**市区国土房屋征收补偿安置实施细通知
许政办[**]30号 **市民政府办公室关印发**市区国土房屋征收补偿安置实施细通知
县(市区)民政府**新区济技术开发区东城区委会市民政府部门
**市区国土房屋征收补偿安置实施细已市政府第22次常务会议研究通现印发请认真执行
**年5月2日
**市区国土房屋征收补偿安置实施细
第条保障**市区国土房屋征收补偿工作利实施根**省民政府关印发**省实施〈国土房屋征收补偿条例〉干规定通知(豫政〔2012〕39号)**市民政府关印发**市城市规划区国土房屋征收补偿暂行办法(试行)通知(许政〔2011〕34号)精神结合市实际制定细
第二条房屋征收补偿范围
**市规划区国土合法建筑物
第三条房屋征收补偿方式
()货币补偿
(二)产权调换
第四条房屋征收补偿原房屋征收补偿原实行等价补偿补偿价值征收房屋价值相时予适补助奖励
第五条房屋征收补偿容
()征收房屋价值补偿
(二)征收房屋造成搬迁时安置补偿(三)征收房屋造成停产停业损失补偿
第六条根理位置商业优势交通便利等素征收房屋区域类综合考虑划分两类区
类区天宝路南延安路东瑞贝卡道阳光道北许州路西
二类区类外区域
第七条征收房屋产权性质确认
征收房屋途建筑面积房屋权证记载准房屋权证未记载房屋途建设工程规划许证批准文件准市县级民政府城乡规划行政部门批准改变房屋途批准途准建筑面积房产测量机构实际测量结果准
第八条征收房屋货币补偿产权调换价格实行动态理**市民政府根物价涨落素定期调整公布作房产评估参考值(**年度房屋征收补偿参考标准见附件12)
第九条房屋征收货币补偿补助标准征收房屋货币补偿标准低房屋征收决定公告日征收房屋类似房产市场价格房产评估机构结合征收房屋途(住宅办公生产房)区域结构年限楼层面积占面积装饰装修等综合素评估确定
征收选择货币补偿评估确定价值基础予征收房屋市场评估价值10行安置补助
第十条征收房屋住宅征收选择产权调换征收房屋合法面积11置换安置房安置面积征收房屋合法面积出部分低建设成价购买征收房屋合法面积安置房屋面积出部分予货币补偿
安置房屋类区域安置二类区域征收房屋评估价值基础予15补助
第十条非住宅产权调换结算
()非住宅征收选择产权调换计算结清征收房屋市场评估价值产权调换安置房屋价值差价
(二)征收房屋原住宅实际长期商业营时具备条件房屋权申请社区居委会办事处认定住改非房屋1实际商业营性房2法取工商营业执税务登记证连续年法纳税3房屋权证营业执税务登记证营业点致认定住改非房屋住宅房屋补偿基础予适补偿
时具备述三条件住宅市场评估价值进行补偿予安置补助
第十二条搬迁奖励标准
征收规定搬迁期限签订征收补偿协议完成搬迁交付征收房屋征收征收房屋合法建筑面积予100元方米奖励
第十三条搬迁费补偿标准
征收房屋合法建筑面积10元方米次标准计发(足1000元1000元计发)安置房期房述标准计发两次
第十四条征收选择产权调换应予时安置补助安置房期房征收房屋户籍口300元月标准计发(月足1000元1000元计发)征收选择货币补偿安置房现房述标准次性计发3月时安置费
第十五条征收房屋停产停业损失补偿
()停产停业损失补偿标准征收月均利润值确定月均利润值征收提供3年纳税证明确定足3年全部生产营期间纳税证明推算确定
(二)停产停业损失补偿标准房屋征收部门征收前款规定协商确定协商成双方委托具房产评估资质房产价格评估机构评估确定
(三)停产停业损失补偿期限商业服务性行业3月工业生产行业6月
(四)商业营业性房承租述三项标准承租补偿租赁期限未满出租租赁合约定租金标准退承租已交付剩余租金
第十六条征收房屋附属物装饰装修树木补偿**市国土房屋征收附属设施补偿参标准**市国土房屋征收装饰装修补偿参标准**市国土房屋征收树木补偿参标准参执行(见附件345)
果承租装饰装修房屋装饰装修补偿费补偿承租
第十七条县(市)结合实际参细执行
第十八条细公布日起施行施行前已开始实施项目原政策规定执行
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许政办[**]30号 **市民政府办公室关印发**市区国土房屋征收补偿安置实施细通知
县(市区)民政府**新区济技术开发区东城区委会市民政府部门
**市区国土房屋征收补偿安置实施细已市政府第22次常务会议研究通现印发请认真执行
**年5月2日
**市区国土房屋征收补偿安置实施细
第条保障**市区国土房屋征收补偿工作利实施根**省民政府关印发**省实施〈国土房屋征收补偿条例〉干规定通知(豫政〔2012〕39号)**市民政府关印发**市城市规划区国土房屋征收补偿暂行办法(试行)通知(许政〔2011〕34号)精神结合市实际制定细
第二条房屋征收补偿范围
**市规划区国土合法建筑物
第三条房屋征收补偿方式
()货币补偿
(二)产权调换
第四条房屋征收补偿原房屋征收补偿原实行等价补偿补偿价值征收房屋价值相时予适补助奖励
第五条房屋征收补偿容
()征收房屋价值补偿
(二)征收房屋造成搬迁时安置补偿(三)征收房屋造成停产停业损失补偿
第六条根理位置商业优势交通便利等素征收房屋区域类综合考虑划分两类区
类区天宝路南延安路东瑞贝卡道阳光道北许州路西
二类区类外区域
第七条征收房屋产权性质确认
征收房屋途建筑面积房屋权证记载准房屋权证未记载房屋途建设工程规划许证批准文件准市县级民政府城乡规划行政部门批准改变房屋途批准途准建筑面积房产测量机构实际测量结果准
第八条征收房屋货币补偿产权调换价格实行动态理**市民政府根物价涨落素定期调整公布作房产评估参考值(**年度房屋征收补偿参考标准见附件12)
第九条房屋征收货币补偿补助标准征收房屋货币补偿标准低房屋征收决定公告日征收房屋类似房产市场价格房产评估机构结合征收房屋途(住宅办公生产房)区域结构年限楼层面积占面积装饰装修等综合素评估确定
征收选择货币补偿评估确定价值基础予征收房屋市场评估价值10行安置补助
第十条征收房屋住宅征收选择产权调换征收房屋合法面积11置换安置房安置面积征收房屋合法面积出部分低建设成价购买征收房屋合法面积安置房屋面积出部分予货币补偿
安置房屋类区域安置二类区域征收房屋评估价值基础予15补助
第十条非住宅产权调换结算
()非住宅征收选择产权调换计算结清征收房屋市场评估价值产权调换安置房屋价值差价
(二)征收房屋原住宅实际长期商业营时具备条件房屋权申请社区居委会办事处认定住改非房屋1实际商业营性房2法取工商营业执税务登记证连续年法纳税3房屋权证营业执税务登记证营业点致认定住改非房屋住宅房屋补偿基础予适补偿
时具备述三条件住宅市场评估价值进行补偿予安置补助
第十二条搬迁奖励标准
征收规定搬迁期限签订征收补偿协议完成搬迁交付征收房屋征收征收房屋合法建筑面积予100元方米奖励
第十三条搬迁费补偿标准
征收房屋合法建筑面积10元方米次标准计发(足1000元1000元计发)安置房期房述标准计发两次
第十四条征收选择产权调换应予时安置补助安置房期房征收房屋户籍口300元月标准计发(月足1000元1000元计发)征收选择货币补偿安置房现房述标准次性计发3月时安置费
第十五条征收房屋停产停业损失补偿
()停产停业损失补偿标准征收月均利润值确定月均利润值征收提供3年纳税证明确定足3年全部生产营期间纳税证明推算确定
(二)停产停业损失补偿标准房屋征收部门征收前款规定协商确定协商成双方委托具房产评估资质房产价格评估机构评估确定
(三)停产停业损失补偿期限商业服务性行业3月工业生产行业6月
(四)商业营业性房承租述三项标准承租补偿租赁期限未满出租租赁合约定租金标准退承租已交付剩余租金
第十六条征收房屋附属物装饰装修树木补偿**市国土房屋征收附属设施补偿参标准**市国土房屋征收装饰装修补偿参标准**市国土房屋征收树木补偿参标准参执行(见附件345)
果承租装饰装修房屋装饰装修补偿费补偿承租
第十七条县(市)结合实际参细执行
第十八条细公布日起施行施行前已开始实施项目原政策规定执行
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