**市城市规划区集体土房屋征收补偿办法(试行)通知
许政[**]87号 **市民政府关印发**市城市规划区集体土房屋征收补偿办法(试行)通知
县(市区)民政府**新区济技术开发区东城区委会市民政府关部门
现**市城市规划区集体土房屋征收补偿办法(试行)印发请认真贯彻执行
**年十月十四日
**市城市规划区集体土房屋征收补偿安置办法(试行)
第章 总
第条 加强规范城市规划区集体土房屋征收补偿安置行切实维护征收合法权益积极稳妥持续加快城镇化进程改善居环境提高居民生活水中华民国土理法中华民国物权法国土房屋征收补偿条例等法律法规关精神结合市实际特制定办法
第二条 国家公利益需征收集体土单位房屋征收房屋权进行公补偿安置适办法
第三条 集体土房屋征收补偿安置应遵循决策民程序规范公开公正原
第四条 县(市区)民政府(委会)负责辖区城市规划区范围集体土房屋征收补偿工作
国土资源住房城乡建设城乡规划发展改革财政工商公安监察信访文物等部门根职责分工互相配合确保征收补偿工作利进行
第五条 县(市区)民政府(委会)应成立具独立法资格营利目征收补偿实施机构具体承担房屋征收补偿具体工作
第二章 房屋征收理
第六条 保障国家安全促进国民济社会发展等公利益需列情形确需征收集体土房屋县(市区)民政府(委会)作出房屋征收决定
()国防外交需
(二)政府组织实施源交通水利等基础设施建设需
(三)政府组织实施科技教育文化卫生体育环境资源保护防灾减灾文物保护社会福利市政公等公事业需
(四)政府组织实施保障性安居工程建设需
(五)政府城乡规划法关规定组织实施危房集中基础设施落等段进行旧城区改建需
(六)法律行政法规规定公利益需
第七条 确需征收房屋项建设活动应符合国民济社会发展规划土利总体规划城乡规划专项规划保障性安居工程建设旧城区棚户区改造应纳入市县级国民济社会发展年度计划
第八条 县(市区)民政府(委会)集体土房屋进行征收补偿前应组织关部门征收范围附着物相关配套设施进行调查登记征收范围房屋建筑物合法性予认定
第九条 房屋征收机构应拟定征收补偿方案报级民政府(委会)审查备案房屋征收工作必须吸纳群众代表全程参征收补偿方案需群众会议讨通
房屋补偿安置方案容房屋征收范围实施时间征收安置方式房屋货币补偿价款确定原支付方式产权调换房屋面积点等情况选房原回迁政策搬迁渡方式渡期限搬迁时安置费标准停产停业损失补偿标准确定办法签约期限房屋补偿安置费测算等
县(市区)民政府(委会)应组织关部门征收补偿方案进行证予公布征求公众意见征求意见期限少30日
第十条 县(市区)民政府(委会)应征求意见情况根公众意见修改情况时公布公布期限少5日
旧城区棚户区改造需征收房屋12(含)征收认征收补偿方案满意县(市区)民政府(委会)应组织征收公众代表参加听证会根听证会情况修改方案
第十条 征收应配合房屋征收机构房屋征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况组织调查登记调查结果应时征收公布
第十二条 县(市区)民政府(委会)作出房屋征收决定前应关规定进行社会稳定风险评估房屋征收决定涉征收1000应级民政府(委会)常务会议讨决定
作出房屋征收决定前征收补偿费应足额位专户存储专款专
第十三条 县(市区)民政府(委会)作出房屋征收决定应时公告公告应载明征收补偿方案行政复议行政诉讼权利等事项
县(市区)民政府(委会)房屋征收机构应做房屋征收补偿宣传解释工作
第十四条 征收实施期限应根房屋征收项目规模等素合理确定征收实施期限房屋征收决定公告日起般超1年
第十五条 房屋征收范围确定房屋征收范围实施新建扩建改建房屋改变房屋途等增加补偿费行违反规定实施予补偿追究相关法律责
房屋征收机构应前款列事项书面通知关部门暂停办理相关手续
第三章 房屋征收补偿
第十六条 房屋征收补偿实行货币补偿产权调换方式征收选择
第十七条 征收补偿包括1征收房屋价值补偿2征收房屋造成搬迁时安置补偿3征收房屋造成停产停业损失补偿4附着物补偿
第十八条 县(市区)民政府(委会)应根社会济发展实际合理确定补偿安置房屋具体标准
第十九条 认定标准范围房屋体补偿
1征收选择货币补偿
县(市区)民政府(委会)认定标准范围房屋体具相应资质房产价格评估机构评估确定予货币补偿
房产价格评估机构征收协商选定协商成通数决定机选定等方式确定具体办法县(市区)民政府(委会)制定房产价格评估机构应独立客观公正开展房屋征收评估工作单位干预
2征收选择房屋产权调换
房屋建筑面积县(市区)民政府(委会)认定标准建筑面积(含)房屋体均超出认定标准建筑面积予住房安置(均面积少35方米)安置住房回购价格建安成价计算
征收房屋超出面积参**市民政府关印发**市建设征收土附着物青苗补偿费标准通知(许政〔2010〕42号)减半货币补偿安置住房
货币补偿安置房屋回购价格异议接房产评估报告日起5日作出房产价格评估机构提出书面复核评估申请复核结果异议**市房产价格评估专家委员会申请鉴定**市房产价格评估专家委员会鉴定结果异议补偿决定规定期限搬迁作出房屋征收决定县(市区)民政府(委会)法申请民法院强制执行
第二十条 征收期搬迁奖励县(市区)民政府(委会)结合实际情况制定搬迁奖励实施方案征收规定搬迁期限签订征收补偿协议完成搬迁交付征收房屋搬迁奖励实施方案予档次奖励
搬迁奖励实施方案房屋征收机构根项目实际情况制订报级民政府(委会)批准执行
第二十条 非住宅房屋征收造成停产停业损失补偿县(市区)民政府(委会)集体土房屋征收补偿安置机构根房屋征收前效益停产停业期限等素会价格工商税务等部门根实际情况确定
第二十二条 国家省市重点工程项目专门征收安置补偿标准规定
第二十三条 征收附着物补偿**市民政府关印发**市建设征收土附着物青苗补偿费标准通知(许政〔2010〕42号)执行
第二十四条 实施房屋征收应先补偿搬迁县(市区)国土资源部门应法建立集体土房屋征收补偿安置档案
第四章 安置房屋建设理
第二十五条 安置房屋县(市区)民政府(委会)根城乡规划求统规划统配套统建设统调配安置统理
第二十六条 房屋安置应公开安置房源公开认定安置面积公开征收搬迁时间等容
第二十七条 安置房屋建设应符合国家工程建设质量安全标准
第五章 征收房屋居民利益保障
第二十八条 县(市区)民政府(委会)妥善安排城市规划区群众渡安置期间学困难群众生活等相关问题
第二十九条 村民转城市居民统纳入城市业理范围集体土征收增加业岗位优先安排原村村民符合条件未业原村民享受关业扶持政策
第三十条 村民转城市居民城市社区理模式逐步完善城市医疗学养老等社会保障体系符合享受城市居民低生活保障条件应时纳入城镇低生活保障
第六章 法律责
第三十条 房屋征收补偿安置工作员玩忽职守滥职权弄虚作假徇私舞弊索贿受贿法予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第三十二条 单位阻挠破坏房屋征收补偿安置工作行政机关法予处罚构成犯罪法追究刑事责
第三十三条 征收伪造涂改关权属证明文件谎报瞒报关数领领征收安置补偿款查实追究相关责构成犯罪法追究刑事责
第三十四条 征收围攻漫骂殴工作员理阻扰征收补偿安置工作正常进行公安机关法予治安理处罚构成犯罪法追究刑事责
第七章 附
第三十五条 县(市区)民政府(委会)参办法结合实际情况制订具体实施办法
第三十六条 办法发日起施行办法发前正实施房屋征收项目原补偿安置标准执行
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许政[**]87号 **市民政府关印发**市城市规划区集体土房屋征收补偿办法(试行)通知
县(市区)民政府**新区济技术开发区东城区委会市民政府关部门
现**市城市规划区集体土房屋征收补偿办法(试行)印发请认真贯彻执行
**年十月十四日
**市城市规划区集体土房屋征收补偿安置办法(试行)
第章 总
第条 加强规范城市规划区集体土房屋征收补偿安置行切实维护征收合法权益积极稳妥持续加快城镇化进程改善居环境提高居民生活水中华民国土理法中华民国物权法国土房屋征收补偿条例等法律法规关精神结合市实际特制定办法
第二条 国家公利益需征收集体土单位房屋征收房屋权进行公补偿安置适办法
第三条 集体土房屋征收补偿安置应遵循决策民程序规范公开公正原
第四条 县(市区)民政府(委会)负责辖区城市规划区范围集体土房屋征收补偿工作
国土资源住房城乡建设城乡规划发展改革财政工商公安监察信访文物等部门根职责分工互相配合确保征收补偿工作利进行
第五条 县(市区)民政府(委会)应成立具独立法资格营利目征收补偿实施机构具体承担房屋征收补偿具体工作
第二章 房屋征收理
第六条 保障国家安全促进国民济社会发展等公利益需列情形确需征收集体土房屋县(市区)民政府(委会)作出房屋征收决定
()国防外交需
(二)政府组织实施源交通水利等基础设施建设需
(三)政府组织实施科技教育文化卫生体育环境资源保护防灾减灾文物保护社会福利市政公等公事业需
(四)政府组织实施保障性安居工程建设需
(五)政府城乡规划法关规定组织实施危房集中基础设施落等段进行旧城区改建需
(六)法律行政法规规定公利益需
第七条 确需征收房屋项建设活动应符合国民济社会发展规划土利总体规划城乡规划专项规划保障性安居工程建设旧城区棚户区改造应纳入市县级国民济社会发展年度计划
第八条 县(市区)民政府(委会)集体土房屋进行征收补偿前应组织关部门征收范围附着物相关配套设施进行调查登记征收范围房屋建筑物合法性予认定
第九条 房屋征收机构应拟定征收补偿方案报级民政府(委会)审查备案房屋征收工作必须吸纳群众代表全程参征收补偿方案需群众会议讨通
房屋补偿安置方案容房屋征收范围实施时间征收安置方式房屋货币补偿价款确定原支付方式产权调换房屋面积点等情况选房原回迁政策搬迁渡方式渡期限搬迁时安置费标准停产停业损失补偿标准确定办法签约期限房屋补偿安置费测算等
县(市区)民政府(委会)应组织关部门征收补偿方案进行证予公布征求公众意见征求意见期限少30日
第十条 县(市区)民政府(委会)应征求意见情况根公众意见修改情况时公布公布期限少5日
旧城区棚户区改造需征收房屋12(含)征收认征收补偿方案满意县(市区)民政府(委会)应组织征收公众代表参加听证会根听证会情况修改方案
第十条 征收应配合房屋征收机构房屋征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况组织调查登记调查结果应时征收公布
第十二条 县(市区)民政府(委会)作出房屋征收决定前应关规定进行社会稳定风险评估房屋征收决定涉征收1000应级民政府(委会)常务会议讨决定
作出房屋征收决定前征收补偿费应足额位专户存储专款专
第十三条 县(市区)民政府(委会)作出房屋征收决定应时公告公告应载明征收补偿方案行政复议行政诉讼权利等事项
县(市区)民政府(委会)房屋征收机构应做房屋征收补偿宣传解释工作
第十四条 征收实施期限应根房屋征收项目规模等素合理确定征收实施期限房屋征收决定公告日起般超1年
第十五条 房屋征收范围确定房屋征收范围实施新建扩建改建房屋改变房屋途等增加补偿费行违反规定实施予补偿追究相关法律责
房屋征收机构应前款列事项书面通知关部门暂停办理相关手续
第三章 房屋征收补偿
第十六条 房屋征收补偿实行货币补偿产权调换方式征收选择
第十七条 征收补偿包括1征收房屋价值补偿2征收房屋造成搬迁时安置补偿3征收房屋造成停产停业损失补偿4附着物补偿
第十八条 县(市区)民政府(委会)应根社会济发展实际合理确定补偿安置房屋具体标准
第十九条 认定标准范围房屋体补偿
1征收选择货币补偿
县(市区)民政府(委会)认定标准范围房屋体具相应资质房产价格评估机构评估确定予货币补偿
房产价格评估机构征收协商选定协商成通数决定机选定等方式确定具体办法县(市区)民政府(委会)制定房产价格评估机构应独立客观公正开展房屋征收评估工作单位干预
2征收选择房屋产权调换
房屋建筑面积县(市区)民政府(委会)认定标准建筑面积(含)房屋体均超出认定标准建筑面积予住房安置(均面积少35方米)安置住房回购价格建安成价计算
征收房屋超出面积参**市民政府关印发**市建设征收土附着物青苗补偿费标准通知(许政〔2010〕42号)减半货币补偿安置住房
货币补偿安置房屋回购价格异议接房产评估报告日起5日作出房产价格评估机构提出书面复核评估申请复核结果异议**市房产价格评估专家委员会申请鉴定**市房产价格评估专家委员会鉴定结果异议补偿决定规定期限搬迁作出房屋征收决定县(市区)民政府(委会)法申请民法院强制执行
第二十条 征收期搬迁奖励县(市区)民政府(委会)结合实际情况制定搬迁奖励实施方案征收规定搬迁期限签订征收补偿协议完成搬迁交付征收房屋搬迁奖励实施方案予档次奖励
搬迁奖励实施方案房屋征收机构根项目实际情况制订报级民政府(委会)批准执行
第二十条 非住宅房屋征收造成停产停业损失补偿县(市区)民政府(委会)集体土房屋征收补偿安置机构根房屋征收前效益停产停业期限等素会价格工商税务等部门根实际情况确定
第二十二条 国家省市重点工程项目专门征收安置补偿标准规定
第二十三条 征收附着物补偿**市民政府关印发**市建设征收土附着物青苗补偿费标准通知(许政〔2010〕42号)执行
第二十四条 实施房屋征收应先补偿搬迁县(市区)国土资源部门应法建立集体土房屋征收补偿安置档案
第四章 安置房屋建设理
第二十五条 安置房屋县(市区)民政府(委会)根城乡规划求统规划统配套统建设统调配安置统理
第二十六条 房屋安置应公开安置房源公开认定安置面积公开征收搬迁时间等容
第二十七条 安置房屋建设应符合国家工程建设质量安全标准
第五章 征收房屋居民利益保障
第二十八条 县(市区)民政府(委会)妥善安排城市规划区群众渡安置期间学困难群众生活等相关问题
第二十九条 村民转城市居民统纳入城市业理范围集体土征收增加业岗位优先安排原村村民符合条件未业原村民享受关业扶持政策
第三十条 村民转城市居民城市社区理模式逐步完善城市医疗学养老等社会保障体系符合享受城市居民低生活保障条件应时纳入城镇低生活保障
第六章 法律责
第三十条 房屋征收补偿安置工作员玩忽职守滥职权弄虚作假徇私舞弊索贿受贿法予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第三十二条 单位阻挠破坏房屋征收补偿安置工作行政机关法予处罚构成犯罪法追究刑事责
第三十三条 征收伪造涂改关权属证明文件谎报瞒报关数领领征收安置补偿款查实追究相关责构成犯罪法追究刑事责
第三十四条 征收围攻漫骂殴工作员理阻扰征收补偿安置工作正常进行公安机关法予治安理处罚构成犯罪法追究刑事责
第七章 附
第三十五条 县(市区)民政府(委会)参办法结合实际情况制订具体实施办法
第三十六条 办法发日起施行办法发前正实施房屋征收项目原补偿安置标准执行
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