂料粉刷入户门外加铁门铝合金窗加铁栅阳台铁制防盗网厨房卫生间板防滑板局部磁砖墙面卫生洁具开关插座齐全
300
三类
外墙面局部条砖贴面水泥砂浆粉刷机砖勾缝板普通板砖（含斗底砖）天棚墙面普通粉刷入户门外加铁门门窗齐全厨房卫生间板普通板砖墙面普通粉刷卫生洁具开关插座齐全
200
四类
外墙面装修板水泥砂浆找天棚墙面白灰抹（涂料）门窗齐全厨房卫生间板水泥砂浆找墙面白灰抹水电具备
100
五类
完成体工程填充外墙门窗全卫生洁具开关插座齐全
0
备注
特征中两项条件具备套类调档
砖
木
土
木
结
构
类
外墙面条砖贴面清水砖涂料板普通缸砖木板墙面普通粉刷（含涂料）天棚吊顶入户门外加铁门铝合金窗外加锈钢铁制防盗网阳台防盗网厨房卫生间板普通板砖水泥面局部磁砖水泥墙面吊顶卫生洁具开关插座齐全
200
二类
外墙面局部条砖贴面水泥砂浆粉刷粉刷 板水泥砂浆墙粉刷门窗齐全水电具备
100
三类
完成土建工程门窗全外墙面粉刷底
0
备 注
特征中两项条件具备套类调档
附表三：
征收时建筑货币补偿标准
单位：元m2
时建筑类
补偿单价
简易
油毛毡
60
简易
石棉瓦（彩钢瓦）
150200
简易砖木
200450
附表四：
工业房补偿标准
单位：元 m2
补 结构
偿
类 价
框架结构
砖混结构
砖木结构
砖钢构石棉瓦
标准
类
700
600
500
200
外墙装修条砖贴面水泥砂浆粉刷（含涂料）墙粉刷局部粉刷板水泥砂浆局部砖天棚粉刷局部吊顶铝合窗钢窗铁门层高3645米
二类
600
500
400
150
外墙装修局部装修墙粉刷板水泥砂浆天棚局部粉刷门窗完整层高32米
补偿单价
土性质
价格
国
300
集体
200
说明：工业房补偿价建筑补偿价+补偿价
附表五：
搬迁补助费时安置补助费标准
单位：元m2
项 目
搬迁补助费
（元㎡·次）
时安置补助费
（元㎡·月）
住宅
工厂仓库
住宅
标 准
3
6
5
备 注
①搬迁补助费建筑面积予补助
②时安置补助费折算效面积予补助
③搬迁补助费≥300元次住宅时安置补助费原面积低35 m235 m2计算
附表六：
征收房屋附属物项目补偿单价表
项目
种类
计算单位
单价（元）
说明
水井
般水井
口
1200
深水井
口
3000
工业机井
口
600012000
围墙
精装修
立方米
260
普装修
立方米
230
抹灰
立方米
200
挡土墙
砌石
立方米
250
砌砖
立方米
230
院埕
石
方米
60
砼
方米
55
厕
化粪池
700
水塔
250
指室外单独建造
阁楼
方米
150
高度18米
蓄水池蓄粪池（抹灰）
立方米
120
指室外单独建造
电话移机
部
70
宽带移机
部
70
线电视
户
130
空调移机
台
150
太阳热水器
台
200
指室外搭设
三相电
元千瓦
200
砼道路
方米
100
室外PVC网
12吋米
10
指室外搭设
3吋米
16
指室外搭设
4吋米
20
指室外搭设
项目
种类
计算单位
单价
说明
炉
灶
土
150
指室外单独建造
砖
250
指室外单独建造
瓷贴
350
指室外单独建造
水池
水柜
抹水泥砖
80
指室外单独建造
砖贴瓷贴
120
指室外单独建造
铁门
方米
100
指室外单独建造
电杆（含电线电缆迁移费）
水泥支
800
指室外搭设
木石支
400
指室外搭设
监控器移机
套
100
雨披
方米
30
指室外搭设
锅炉（基座）
台
4000
（土锅炉）
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