关xx镇辖区物业区情况调研报告
进步推进物业区理提升行动xx镇根xx市精神文明委员会关xx市推进全国文明城市创建十专项行动方案区委政法委关印发xx区物业区理提升行动方案通知求结合辖区实际情况进行专题调研现调研情况报告：
基情况
xx镇辖区物业区xx具体划分两种类型：杂型物业区类型区普遍存众居民区基础设施情况年重点项目xxxx例位xxxxxxxx二散型物业区类型区总体数量庞分布较零散基位街位置围蔽难度较区部规模较体现xx幢居民楼组成区公区域较少
二做法
（）物业区治理模式区居民治社区代相结合
xxxx代表型物业区实行区居民治制度居民建形成理教育服务居民治方式时政府会投入专项资金修建基础设施（进行消防网格划线安装充电桩等）断改善居环境扮靓区颜值部分型物业区实行社
区代制度社区委托物业公司员承担基物业服务述两种区治理模式均物业区居民易接受成较低区理模式两种模式仅满足基物业理需求未涉区治安绿化居环境等方面容完善区服务提高区生活质量方面稍欠缺暂时未居民提供舒适安全便捷生活环境
（二）扎实推进***工作断提高思想觉充分发挥基层组织战斗堡垒作员先锋模范作
社区委统领导物业区区域划分标准邻区域单位成立支部支部员聚焦常走访家类意见听家建立感情心家细致工作做家事实事办家服务精神深入群众倾听民声时解掌握群众急难愁盼问题做重点发力着力研究想方设法高效解决断提升群众满意度幸福感
（三）强化基层治理***引领措举激励群齐参区治理工作
社区通电话动员微信宣传发布志愿服务活动等方式组织动员物业区员群众参区治理中心情力开展户微网格服务群聚微网格职责定微网格服务送微网格
三存问题
（）部分型物业区分布零散难配备优
质物业理服务
辖区xxxxxxxxxxxx等独栋栋零散建筑组成型物业区类区规模较产生物业理收益较低难吸引优质成熟物业理服务企业进驻理法居民提供规范化精细化专业化物业理服务
（二）物业区成立业委会物委难度较
辖区物业区普遍建成年限较长区居民楼产权属错综复杂建筑面积等信息收集难度导致成立业委会困难重重述类型区居民收入传统观念等素普遍缴纳物业理费接受程度较低成熟优质物业理服务公司收费较高组建物委存定阻力
（三）缺乏居环境整治长效机制相关保障措施完善
全国文明城市创建工作阶段性工作物业区居环境整治工作应趁势着力构建长效机制力求破解物业区建设难题断夯实居环境治理尤需加强物业区秩序维持卫生清洁绿化养护等改造项目资金源监资金安排部署员调配避免日出现改造完成资金员出现问题导致改造工作走回头路现象
（四）居民参物业区治理意愿高体意识加强
区治理建设程中较居民置较动等位置认区治理建设翁政府部门便服者听者配合者姿态参中少数甚出现围观心理提求换取配合想法述现象表现居住物业区租客区居治理环境求高缺少维护区治理翁意识持谓态度居民区改造缺乏期性积极性社区干居民干部干群众等现象时出现
四步建议
首先居民改造意愿高规模适中物业区着手造批示范区点带面形成良改造氛围二建立物业区专项理资金区道路老化道维修路灯更换安保员聘等社区建设项目进步消区安全隐患保证物业区长治久安三发掘批热心居民老员组建业委员会心聚民心成立物业区功型支部***引领居民开展区建治荣
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进步推进物业区理提升行动xx镇根xx市精神文明委员会关xx市推进全国文明城市创建十专项行动方案区委政法委关印发xx区物业区理提升行动方案通知求结合辖区实际情况进行专题调研现调研情况报告：
基情况
xx镇辖区物业区xx具体划分两种类型：杂型物业区类型区普遍存众居民区基础设施情况年重点项目xxxx例位xxxxxxxx二散型物业区类型区总体数量庞分布较零散基位街位置围蔽难度较区部规模较体现xx幢居民楼组成区公区域较少
二做法
（）物业区治理模式区居民治社区代相结合
xxxx代表型物业区实行区居民治制度居民建形成理教育服务居民治方式时政府会投入专项资金修建基础设施（进行消防网格划线安装充电桩等）断改善居环境扮靓区颜值部分型物业区实行社
区代制度社区委托物业公司员承担基物业服务述两种区治理模式均物业区居民易接受成较低区理模式两种模式仅满足基物业理需求未涉区治安绿化居环境等方面容完善区服务提高区生活质量方面稍欠缺暂时未居民提供舒适安全便捷生活环境
（二）扎实推进***工作断提高思想觉充分发挥基层组织战斗堡垒作员先锋模范作
社区委统领导物业区区域划分标准邻区域单位成立支部支部员聚焦常走访家类意见听家建立感情心家细致工作做家事实事办家服务精神深入群众倾听民声时解掌握群众急难愁盼问题做重点发力着力研究想方设法高效解决断提升群众满意度幸福感
（三）强化基层治理***引领措举激励群齐参区治理工作
社区通电话动员微信宣传发布志愿服务活动等方式组织动员物业区员群众参区治理中心情力开展户微网格服务群聚微网格职责定微网格服务送微网格
三存问题
（）部分型物业区分布零散难配备优
质物业理服务
辖区xxxxxxxxxxxx等独栋栋零散建筑组成型物业区类区规模较产生物业理收益较低难吸引优质成熟物业理服务企业进驻理法居民提供规范化精细化专业化物业理服务
（二）物业区成立业委会物委难度较
辖区物业区普遍建成年限较长区居民楼产权属错综复杂建筑面积等信息收集难度导致成立业委会困难重重述类型区居民收入传统观念等素普遍缴纳物业理费接受程度较低成熟优质物业理服务公司收费较高组建物委存定阻力
（三）缺乏居环境整治长效机制相关保障措施完善
全国文明城市创建工作阶段性工作物业区居环境整治工作应趁势着力构建长效机制力求破解物业区建设难题断夯实居环境治理尤需加强物业区秩序维持卫生清洁绿化养护等改造项目资金源监资金安排部署员调配避免日出现改造完成资金员出现问题导致改造工作走回头路现象
（四）居民参物业区治理意愿高体意识加强
区治理建设程中较居民置较动等位置认区治理建设翁政府部门便服者听者配合者姿态参中少数甚出现围观心理提求换取配合想法述现象表现居住物业区租客区居治理环境求高缺少维护区治理翁意识持谓态度居民区改造缺乏期性积极性社区干居民干部干群众等现象时出现
四步建议
首先居民改造意愿高规模适中物业区着手造批示范区点带面形成良改造氛围二建立物业区专项理资金区道路老化道维修路灯更换安保员聘等社区建设项目进步消区安全隐患保证物业区长治久安三发掘批热心居民老员组建业委员会心聚民心成立物业区功型支部***引领居民开展区建治荣
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